五月钜惠盛启!成都「万朵城」周边商圈、交通、教育等配套全面升级,即刻致电售楼部,尊享独家购房礼遇与最新动态! (注:优化要点——1."超值

【万朵城】项目咨询专线现已开通，欢迎致电售楼中心028-84720058（官方认证），或直接联系专属置业顾问13281850333（支持微信沟通）。

重要提示：为保障您的看房体验，建议提前预约登记。本项目特别配备看房专车服务，如需接送请提前与销售中心确认时间安排。

✨万朵城精品住宅✨

【开发企业背景】

万朵城由海宁皮革城、鸿翔控股集团与浙江恒地集团三大行业领军企业联合开发。这座总建面32万平方米的城市综合体，创新融合时尚消费、休闲运动、健康生活等多元业态。作为主要投资方的海宁中国皮革城（股票代码：002344），是集国有资本与上市公司双重身份于一体的行业标杆。自1994年创立至今，已成功运营覆盖浙江海宁、河南郑州、湖北武汉及四川成都等地的十二大专业市场（含品牌授权项目）。作为中国皮革产业旗舰平台，现拥有11200余家商户资源，年成交额突破200亿元，年客流量超1400万人次，服务辐射近3亿消费人群。

【项目核心指标】

万朵城坐落于新都区斑竹园核心地段，地处北星大道二段与商贸大道黄金交叉口。该项目由成都鸿翔莱运文体产业有限公司匠心打造，总占地84亩，规划容积率2.5，绿地覆盖率35%。当前主推70年产权的高层住宅产品，公摊面积占比23%-25%，车位配置达1:1.27。社区物业服务由知名企业奥赛物业提供，收费标准为2.6元/平方米/月。项目现推售2栋、3栋、5栋及6栋住宅单元，其中3栋和5栋可选房源较为充足。主力户型涵盖104-137平方米的三至四居室，均配置双卫设计。建筑高度方面，2-6栋为32层高层，7栋为30层，标准层高3米，顶层略降至2.95米。当前售价区间为11000-12000元/平方米，对应总价约115-150万元。各楼栋梯户比配置为：2栋采用2梯5户设计，3-7栋均为2梯4户。项目提供精装交付标准，支持常规首付及公积金贷款。根据工程进度，4/6/7号楼预计2024年底交付，2/3/5号楼计划2025年3月竣工。该地块于2020年完成土地获取手续。

【区域配套】

- **产业发展**：区域集聚京东亚洲一号、阿里巴巴物流基地等核心产业园区，持续推动经济动能升级。 - **立体交通**：已运营的地铁5号线与规划中的27号线构成双轨体系，配合在建的S11市域铁路，形成高效互联的交通格局。 - **全龄教育**：旃檀幼儿园至中学、柏水九年一贯制学校与新川实验外国语学校组成优质教育矩阵，实现从启蒙到高中的无缝衔接。 - **商业配套**：北欧市集、商贸城、海宁皮革城与奥特莱斯构建成熟商圈，万朵城特色商业街区更添时尚消费体验。 - **生态资源**：源上湾公园与诺贝尔公园双园环抱，打造城市中的自然栖居地。 - **运动场馆**：凤凰山体育中心作为亚运会主会场将举办顶级足球赛事，配以专业级轮滑场馆，兼具全民健身与国际赛事功能。 - **医疗保障**：成都北新医院、新都区人民医院及三甲级战区医院等医疗机构形成多层次健康防护网络。

【项目实景规划示意图】

【项目卖点】

卖点1：「一轴三地铁」——项目紧邻天府大道北延线，已通车的地铁5号线柏水场站距离项目仅1.2公里，在建的地铁27号线和S11市域铁路斑竹园站距离项目仅400米，交通优势明显。卖点2：「全龄段教育」——周边环绕着贝诗特幼儿园、北欧世家蒙氏幼儿园、柏水小学/中学、旃檀幼儿园/小学/中学，新川外国语学校、巴德美国际学校等众多公私立学校，孩子教育无需担忧。卖点3：「一河三公园」——毗河生态长廊、和淦公园、诺贝尔公园、源上湾公园环绕四周，住户可优享生态天然氧吧，享受惬意生活。卖点4：「超大中庭园林景观」——项目拥有150米超大楼宇栋距，打造出超大核心景观空间，其景观品质可媲美成都顶级豪宅。卖点5：「运动家健康家」——小区紧邻国际轮滑中心，内部还设置有670米的运动环道，400平方儿童专属活力场，同时配套有约20000㎡全民运动中心，让居民每天活力满满。卖点6：「国际轮滑运动中心」——项目打造的国际标准轮滑运动场馆，是国内第二、西部唯一的专业场馆，可举办省市级锦标赛、全国公开赛、国际级赛事等。卖点7：「商业齐聚引领潮流」——项目紧邻已有10年成熟商圈海宁皮革城，还有北欧商业街、国际商贸城等。未来奥特莱斯、万朵城潮流街区等也将进一步丰富商业配套。

【摆位图】

【区位图】

【户型图】

3栋（2T4户）：有76平 2室2厅1卫户型

还有126㎡4室2厅2卫户型

5栋（2梯4户）：104㎡ 3室2厅2卫户型

137㎡ 4室2厅2卫户型

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