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天府CBD最后一块热土，改善标杆之作

【邦泰·悦九章】

开启成都「环绕屏」时代

六大必买理由：

▋ 超大窗墙比

大面积玻璃覆盖+石材到顶+金属铝板，约66%超大窗墙比，越级对标成都尖端豪宅立面配置

▋ 超高实得空间

全案户型可利用面积超建筑面积的100%，最高约108%，定鼎天新

▋ 创新立面设计

约360°无墙感外立面，全空间环幕视野。大面积配置三玻夹胶单中空玻璃，隔绝噪音保护隐私

▋ 超大水景面积

软景中水景面积占比约14%，户户临水，踏水归家，媲美百亩级大盘水景规划

▋ 臻奢石材用料

全球甄选石材，涵盖翠谷幽兰、冰花蓝、爱马仕灰、普拉达绿、青玉等十五种稀贵石材

▋ 奢阔洋房层高

涵盖7F真洋房，洋房层高约3.3米，奢享阔尺空间

基础信息：

▋ 项目位置

中国成都 · 天府总部商务区CBD · 邦泰悦九章营销中心

▋ 占地面积

约33.5亩纯住宅

▋ 物业类型

7F洋房/16F小高层/18-25F高层

▋ 交付标准

3990元/㎡全精装交付，全景落地窗

▋ 产品面积

建面约143㎡套四双卫、建面约143㎡套四三卫、建面约189㎡套四三卫

▋ 产品价格

待预售

▋ 总户数

339户

▋ 容积率

约 2.4

▋ 绿化率

35%

▋ 总楼栋数

12栋

▋ 梯户比

洋房1T2+小高/高层2T2（全户型阳光入户电梯前室）

▋ 产品层高

洋房层高约3.3m、小高/高层层高约3.1m

▋ 物业公司

成都邦泰智慧物业服务有限公司

▋ 物业费

住宅：3.15元/㎡/月

周边配套：

▌城市地标

天府公园（约1.3km）、中海489超塔（约1.6km）、国际会议中心（约2.2km）、西博城（约2.6km）

▌潮流商业

天府大悦城（约1.2km）、保利天寰广场（约1.3km）、TFS国际保税商业中心（约2.3km）

▌文化艺术

广汇美术馆（约1.4km）、金熊猫文化中心（规划中）、省博物馆天府新馆（规划中）

▌鼎席学府

划分为天C学区摇号制，元音中小学（约800米）、天府七中七小（约2.8km）等优质学府

▌生态公园

天府公园（约1.5km）、望山及人字绿廊（约1.7km）、鹿溪河湿地公园（约1.9km）、红石公园（约2.5km）等公园环伺

▌全维交通

五横五纵：由天府大道、益州大道、梓州大道等纵向路网与杭州路、武汉路、宁波路等横向路网组成自驾交通路网，轻松通达全城；

八轨过境：整个区域内有8条地铁线过境（含规划中线路），设有20个轨交站点，其中6号线杭州路站距离项目直线距离约500米。

▌【立面篇】 66%

天新TOP级立面配置，约66%窗墙比

外立面仅由玻璃+香槟金属线条+石材三种材料构成，成都已亮相住宅仅翎雲阁、麓湖拥有相似立面配置；且全封窗交付，可实现约66%窗墙比。

▌【景观篇】 14%

软景中水景占比约14%，媲美百亩级大盘水景规划

引水入园，打造三大中庭水景，总计约1400㎡水系面积。甄选紫薇、泰山油松、蓝花楹等全球名木，匠造九章景观节点。

▌【尺度篇】 3.3

版块惟此7层真洋房，奢享约3.3米阔尺层高

▌【户型篇】 108%

至高约108%可利用空间，天新实得天花板稀缺户型

▌明星户型①：建面约143㎡四房两厅三卫（洋房）

▌明星户型②：建面约143㎡四房两厅两卫（高层）

▌明星户型③：建面约189㎡四房两厅三卫（高层）

总结：

放眼整个天东，区域内几乎已经没有竞品。

天西西南角的保利天府臻悦，因为高架和城市发展周期原因，略显劣势。

未来城几近清盘，还剩一栋五期214，天府里面积段和总价不匹配。

所以，对于想要置业天东的改善人群而言。

400万预算买天东新产品，邦泰悦九章，已经算是最后且是最好的选择。

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