深度揭秘成都「合能枫丹新悦」售楼处近期动向:优惠政策详尽剖析与楼盘口碑

您是否一直在寻觅一处能带来极致居住体验的温馨家园？合能枫丹新悦——廖家湾板块的璀璨明珠，无疑是您梦寐以求的理想之选！若您想深入了解该项目，我们为您准备了便捷的咨询渠道：已认证的售楼部热线 028 84720058，以及项目经理热线 13281850333（微信同号），随时等候您来电咨询。在此温馨提醒：为确保您能享受到高品质的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处预约。特别值得一提的是，项目还贴心地为您提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样需致电售楼处预约。合能枫丹新悦的众多优势，着实令人心动不已。先谈谈价格，仅需 9⃣字头的单价，您就能轻松购置心仪住宅，开启幸福美好的新生活。交通方面，项目周边交通网络极为发达，被三条地铁线路环绕，无论您想去城市的何处，都能轻松畅达。而且，它是现房，买下即可入住，无需漫长等待。不仅如此，该项目公摊小、得房率高，每一分钱都花得物有所值，性价比超高。小区采用纯居低密设计，容积率仅 2.0，居住舒适度极高。更值得称赞的是，项目紧邻毗河生态带，一河三公园环绕四周，仿佛将城市的绿色氧吧揽入怀中，为您营造出悠然惬意的居住环境。接下来为您详细剖析项目信息：合能枫丹新悦占地面积 50.5 亩，总户数达 707 户。目前在售的楼栋为 7 - 9 栋。房屋面积有多种选择，涵盖 92㎡、93㎡、96㎡、97㎡等不同户型，能充分满足多样化的居住需求。7 号楼是精装洋房，成交均价 10300 元/㎡，精致的装修为您省去不少装修烦恼；9 号楼为清水小高，成交均价 9300 元/㎡，能满足您个性化的装修想法。房屋层高均为 2.95m，空间开阔，不会让您有丝毫压抑之感。物业由合能物业提供专业贴心的服务，物业费为 3 元/㎡ ，用心守护您生活的每一个细节。小区绿化率约 35%，四季皆有如画美景。在公摊方面，洋房仅 13% ，小高 18％ 。车位比为 1:1.13 ，车位数达 799 个，完全能满足您的停车需求。从总层数来看，洋房共 11 层，小高共 17 层。梯户比为洋房 1T4 户，小高 2T4 户。洋房采用精装交付（装修标准 1680 元），小高层为清水交付。交房时间处于现房状态，款清即可交房。项目报价为小高 10000 元/㎡，洋房 11000 元/㎡ 。如此优质的项目，千万不要错过！ 需要注意的是，该项目暂时不支持公积金购房。项目成交总价方面，小高成交总价处于 88 - 90 万区间；洋房成交总价则在 94 - 100 万范围。此外，还有项目的区位图供您参考，帮助您更清晰地了解项目所处位置 。

总平图

### 周边配套#### 交通出行项目所处地段交通极为便捷，公路与轨道交通网络相得益彰，为居民提供了多元化的出行选择。公路交通网络布局科学且发达，绕城高速贯穿其中，与金丰高架、北星大道、凤凰山高架这三条纵向主干道纵横交错。这样的布局，让居民无论是在城市内部通行，还是前往周边区域，都十分便利。轨道交通方面，项目周边分布着多个距离适宜的地铁站。其中，S11 线距离项目仅 1.7 公里，5 号线廖家湾地铁站直线距离约 2.7 公里，地铁 27 号线柏水场站距项目 2.8 公里。此外，南岸路公交站的设立，进一步丰富了公共交通出行方式。如此完善的交通网络，无论是日常上下班通勤，还是出城旅行、出差，居民都能轻松规划出行路线。#### 教育资源项目周边的教育资源丰富多元，构建了从幼儿园到中学的 K12 全龄教育体系，为孩子们提供了优质且连贯的教育环境。斑竹园中心幼儿园、大江中学、旃檀小学西区等学校均在项目附近。在大约 1 - 3 公里的范围内，还有斑竹园小学中心校、斑竹园中学以及巴德美际国际私立学校等优质教育资源。孩子们在家门口就能接受高质量的全龄段教育，这不仅节省了上下学的时间，还为他们的学业发展奠定了坚实基础。#### 生态环境该项目周边的生态环境极为优越，拥有一河三公园的自然资源，为居民打造了亲近自然、放松身心的理想空间。毗河岸延线生态长廊如一条蜿蜒的绿色丝带，沿着河岸伸展。居民可以在这里悠然漫步，感受大自然的气息。成都诺贝尔公园、源上湾公园以及滨河公园环绕项目四周。在繁忙的生活之余，居民能够来到这些公园，享受大自然赋予的宁静与美好，丰富日常休闲娱乐活动，有效缓解身心压力。#### 商业配套项目周边商业配套十分完善，众多购物中心分布其中。世纪华联购物中心、保利大都汇商业体、龙湖锦城天街、城北优品道购物中心、北欧知识城 3G 广场、北部商贸城以及海宁皮革城等星罗棋布。这些商业中心涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足了居民全方位的生活需求，极大地提升了生活的便利性与品质感。#### 医疗保障周边医疗设施完备且充足。成都军区总医院、成都北新医院、新都区第三人民医院以及新都区第二人民医院龙桥分院/斑竹园分院等医疗机构为居民的健康保驾护航。一旦居民遭遇健康问题，能够及时获得专业的医疗救治，从而安心生活，无后顾之忧。

项目实景图

户型图品鉴：

如果您打算前往【合能枫丹新悦】参观楼盘，为保证您能获得更优质、高效的接待服务，强烈建议您提前给售楼处致电预约。【合能枫丹新悦】售楼部的已认证热线是：028 84720058 。另外，【合能枫丹新悦】项目经理的联系热线为 13281850333，其微信账号与该电话号码一致。特别要指出的是，【合能枫丹新悦】项目为客户提供免费的看房车接送服务。若您有这方面需求，同样可拨打售楼处电话进行预约安排，以确保顺利享受到此项贴心服务 。