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最近半年，成都释放了两个史诗大招，高改圈层买房的逻辑更清晰了。人们买房自主权、选择面更广，高端改善领域的竞争将回归产品本身，优质产品会出现“马太效应”，强者恒强。

买房重在审时度势，聪明的购房者懂得从新政中发现契机：当前已进入买房窗口期，更需要精准选择。具体到操作层面，也即坚持三点原则：

◈合理的预算总价，也即持有成本；

◈选择中长期利好的优质地段；

◈挑选更有上升空间的优质产品。

金牛区 西三环 公园旁 低密住宅国宾茶花交界·天府文化景观轴核芯·千亩公园环抱

项目参数开发商：四川雍景数智科技发展有限责任公司，占地面积：约63亩，楼栋总数：8栋（共304户），楼层状况：15-25F，梯户比：2T2，容积率：2.5，绿化率：35%，公摊：20%、25%左右，车位：915个，物业费：2.9元/㎡（中海物业），交付标准：精装三大件，装标：2940元/㎡，交房时间：合同2026年3月（2025年8月竣工）

在售楼栋：14、15、18栋，在售面积：128-143㎡（三房/四房），单价区间：2.8万-3.1万左右，总价区间：380万-450万左右

项目配套

【公园】：天府艺术公园、新金牛公园 、金牛公园、丝路云锦

【商业】：金牛大悦城（建设中）、天府111水街、山姆会员店、龙湖西宸天街、金牛凯德广场等

【教育】：成都四幼、成都七中八一学校、成都实验中学（行知校区）、成都行知小学、成都二十中全龄教育覆盖

【交通】：四条地铁线 、27号线（100米）2号线（1.1km）、6号线（1.2km）7号线（1.2km）

【医疗】：四川省人民医院金牛医院

区域图

区域介绍

两区：天府艺术公园片区&茶花新界片区，本案位于两区交汇处，尽享双区资源与利好。

天府艺术公园片区：打造代表四川开放新高度的“一带一路”对外交往中心，规划面积12.6k㎡，以金牛国宾馆和天府艺术公园为核心建设扬天府神韵、放金牛异彩的”蜀都之窗“。

茶花新界片区：规划面积约10.1k㎡，以生态价值转化提升片区整体效益，打造公园式TOD商圈典范。

主城臻稀观景台，与国宾所望略同，一线头排，尽览美景

千亩公园环绕，生态高地雍景·致臻天府自然融入三大城市公园集群之中，公园生态群总占地面积超3500亩，是三环内屈指可数的超级公园群，畅享生态生活。

阡陌纵横交错，交通便捷已开通地铁2/6/7号线、27号线金牛公园站(在建，约100m)家门口的地铁站；四地铁贯穿全城，与城市主干道，三环路、金牛大道等黄金轴线接驳全城。

百万方城市级繁华商业项目周边拥有龙湖西宸天街、天府艺术公园天府111商业水街、OCT华侨城生活广场、山姆会员、成都第三座大悦城（在建中）等繁华商业，构建城西品质商圈。

站式全龄教育资源成都金牛实验中学行知校区、成都行知小学长久校区 、成都七中八一学校、成都四幼，菁英教育领航.

优质医疗护航家人健康项目附近配套有包括四川省人民医院金牛医院、成都西区医院、四川大学华西医院老年医学中心（规划中），为家人健康保驾护航。

【户型鉴赏】

云境：建面约128㎡ 三室两厅两卫

云玥：建面约143㎡ 四室两厅两卫

项目样板间已开放

期待与您见面

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