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【人居·西悦云庭项目基本信息】

占地面积:约55.32亩（含公园）

物业类别:住宅

容积率:约2.0

景观面积:约36881㎡

交房时间:2026年4月30日

物业公司:成都人居智慧科技服务有限公司

面积:约110㎡奢定小高 约133㎡高感洋房

面积段:110㎡（清水）133㎡（精装）

梯户比:T4/T2

公摊面积:15-18%

总层高:10-16层

单价:14500-18000元左右

车位比:1:1.9

【项目区位】

项目位于光华新城核心板块，温江发展最成熟区域，作为“西向成都核心引擎”，温江“三医两养一高地”的重要载体之一，兼得城市“中优”、“西控”利好，门户价值凸显，同时也是城西的商业中芯、生活中芯。

【周边配套】

全龄段名优学府环伺 双优质名校举步即达

项目周边K12全年龄层名校资源一应俱全，温江嘉祥外国语学校、成都冠城实验学校步行可达，鹏程小学一街之隔，温江菁才中学、川师附属温江实验学校（暂命名）等名优学府资源环绕，教育资源堪称二圈层第一梯队。

【鹏程小学】温江十大公立小学之一，是温江区委区政府打造的现代化新校，也是温江首批实行"两自一包"改革的公办学校。

【嘉祥外国语小学】成都TOP级私立学校，中考重点升学率稳居成都前列。

【成都冠城实验学校】原七中实验，温江老牌私立学校，办学之初与成都七中资源共享、师资共建，至今已有近20年办学历史。

【温江菁才中学】成都七中与温江区重磅打造的公办学校，预计将于2025年8月正式开校。

四横四纵三地铁 多维交通畅达全城

四横：成名高速、成温邛快速路、光华大道、光华8线（连接温江与青羊两大平行干线，已全线通车，车行约40分钟即可抵达金融城）

四纵：绕城高速（绕城光华大道入口距项目约5.5公里，约10分钟车程）、骑士大道、温泉大道、南熏大道

三地铁：地铁4号线（涌泉站，距项目约900m）、19号线（明光站，距项目约1.2公里）、13号线（规划中）三线脉动，速达各大中芯地段。

百万方城市商业体汇聚 十分钟内繁华生活圈

项目约1公里内近享合能珍宝琥珀步行商业街；约2~3公里范围拥有合生汇、新光天地、伊藤洋华堂、永辉超市、盒马鲜生等光华核心商圈；向东约8公里（驱车约20分钟）即可抵达鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等，畅享一城精彩。

三甲医院覆盖 华西+医学城双护航

项目东侧约1公里内有成都市第五人民医院光华分院（已于2023年6月开建，预计3年建成）；项目西侧约1公里内有涌泉社区卫生服务中心（扩建中，预计新增1.4万㎡）；从项目驱车约15分钟，即可抵达国际医学城，优享四川华西医院温江分院、八一康复中心、中医大附属第二医院等丰富医疗资源。

【项目规划】

项目以莫奈花园为灵感，于城西优脉打造高知艺术私定居所，容积率低至2.0，整体采用南北阵列式布局，区域罕有公园入户住区。融注时代美学思潮，勾勒超感简约立面，兼得阔朗与私密，绿意簇拥中，建面约110㎡奢定小高（三房）/建面约133㎡高感洋房（四房）自由生长。以理想栖居，致意生活升维。

【项目户型】

匠心研磨建面约110㎡奢定小高（三房）、建面约133㎡高感洋房（四房），营造尊贵大气的居者峯度，著写城西雅奢样本。

【小区园林】

建面约10000㎡都市公园+建面约26000㎡森居花园，内外围合簇拥，归家出行花木相迎，每一帧都是风雅和隽逸。项目北侧代建城市公园长约260米，占地10102㎡，相当于24个篮球场面积，打造了6大主题花园，自东到西分别是街角花园、嬉戏乐园、草丘剧场、摩卡花园、大树花园和街角阳台，6大主题花园分别承载着西悦云庭业主不同的生活体验；

【总平图】

户型图品鉴

价格:157万起110㎡清水

250万起133精装

加推7/9号楼160万起

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