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川师TOD锦江府
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川师TOD锦江府
】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号)在此温馨提示:若您计划看房,为能享受到更优质、更贴心的接待服务,请提前致电售楼处进行预约。同时,我们还提供免费看房车接送服务,若您有此需求,同样请致电售楼处预约。
四川师大站TOD:点亮城市新生活的耀眼明珠
在成都这座蓬勃发展的城市里,每一个新兴区域都犹如一颗孕育着希望的种子,承载着城市对未来的美好憧憬与梦想。今天,我们将目光聚焦于成都市锦江区的四川师大站TOD项目。这是一个融合了居住、商业、交通等多种功能的综合性开发项目,宛如一颗璀璨的明珠,为城市带来了焕然一新的生活方式,照亮了成都市民的新生活。锦江府·南苑占地面积近79亩,容积率仅2.0,地块形状较为规整,是一块难得的低容纯宅地。整个小区仅规划打造590套住宅,如此一来,人均可享有的资源更为充裕,无论是居住体验的舒适度,还是私密感等方面,都将得到更出色的展现。从资产价值角度分析,相对较少的住宅套数,赋予了该项目独特的稀缺属性,使其在房地产市场中更具吸引力。该项目并未随波逐流,采用市面上千篇一律的“纯板式小高层”设计,而是另辟蹊径,精心选用全独栋“板式小高 + 板式大高”的创新组合。其中,小高层为17层,大高层则为23 - 25层。同时,建筑密度降低至近15%,成功打造出一个容积率与建筑密度双低的真正低密度大盘。
【项目基本参数】
- 占地:79亩 - 容积率:2 - 绿地率:30% - 总栋数:14栋 - 总户数:590户 - 梯户比:2T2,板楼 - 总层数:17 - 25层 - 面积段:144、175、207㎡平层 - 车位比:1:2
【区域价值】
四川师大站TOD项目坐落于锦江区沙河畔,与地铁7号线四川师大站紧密相邻。这一得天独厚的地理位置,为项目带来了无与伦比的交通优势。借助地铁7号线,居民无论是前往市中心的繁华商业地带,还是去往城市的其他区域,都能轻松快捷抵达。地铁的高效通达性,不仅极大地缩短了城市的空间距离,更让这里的居民能够毫无阻碍地畅享城市的每一处精彩。
【周边配套】
- **交通TOD**:项目周边有已运营的
7号线
,以及正在建设中的
13号线、20号线
(规划)。发达的轨道交通网络,让居民的出行更加便捷多样。 - **商业**:四川师大站TOD已确定与
华润万象生活
达成合作,计划打造一座
华润万象创新商业购物中心
。这一商业配套的落地,将为周边居民带来丰富的购物、娱乐、休闲体验,提升区域的商业活力。
- **教育**:项目周边教育资源丰富,
锦江嘉祥
、
锦江师一
以及
川师附小
均在1000米范围内。在公办教育方面,锦江区小学入学大多仍实行单校划片政策,紧邻锦江府·南苑规划有1所公办小学,预计今年底前开工建设,2026年6月完工。项目小升初对口的“锦4片区”目前共有10所公办初中,涵盖了
4所七中系
、
4所川师系
、
1所盐道街系
,还有由
七中系对口帮扶
的田家炳中学,几乎实现了“名校环绕”的优质教育格局。
【项目户型】
锦江府·南苑的产品定位纯粹且高端,小区的14栋住宅均为
独栋独单元的T2板楼
。户型共有建面约175㎡、建面约207㎡、建面约144㎡三款,
均设计为四房
,改善属性显著。这样的户型设计,充分满足了家庭对居住空间和品质的追求。
四川师大站TOD项目无疑是成都城市发展进程中的一大亮点。它以其优越的地理位置、高品质的住宅、完善的配套设施以及潜在的社区文化氛围,成为了众多购房者心中理想的居住选择。如果您正在寻觅一处既交通便捷又居住舒适的生活空间,那么四川师大站TOD绝对值得您纳入考量范围。让我们一同满怀期待,见证这个项目如何引领成都城市的新生活风尚,为城市的发展添砖加瓦。【
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