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保利湖光里院

建面170-225 ㎡ 主城 现房 湖岛 纯叠墅

【项目基本信息】

物业类别：纯叠拼（2+1叠、两叠、三叠）

产权年限：70年

装修状况：清水

开发商：保利、旭辉（成都悦湖利鑫置业有限公司）

总户数：433

环线位置：三环-绕城

占地面积：64522

建筑面积：77425

容积率：1.2

绿化比：30%。

停车位：616个

物业公司：保利物业服务有限公司

朝向：南北通透、双面采光

面积：170-225㎡

车位比：1:1.4

单价：1.3万起

总价：

【三叠】

170㎡ 上叠300万起

170㎡ 中叠245万起

184㎡ 下叠320万起

【两叠】

203㎡ 上叠320万起

225㎡ 下叠350万起

【2+1】

224㎡ 大平层400万起

213㎡ 下叠400万起

交房时间时间：2022年12月30日

【项目周边配套】

交通配套：成金青快速路、蜀龙路、成绵高速可快速达市中心，可实现15分钟到建设路，25分钟到太古里的快速通行；三环路、绕城高速横向连通城市各区，下绕城高速出口后仅需5分钟便可到达。

商业配套：驾车15分钟可达建设路商圈，万科天荟城市广场、龙湖滨江天街、SM广场等超大体量商业集群；项目周边星悦广场、华宇旭辉广场、人居长岛荟，项目内部超大社区商业、目前已成熟，项目自身还配建一个近2万方的公服配套，满座日常生活需求。

教育配套：成都实验外国语学校、金苹果森林旗舰幼儿园、狄邦肯思英国国王学校、小区内部公立香宝宝幼儿园已开园招生。

医疗配套：成都市二医院龙潭分院已投入使用，距项目5公里车程、成华区七人民医院距项目3.5公里车程。

【项目产品信息】

1、 约4700平米独立中庭，实景展示区已开放

绕城内的别墅项目多采用“高低配”，即使是纯墅项目，拥有独立中庭的仅个位数。

保利·湖光里院打造约4700㎡独立中庭园林，更有超100米景观轴线。

2、1.2超低容积率，43米超阔楼间距

项目容积率仅1.2，为绕城内最低容积率。

项目最大楼间距达43米，两叠产品建筑高度为13米，楼高与楼间距比例约1:3.3（普通住宅楼高与楼间距比例仅约1:1.2）。

3、纯叠拼社区，圈层纯粹

创新标杆型产品：湖影平院（2+1平院）总价400万

平墅下叠213㎡：独门独院自带花园，超大观景阳台，超大地下赠送空间，一线湖景资源。

稀缺明星产品：湖风叠院（两叠）总价320万

两叠上叠203㎡：私享电梯，超大露台赠送，位于小区内部，私密安静。

两叠下叠225㎡：独门院落，前庭可直接花园入户，与客厅相连，后院与老人房连通，老人独立使用。

高性价比产品：湖鸣叠院（三叠）总价上下叠300万，中叠245万

三叠上叠170㎡，超大屋顶花园

三叠中叠170㎡，超高性价比

三叠下叠184㎡，超大地下赠送

总结：当主城、低密、大盘、纯墅这几个关键词同时出现在一个项目上时，注定要给市场带来巨大的嗨点，保利·湖光里院便是这样的存在，无论是对城市生态资源的占有，或是对墅居生活的演绎，都满足了当代成都人的改善升级需求。

而目前正在入手这一大盘的理想时机：用普通高层的价格，即可享有主城纯墅区叠拼——保利·湖光里院。

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