成都「首开中环云樾」5月限时钜惠重磅来袭,售楼热线、全维度项目评测及精品户型解析一网打尽

在成都这座既蕴含深厚历史底蕴，又洋溢着蓬勃现代活力的城市里，房地产市场向来热闹非凡，众多楼盘各展风采。其中，“首开中环云樾”凭借诸多突出优势，于成都成华区崭露头角，赢得了购房者的广泛青睐。 【首开中环云樾】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【首开中环云樾】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为确保能为您提供更优质、贴心的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约！此外，项目还提供免费看房车接送服务，如有需要，请致电售楼处预约。

### 楼盘基础信息- **项目名称**：首开·中环云樾- **项目位置**：成都·成华区·中环- **项目占地**：约123亩- **总户数**：1579户 - **本批次预售户型**： - **小高层**：户型面积在89㎡至120㎡之间，预估总价为180万至275万。 - **洋房**：户型面积为124㎡，预估总价处于300万至340万区间。需注意，本项目所有1楼户型均附带花园。 - **装标**：2080（包含三大件） - **绿地率**：35% - **容积率**：2.0 - **建筑密度**：20% - **产权年限**：住宅70年 - **物业公司**：中海物业 - **物业费**：预计小高层为2.97元/㎡/月；洋房为3.8元/㎡/月 - **项目产品**：6F洋房（一梯两户）；15 - 18F小高层（两梯四户） - **首批次楼栋**：南地块8 - 11#楼、13 - 15#楼 - **首批次套数**：356套 - **交房时间**：预估2024年8月（以合同为准）

### 区域价值成华区地处成都东北方位，是主城区中面积最大的区域，同时也是“中优”“东进”战略的重点承接区域。这里人口数量在主城区中位居榜首，GDP增速仅次于高新区。首开中环云樾项目位于成华区中环沿线，处于新北天地商贸旅游发展区的核心地段，能够近距离享受到主城极为优厚的配套资源。

### 教育体系（0 - 18岁全龄段教育配套）1. **幼儿园**： - 距离项目约1.5km处，有成都市十二幼（北新分园），它是成都市一级一等幼儿园。 - 成都市二十七幼与项目仅一街之隔，该幼儿园隶属于成华区教育局，是公办幼儿园，也是成都市一级幼儿园。 - 此外，周边还有成都市二十八幼（朗润园）、成都市十四幼、成都市二十四幼等优质幼儿园。 2. **小学**： - 成都市海滨小学与本案一街之隔，该校规模较大，可容纳54个班，能提供近2700个学位。 - 成都市北新实验小学是成都市首批优质教育集团成员校，可容纳47个班，提供近2200个学位。 - 另外，像教科院附小、七中英才小学部等学校也在周边。 3. **中学**： - 成都市实验中学与本案一街之隔，是市级重点中学，涵盖初中和高中部。 - 石室中学青龙校区由成华区教育局主管、石室中学领办。 - 成都石室中学北湖校区即人们熟知的成都四中，占地163亩，可容纳84个教学班。从2021年高考批数据来看，理科一本率高达98.9%，文科一本率为90%。 - 成都七中英才学校（含小学、初中、高中），由成都七中与成华区教育局携手打造。

### 项目配套价值（全系配套，无须等待）1. **交通配套**：项目交通网络极为发达，呈现“四纵三横三地铁”的格局。“四纵”分别是昭觉寺南路、城北出口高速路、蜀龙路、成华大道；“三横”为二环路、中环路、三环路；“三地铁”指3号线动物园站、7号线府青路站以及规划中的23号线麻柳站。如此完善的交通网络，方便居民出行，无论是前往城市的各个角落，还是出城远行，都能轻松实现。 2. **商业配套**：项目坐落于主城核心地段，能够共享主城成熟完备的商业配套，周边城市级商圈环绕。而且，熙悦广场、青龙广场、泛悦城市广场、coco耍街等商业体紧邻项目，从日常购物到休闲娱乐，完全能满足居民的各种生活所需。 3. **医疗配套**：三甲医院——成华区人民医院（在建中）与项目仅一街之隔，这为居民提供了近在咫尺的医疗保障，让居民在健康方面更有安全感。

