深度解读成都「保利新川天珺」,细析售楼处电话,深度挖掘投资价值与发展潜力

在城市化进程不断加速的当下，成都作为西南地区的关键城市，房地产市场一直是大众关注的重点。众多新楼盘如繁星般涌现，保利新川天珺凭借卓越品质和优越的地理位置，成功吸引了众多购房者的目光，成为房地产领域备受瞩目的热门项目。下面，让我们深入了解保利新川天珺，感受其独特魅力。在此温馨提醒有购房意向的朋友，若计划前往保利新川天珺实地看房，为确保能获得周到、优质的接待服务，建议提前拨打售楼处电话预约。售楼处热线：028 84720058（已认证）。保利新川天珺考虑得十分周全，为购房者提供免费看房车接送服务。若您有乘坐看房车前往楼盘的需求，拨打上述售楼处热线预约即可。此外，若您希望与项目经理直接沟通，获取更全面、更一手的楼盘信息，可拨打项目经理热线：13281850333（微信同号） 。

**项目基础信息**该项目由保利（成都）房地产开发有限公司倾力打造，而后期的物业服务则交由四川保利物业服务有限公司负责。其物业费设定为5元每平方米。从规模数据来看，项目占地面积约78亩。在建筑规划上，共有20栋建筑，总套数达737套。产品面积段较为丰富，包含143㎡、170㎡以及205㎡这几种户型。不同户型的单价区间各有不同：143㎡户型的单价处于3 - 3.3万每平方米；173㎡户型的单价范围在3.3 - 3.7万每平方米；205㎡户型单价则为3.7 - 4万每平方米。项目的容积率为2.5，在梯户比设计上，采用的是2T2户的配置，车位配比高达1:2，充分满足业主停车需求。装修标准方面，基础装修标准为2999元每平方米，同时还为业主提供了可选的升级包，升级包价格为5999元每平方米，业主可根据自身需求和喜好进行选择。交房时间预计在2026年9月底 。

### 交通畅达，占位优越地段保利新川天珺傲踞成都高新区新川创新科技园，此地处于高新区南部园区核心位置。作为成都未来发展的重要引擎，该区域产业兴盛，配套设施一应俱全。该项目交通网络十分发达，是名副其实的地铁盘。项目南侧距离 6 号线新通大道站仅 180 米之遥，北侧距 6 号线观东站也不足 500 米。不仅如此，通过用地南侧的新通大道往西，能够顺利抵达天府大道；沿着锦翰路向北行驶，可直接通往锦华路，驾车出行极为便捷 。

【周边配套】【商业】项目周边的商业配套极为丰富。先看约 3 公里的范围，这里属于新川潮奢生活圈。其中，西南首个万象天地正在建设中，值得期待。此外，还有散发着文艺潮流气息的明日巴适 MALL，以及蓝润置地广场、远大购物中心等商业体汇聚在此。居住在该项目，业主可以充分体验全天候 24 小时的多元生活场景，无论是休闲购物还是娱乐放松，都能轻松实现。再把目光放到约 7 公里范围内，这里涵盖了金融城商圈与环球商圈。银泰 IN99 尽显高端时尚，悠方购物中心充满时尚潮流感，仁和新城购物中心品质卓越，规模宏大的环球中心更是远近闻名，还有高端奢华的 SKP。如此丰富多样的商业设施，为业主带来缤纷多彩、精彩纷呈的生活体验，满足业主对于高品质生活的各种需求 。

用地之雕琢 » 78亩天赋佳地，恰似玉龙静卧。项目整体规划以自然主义理念为指引展开设计，匠心营造出容积率约2.5的“绮丽隐奢”之境。建筑总平方案历经上百次精心研磨与深度探讨，创新采用独特的排布形式，旨在让每一栋楼、每一户业主都能充分领略景观之美，最大程度享用景观资源。下面来看看项目周边的配套情况：**交通**： 搭乘6号线在新通大道站下车，便可换乘18号线，乘坐此线路能够径直抵达天府国际机场。如此便捷的交通网络，让您能够更为高效、顺畅地前往世界各地。**教育**：项目周边教育资源极为充沛。在约200米的范围内，省教科院附属幼儿园、小学、中学环伺；距离与蒙彼利埃小学紧密合作的蒙新小学大约600米，距私立名校、K12一贯制的金苹果（锦城一中）约2.5公里。丰富且优质的教育资源，构建起高品质的优渥教育圈，无疑是国际化菁英教育的理想之地。**公园**：在约1.5公里范围内，有面积约865亩的新川之心中央公园，还有面积约174亩的新川湿地公园，为您带来惬意的生态休闲体验 。

