【北湖·云湾】售楼电话、最新限购政策、房价、最新房源

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2024年5月31号成都商贷最新政策：

首套首付15%，利率3.35%

二套首付25%，利率3.65%

公积金：首套首付20%，利率2.85%

二套首付30%，利率3.325%

一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。

四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。

一、基础信息

开发商：成都天府未来社区建设发展有限公司

总户数：526户

占地：126亩

物业类别：纯住宅

产品业态：洋房

住宅楼栋数：20栋

楼层情况：7-8F

层高：2.95-3.10米

产品户型：121㎡/143㎡/168㎡（套三/套四双卫）

停车位：1316个

绿地率：30％

梯户比：1T2

容积率：1.5

得房率95%

物业费：3.8元/平

物业公司：成都熊猫国际旅游度假有效公司

交房时间:2025年6月

装标：精装交付（3000）

价格：总价270-470万

1、未来公园社区：

成都公园城市演进下的高质创新范本

2、品牌：

成都兴城旗下三大平台联袂共创，高定成都未来公园社区首批样本

兴城人居·天府绿道·成都天府熊猫

3、熊猫+北湖世界级双IP

享誉全球的国际交流港 创意未来城

4、环境：

3700亩主城“湖王”

主城最大生态公园，纯正低密墅质改善住区

5、配套：

10分钟主城生活圈同频世界都会活力

生态：3000亩北湖公园、熊猫基地、天府绿道、熊猫体育公园

商业：5分钟商圈-北湖未来公园社区滨湖商业、星悦广场、理工大商圈

15分钟商圈-建设路商圈、东郊记忆商圈、万象城商圈

交通：距离8号线同乐站约1.4km（预计2024年开通）

距离9号线二期北湖站约700m（待建）

教育：石室中学北湖校区、秀水幼儿园、电子科大附属小学、成华嘉祥外国语、成都实验中学等

6、项目规划：

规划有“一心一带一社区一平台”，分别指“未来活动中心”、“湖滨商业带”、“创意产业驱动平台”、“低密品质住区”

1大中心：辐射1-1.5km未来社区活力中心，总建面约2万㎡

1大商业带：创新打造“湖滨式太古里”，总建面约8000㎡独栋式公园滨湖商业，填补区域滨湖场景消费空白

1大产业平台：聚焦创意+艺术+设计行业龙头，打造花园式办公空间、营造创新创业、国际交往场景，构建生产性服务配套体系

1座低密生态洋房住区：低密全板式洋房

7、项目卖点：

⭐私享600米一线北湖风景线

⭐2座景观廊桥

⭐超低1.5容积率，约30米阔尺楼间距

⭐7-8F板式花园臻洋房

⭐超0.3窗墙比&精工铝板立面

⭐约2-2.4米阳台进深

⭐360°精装只能配置

⭐星级酒店式精装公区

⭐7大园林智慧漫趣场景

⭐未来云·智慧社区系统

⭐5431星级物业机制

8、户型鉴赏

洋房产品为121㎡、143㎡、168㎡

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