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成都【天恒·御湖天境】售楼处电话028-85582973【营销中心】
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2024年5月31号成都商贷最新政策：
首套首付15%，利率3.35%
二套首付25%，利率3.65%
公积金：首套首付20%，利率2.85%
二套首付30%，利率3.325%
一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。
四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。
项目首开1、5、6号楼共88套，
预计5月底取证
【项目基础信息】
开 发 商:北京天恒集团
项目占地:61.7亩
用户数:220户
总栋数:8栋
产品类别:商业兼住宅
交房时间:2026年春
产品面积:143-168-196㎡
总价区间:350万起
单价区间:2.4-2.7万
容积率:1.5%
梯户比:2T2
层高:3.1米
楼层总数:洋房 11F
交付标准:精装
物业服务:天恒物业
物业费:待定
户型品鉴：
143平（1.方正格局、约97%实际得房率，2.无界观景、约7米观景阳台，3.宽屏世界、约13.9米，星级主卧、套房式主卧系统，4.人性化设置互不打扰）
168平（1.环幕空间、约98.5%实际得房率，2.一线瞰湖、约10米阳台，3.空中庭院、入户花园+景观阳台+生活阳台，4.星级主卧、配置双台盆 双浴空间 双衣帽间，5.LDKG一体化设计、无界空间 顶奢会客厅）
196平：（1.女王玄关、超越北湖此前所享，2.环幕空间、约98.5%实际得房率，3.一线瞰湖、约10.5米L阳台，4.空中庭院、入户花园+景观阳台+生活阳台，5.双主卧套房设计、男女独立衣帽间，6.LDKG一体化设计，约90平方无界空间，7.顶奢会客厅可变空间，可变书房，子女房，第三功能区）
（房子的选择，并非早出晚归的居住，而是给自己家人提供多元化幸福的生活方式）
一、品牌背书
北京天恒置业有限公司（红墙国企）
天恒在北京（一座北京城，半座天恒豪宅史）
名流人士、独爱临湖而居
稀缺生态、促就顶级豪宅
临湖而居执念：大多数人向往，极少数人享有
（90%的富人都住在湖边）
天恒在成都：绝版主城湖区（稀缺生态资源的占有是身份地位的绝对象征）
成都三环5个主城湖居豪宅单价6-12W以上（湖区稀缺资源有钱不一定能买到）
二、北湖公园规划与呈现：世界湖 、主城湖
直看“大春笋” 熊猫塔🐾🎋🐼
每只小国宝诞生🐼，都会具有仪式感的开花
北湖：北湖公园露营地🌳（天然的书房增加亲子关系、露营、派对、促进家庭和睦）
支起帐篷和大自然一起“森”呼吸。🌳（适当远离电子产品、远离内心浮躁、远离工作压力、让生活慢下来，亲近自然与文化，才能更好看自己看生活。）
三、交通🗺
1.三横：熊猫大道、三环路、中环路
2. 两纵：成华大道、蜀龙路
3.🚝两地铁：地铁8号线（同乐站）
地铁9号线（北湖站）
四、【商业】
1.星汇广场，锦绣广场，6街BOX
2.北湖三港（传媒，无界，商务）
3.建设路商圈、东郊记忆商圈、万象城商圈
五、【教育】
1.📚幼儿园📚:秀水幼儿园、第二十四幼、第二十六幼
2.📚小学📚：秀水幼儿园旁边在建小学、锦城北湖小学、龙潭小学
3.📚中学📚：秀水幼儿园旁边三十八中过渡校区 、三十八中总部、石室中学、七中英才、嘉祥外国语（私立）、列五（公立新华公园旁）
六、【医院】
第二人民医院龙潭院区、一中医医院、第七人民医院、龙港医院、军区医院
七、项目展示：主城一线湖～高奢大宅
主城滨湖商业街（北湖太古里）
豪宅入户的仪式感、尊崇感-更好的归家体验
入户大门（私人管家+指纹+人脸+访客二维码+梯控等等）外立面高端奢华感
绝版一线湖视野：270℃+10.5米超大观湖阳台
湖居的魅力：是可以让心灵、身体、家庭都可以靠岸。或许这就是顶级圈层的执念！
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