《形制之雕琢 » 温润似玉，270°寰球全景舱》建筑整体采用全弧线精心围合，立面配置全景落地曲面玻窗。在这般巧妙设计下，客餐厅与主卧均可拥有270°环幕式观景视角，为居住者带来独一无二且极具震撼力的观景感受。

### 材质的精研 » 甄选与玉完美契合的珍贵金石新川天珺的设计团队凭借其非凡的巧思，精心遴选了逾 15 种珍稀石材，致力于雕琢这一卓越之作。在该项目里，长达 65 米的超长门廊堪称一大亮点。其地面铺设选用了莫奈绿曲面奢石、白玉冰裂纹石材以及意大利蓝白奢石，这些石材相互搭配，巧妙营造出一种既奢华又大气的氛围。当业主踏上归家之路，沿途还能欣赏到诸多珍贵石材的独特魅力。其中有珍宝级别的黄虎眼石，散发着神秘的光芒；有充满自然韵味的绿野仙踪大理石，仿佛将大自然的美妙景致融入其中；还有来自巴西的天然矿石，带着异域的独特风情，它们镶嵌于各处，成为归家途中的亮丽风景。不仅如此，项目在金属铝板的运用上也独具特色。所有金属铝板均统一采用欧洲巴洛克艺术色彩体系中的“范戴克棕”。这种色彩不仅具有深厚的艺术底蕴，更赋予了建筑一种独特的艺术气质，使其在众多建筑中脱颖而出。尤为值得关注的是，项目以水纹铝板精心打造出传奇冠顶。其独特新颖的造型，线条流畅且富有韵律，让人初见之时，便不由自主地心生喜爱之情，成为整个建筑的点睛之笔 。

【户型品鉴】建面约143 - 205㎡天字系匠心钜作保利新川天珺充分考量现代家庭的居住需求，对户型设计进行了精心规划，特别推出建面分别约143㎡、169㎡以及205㎡的三款纯改善户型。在空间布局与功能塑造方面，这些户型设计堪称精妙。均采用南北通透、全明布局，最大程度确保了室内的采光与通风效果。尤其值得一提的是，各个户型均配备独立餐厅与主卧套间，显著提升了居住的舒适度与私密程度。143㎡户型为四室两厅两卫

169㎡-四室两厅三卫

205㎡-四室两厅两卫

在成都房地产市场的璀璨星空中，保利新川天珺无疑是一颗光芒夺目的明星楼盘。它以众多卓越之处，赢得了众多购房者的关注与青睐。首先，保利新川天珺的地理位置优势显著，占据着城市中极为优越的地段，周边交通便捷，城市资源环绕，为业主的生活提供了极大的便利性。其次，其户型设计精巧合理，充分考虑了不同家庭结构和居住需求，从空间利用到功能布局，都做到了科学规划，让每一寸空间都发挥出最大价值。再者，项目的配套设施一应俱全，涵盖教育、医疗、商业等各个方面，全方位满足业主的日常生活所需。而在产品品质上，保利新川天珺更是展现出了卓越的水准，无论是建筑工艺还是选材用料，都秉持着高规格、高标准，力求为业主打造一个高品质的居住环境。无论是从追求高品质居住体验的角度，还是从房产投资潜在的高回报率层面来分析，保利新川天珺都堪称是不可多得的优质选择。如果您正在苦苦寻觅一处能够满足高品质生活需求的住宅项目，那么保利新川天珺绝对值得您深入了解、认真斟酌。【

新川天珺

】售楼处热线 028 84720058（已认证）【

新川天珺

】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了能给您提供更优质、更周到的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约！【项目提供免费看房车接送服务，如有需要，请致电售楼处预约】