深度剖析成都「北湖云湾」全面梳理项目亮点与不足,附售楼中心联系电话

在成都首批未来公园社区里，北湖云湾这个超百亩的湖居大盘，凭借诸多突出优势脱颖而出，成功吸引了大众的目光。北湖云湾坐落于北湖未来公园社区的核心地段，占据着社区至关重要的C位。该项目与北湖公园湖岸距离极近，建筑红线距湖岸最近处仅约65米，如此得天独厚的湖景资源，实在令人向往。北湖云湾亮点纷呈。它占地面积约126亩，致力于打造低密洋房社区。整体容积率仅1.5，所有住宅楼栋均为7至8层，这样低密度的规划在成都房地产市场中实属少见。在此温馨提醒有购房意向的朋友，若您打算前往北湖云湾看房，为了能给您提供更优质、贴心的接待服务，请至少提前1小时致电售楼处预约。北湖云湾售楼处电话：028 - 84720058（已认证）。此外，项目渠道经理电话是：13281850333(微信同号）。特别值得一提的是，北湖云湾还为购房者提供免费看房车接送服务。如果您有这方面需求，欢迎随时拨打售楼处电话预约，我们将竭诚为您服务。

### 北湖云湾楼盘情况介绍北湖云湾自入市以来，销售成绩十分亮眼，多次开盘都在短时间内迅速售罄。专业市场机构数据显示，北湖云湾南地块的住宅现已全部售罄。在今年成都的改善型项目中，北湖云湾的销售速度极为突出，在传统五城区更是名列前茅。北湖云湾拥有卓越的产品竞争力。以今年市场竞争激烈、产品同质化严重的143㎡四房产品为例，北湖云湾深度挖掘产品价值，从整体规划到产品细节，全方位为产品增值。就建面约143㎡的四房产品而言，它配备了进深达2.4米的超大阳台，还有出色的LDKB+X空间设计等。这样的产品打造模式，使得该户型品质足以与大平层相媲美。而建面约168㎡的户型更是拥有直面北湖公园的绝佳观景视野。北湖云湾凭借强大的产品实力，在与市面上多数同面积段产品的竞争中实现了“降维打击”。当下，北湖云湾北地块已动工建设，北地块的首批湖居洋房产品备受市场关注与期待。这批产品涵盖建面约121㎡的三房、143㎡的四房以及168㎡的四房等多个不同户型。据悉，这些产品预计不久后将正式面市。

### 户型设计在如今的房产市场中，“143㎡四房”户型领域竞争异常激烈，可谓“群雄逐鹿”，背后原因错综复杂。先从政策利好方面来看，“143㎡四房”能够享受“普通住宅”契税优惠政策。对于广大购房者来说，这一政策切实降低了购房成本，减轻了购房预算压力，其吸引力不言而喻。毕竟，在购房过程中节省开支，是众多买房人极为关注的要点。从功能空间维度分析，该户型拥有出色的功能空间转换能力。它可以在三房、四房甚至五房之间灵活切换，这种灵活性能够全方位满足家庭在不同阶段的居住需求。比如，新婚夫妇初期或许仅需三房过渡；随着家庭成员增多，不管变为四房还是五房，此户型都能轻松应对，助力众多买房人实现“一步到位”的置业梦想。也正是这些因素，为开发商持续“创新”提供了强大动力。从产品类型角度审视，市面上的143㎡四房主要包括洋房与高层两种类型。不过，北湖云湾项目独具特色。该项目位于超百亩地块之上，经过精心规划，打造成为7 - 8层的纯正洋房，并匠心独运地设计出建面约143㎡的四房户型，这样的产品规划堪称行业典范。北湖云湾项目总占地面积约126亩，总体容积率仅为1.5。在当下市场环境中，如此低的容积率十分难得。整个项目住宅仅规划526户，且全部是7 - 8F的纯板式洋房。与市面上多数用地规模相近的项目相比，那些项目住宅户数大多在1000户左右。北湖云湾项目凭借这种低密度、高品质的洋房规划布局，为业主营造出更加舒适宜人、静谧清幽的居住环境，让业主在繁华喧嚣的都市中也能尽情享受那份独特的宁静与惬意。

