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在成都这座将繁华与静谧完美交织的“天府之国”，叶香林楼盘备受瞩目，宛如一处令人向往的理想栖居之所。接下来，就让我们一同走进这片充满诗意与雅致的居住天地，探寻它独特的魅力所在。叶香林坐落于成都市天府新区，其地理位置得天独厚，堪称城市与自然和谐共生的典范。该项目占地面积宽广，规划科学合理，旨在为住户营造一个既便利又舒适的居住环境。在这里，人们既能尽情享受城市生活带来的便捷，又能深切领略大自然的宁静与美好。【叶香林】售楼部热线 028 84720058（已认证）【叶香林】客户经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：若您有看房打算，为享受更优质的接待服务，请提前致电售楼处预约！【提供免费看房车接送服务，若您需要此项服务，请致电售楼处预约】### 叶香林·中式合院 **栖心院墅 天府后海****中国成都·天府南·黑龙滩里的中国院子****承韵千载·鸣响今朝｜约108 - 138m²中式院落**

### 项目基础信息叶香林项目产权情况为 40 年，且具备水电气三通条件。其整体占地面积约 400 亩，总建筑面积约 26685.73㎡，其中一期位于 6 号地块，约 51 亩。该项目容积率约 0.42，楼栋总数达 25 栋，总户数约 146 户。绿地率约 15%，车位数量约 156 个，房屋以清水状态交付。负责此项目的物业公司是申和物业，物业费用为 3.8 元/㎡/月。一期交房时间定在 2025 年 12 月，二期预计于 2026 年 6 月交房。付款方式有全款支付以及首付 6 成这两种。### 产品特色叶香林产品特色鲜明，一楼挑高 6.1m，实际可使用空间达三层。1. **建筑面积 108㎡户型**：此户型建筑面积 108㎡，实际可得面积在 220 - 260㎡左右。其中，露台花园面积为 40 - 86㎡左右，并且每户还赠送约 30㎡的菜地。该户型总价 158 - 200 万起，还能根据客户需求定制精装修。2. **建筑面积 138㎡户型**：该户型建筑面积 138㎡，不过一期已全部售罄。其实际可得面积约 400 - 500㎡，露台花园面积在 130 - 252㎡左右，赠送的菜地面积约 80㎡ 。

### 实力房企，绿色人居践行者科兴亚置业在地产投资与开发领域深耕不辍，始终致力于打造黑龙滩高端产品系列。该品牌前身长期扎根于成都金融中心高新区，在这片土地上精耕细作，成功开发并打造了多个精品项目，如璟歆府、鼎南川宇、御廷上郡、格林君典、城南春天、东府花园以及璟誉府等。凭借众多优质项目的积累，科兴亚置业荣登高新南区住宅开发项目数量排名榜首。### 多维立体交通，畅达城市各处叶香林所处之地交通网络极为便捷，呈现出“一轨、两快、三高、双机场”的格局。“一轨”指正在建设中的成眉 S5 城际轨道；“两快”包含天府大道眉山段以及正在建设的益州大道南延线；“三高”分别为蓉遵高速、第三绕城高速和遂资眉高速；“双机场”即天府国际机场与双流国际机场。如此完备的交通体系，让居民能够轻松畅达城市各处。

### 完善生活配套，畅享无忧居住1. **商业**：项目周边商业配套丰富多样，有中铁生活馆、四海生活小镇。值得一提的是，地中海俱乐部预计年底开业，双龙艺术中心正在建设中，规划中的亚洲最大奥特莱斯更是令人满怀期待。2. **教育**：教育资源方面，史蒂芬森幼儿园为区域内的孩子们提供了优质的学前教育环境。3. **医疗**：四川省人民医院黑龙滩门诊部的设立，为居民的健康保驾护航。4. **公园/乐园**：休闲娱乐去处众多，火车莱斯主题公园、金沙岛生态公园、梵木音乐公园、双燕子公园以及中铁体育公园等，充分满足居民日常休闲与游玩的需求。5. **星级酒店**：长岛洲际酒店、英迪格酒店已投入运营，地中海俱乐部正在建设中，未来将进一步提升区域的接待能力与品质。### 项目规划叶香林项目选址于黑龙滩国际生态旅游度假区，此地山环水绕，犹如玉带缠腰，拥有得天独厚的自然景观。项目延续千年中国建筑规制，在这湖光山色之中，精心雕琢纯粹的中式院子。作为区域内唯一在售的中式建筑风格合院，它巧妙地与黑龙滩的自然山水融为一体，其尊崇私密的庭院设计，淋漓尽致地展现了中式居住美学。

#### 建筑价值1. **布局巧妙**：在建筑设计上，叶香林充分展现独特魅力。采用独门独院布局，精心构建街巷礼制格局，同时巧妙融合现代建筑技术，真正实现将天地之美汇聚于一院之中。2. **借鉴园林精髓**：借鉴苏州园林的设计精髓，借助漏窗、门洞、门廊等元素，巧妙营造出独特的空间层次感，让人漫步其中，仿佛置身于诗意画卷。3. **细节彰显人性**：诸多细节尽显人性化考量。屋顶、木构件、飞檐以及人字型屋顶等设计，不仅注重美观，更从人的使用感受出发，保障居住的舒适度与便利性。4. **精选建筑材料**：在建筑材料选择上，进行了精心甄别。选用铝合金替代传统木制品，以预制成品构件取代石作、瓦作。这一举措，既保证了建筑的质量与耐久性，又提高了整体施工效率。5. **营造独特艺境**：以白墙黛瓦作为核心设计元素，将“素、雅、淡、逸”的色调巧妙融入建筑整体。使得建筑无论远观还是近赏，都散发着宁静悠远的艺术气息，让人沉浸在传统与现代完美交融的独特意境之中。

### 园林价值叶香林楼盘在园林景观布局上独具匠心，采用“一环·一心·两轴·四苑”的规划，精心打造出充满文化传承韵味的院落空间。1. **一环**：环线景观带由丰富多样的铺装节点与精巧细腻的软硬景搭配而成。这些铺装节点各具特色，与周边的绿植、小品等巧妙融合，共同勾勒出一幅优美且连贯的环线景观画卷。2. **一心**：运用中式园林传统的造池叠山手法，构建出一处集观景与休闲功能于一体的景观公共空间。这里假山错落有致，池水深浅适宜，周边再辅以亭台楼阁、花草树木，为业主提供了一个悠然自得的休闲好去处。3. **两轴**：着重打造两大景观轴线，旨在为业主营造强烈的仪式感与尊贵感。从踏入园林的那一刻起，沿着这两条轴线前行，便能深切感受到庄重、典雅的氛围。4. **四苑**：四个苑区均采用主题式设计，每个苑区都展现出别具一格的东方园林风貌。各个苑区在植物搭配、建筑小品以及景观布局上都各有特色，让业主能够领略到多元的东方园林之美 。

项目鸟瞰图

### 户型赏析【潋雨】 建筑面积约 108㎡

【养云】项目推出建面约 122 平方米的户型

温馨提示：为给您提供更优质、高效的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处预约。【叶香林】售楼部认证热线：028 84720058 【叶香林】客户经理热线：13281850333（微信同号）此外，【叶香林】还为您提供免费看房车接送服务。若您有此需求，同样可致电售楼处预约 。