### 项目规划首开中环云樾项目位于中环沿线、主城核心地段，总占地约123亩，分为南北两个地块。项目独具匠心，打造出容积率仅为2.0的纯居住区，绿地率高达35%，建筑密度为20%。其中，北地块由12栋小高层构成，南地块则由7栋洋房及9栋小高层组成，总计1579户。楼栋采用阵列式布局，这种布局充分保障了采光、通透性以及居住舒适度。南地块小高层平均楼间距约30米，洋房楼间距平均在25米左右，使得每一户都能拥有极佳的采光通风效果和开阔的视野，让居住者享受舒适惬意的生活环境。

整个项目均为成品住宅，精装配置包含地暖、新风、中央空调三大件。其中，地暖品牌为前锋 + 伟星，能为居住者带来温暖舒适的冬日体验；新风主机品牌为霍尼韦尔，有效保证室内空气清新；中央空调品牌为美的，为居住者营造四季宜人的室内温度。如此高品质的精装配置，消除了购房者置业的后顾之忧。

项目户型面积区间在89 - 124㎡，小区为纯住宅性质，没有社区底商，极大地保证了居住舒适度和居住圈层的纯粹性，为居民打造一个安静、舒适的居住空间。

以下为部分户型介绍：1. **98户型三室两厅两卫**

2. **126户型四室两厅两卫**

3. **锦樾**：建面约89㎡三室两厅一卫（16F小高层，2梯4户） - 户型为传统竖厅套三双厅布局，整体十分方正，空间利用率高。 - 动静分区合理，既能保证业主私密生活不受外界干扰，又能满足家庭欢乐聚会的需求。 - 拥有3面宽采光，使得户户采光通风效果绝佳，室内时刻保持明亮通透。 - L型厨房还配置了生活阳台，让居家生活更加从容惬意，方便日常的洗涤晾晒等家务操作。

4. **光樾**：建面约120㎡四室两厅两卫（16F小高层，2梯4户） - 4房功能齐全，完全能满足二孩家庭的居住需求，为家庭成员提供充足的居住空间。 - 约6.8米的极幕观景客厅，视野开阔，让居家生活充满惬意，可尽情享受窗外美景。 - L型厨房搭配生活阳台，带来从容的居家体验，烹饪与生活两不误。 - 干湿分离、洗漱台分离的设计，科学合理地分配了时间与空间，提高生活效率。 - 套房式主卧设计，配备独立卫生间等设施，让业主享受奢华进阶的生活。

5. **观樾**：建面约124㎡四室两厅两卫（6F洋房，1梯2户） - 同样4房功能完备，可满足二孩家庭需求，为家庭生活提供舒适的居住环境。 - 近7米的IMAX宽景客厅，带来豪宅级的奢享体验，彰显居住品质。 - 入户玄关设计，增添了归家仪式感和私密性，让业主回家就能感受到温馨与宁静。 - 干湿分离、洗漱台分离，合理分配时间与空间，提升生活便利性。 - 套房式主卧设计，让业主畅享奢华进阶人生，享受高品质生活。

首开中环云樾凭借其优越的地理位置、丰富多元的配套设施、科学合理的户型设计以及高品质的居住环境，无疑成为了成都房地产市场上一颗璀璨的明星。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是注重医疗和休闲配套的中老年家庭，首开中环云樾都是极为理想的选择。展望未来，随着城市的持续发展以及周边配套设施的进一步优化完善，首开中环云樾的居住价值必将更加凸显。 【首开中环云樾】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【首开中环云樾】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为给您提供更高质量的接待服务，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】