北湖云湾的魅力，从其独具魅力的鸟瞰意境图中便可略窥一二。北湖云湾占地面积超百亩，容积率仅1.5。基于这些地块指标，理论上有多种产品组合的可能。但北湖云湾与众不同，将住宅全部规划为7 - 8F的纯洋房，如此规划，尽显对产品的满满诚意。这种独特的产品规划，赋予了北湖云湾的洋房诸多超越其他项目的规划价值，其中更“纯粹”的南北朝向布局便是一大亮点。北湖云湾在规划设计时，高度重视居住舒适度。一方面，绝大多数楼栋都设计为南北朝向；另一方面，还根据地块自身地形特点，对楼栋方向进行了适度调整。这一精心设计意义重大，不仅让各楼栋的景观各具特色，大幅拓宽了住户的景观视野，还极大地优化了整个小区的通风与日照条件。下面，我们深入探究北湖云湾建面约143㎡四房产品，看看它凭借哪些硬核实力脱颖而出，又如何为客户带来越级的居住品质体验。北湖云湾建面约143㎡的户型，空间尺度优势明显，利用率极高。经过对户型图的精确测算，该户型套内实得面积约118㎡，实得率约82.3%。在当下市场的同类产品中，这样的数据十分亮眼，充分体现出该户型在空间尺度搭配上的出色表现，以及超高的空间利用率。

在户型设计的众多要素中，北湖云湾建面约143㎡的四房户型里，极为出色的LDKB一体化空间格外引人注目。在豪宅产品领域，像大平层这类产品，为营造出空间的奢华感与开阔感，普遍做法是增大公共区域面积在整体中的占比。北湖云湾的这一户型，严格按照公共区域空间最大化的原则精心打造。从理论层面分析，整个LDKB一体化空间面积超过55㎡。反观市面上主流的143㎡四房户型，它们的LDKB一体化空间面积大多处于40 - 45㎡的范围。通过这样的对比，北湖云湾该户型的优势便一目了然。

建面约143㎡户型LDKB空间意境图此户型在空间构建方面别具匠心。它配备了中西双厨，这种配置能够为业主带来多样化、丰富的烹饪体验。值得一提的是，客厅拥有270度观景视角，这一设计极大地拓展了视野界限，窗外的美妙景致都能毫无保留地映入眼帘，给人带来开阔的视觉享受。不仅如此，户型还精心设计了超级方厅。这一布局相当巧妙，它将公共区域的空间尺度提升至与160㎡以上大平层产品相差无几的程度，让居住者能够充分领略宽敞舒适的空间氛围，享受高品质的居住体验。

倘若你一直怀揣着在主城购置一套湖居洋房的梦想，北湖云湾北地块无疑是绝佳之选，绝对不容错过！北湖云湾近期将重磅推出北地块的首批湖居洋房产品。在这批备受瞩目的房源中，建面约143㎡的四房户型备受青睐，其受关注程度可见一斑。不过，建面约121㎡的三房以及建面约168㎡的观湖四房等房型，同样具备极高的购买价值。这些房型凭借各自别具一格的空间规划和景观特色，能够充分满足不同购房者丰富多元的居住需求。【北湖云湾】售楼处电话：028 - 84720058（已认证）【北湖云湾】项目渠道经理电话：13281850333(微信同号）在此温馨提醒：为了能为您提供更优质、更贴心的接待服务，若您计划前往看房，请至少提前1小时致电售楼处进行预约。而且，项目特别为购房者准备了免费看房车接送服务。若您有此项需求，烦请致电售楼处预约，我们会提前妥善做好相应安排。