成都「保利时代集」营销中心限时钜惠来袭,享专属折扣礼遇+多重置业福利,诚邀品鉴热线预约,尊享一对一贵宾看房服务
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【保利时代里】项目专线售楼中心咨询电话:028 84720058(官方认证)项目负责人直拨:13281850333(支持微信联系)重要提示:为确保服务品质,现场看房务必提前电话预约。此外,项目提供【免费看房专车服务,预约请致电售楼中心】。### 地铁直达 现房公寓——保利时代里#### 核心区位保利时代里坐落于成都市金牛区火车北站板块,从北站西二路地铁 D 口可直接抵达项目。其所处位置极为优越,位居成都三大核心商圈(春熙路、金融城、蓉北)之一的蓉北商圈核心区域,地处二环内火车北站西侧,占据着城市发展的关键制高点。
### 项目核心参数保利时代里的物业类型为商务公寓(通水电,但不通燃气),目前呈现毛坯现房的交付状态。户型面积跨度为 43 - 98㎡,其中主力户型为 43㎡、53㎡以及 98㎡。建筑层高打造为 3.1 米的 LOFT 空间,为居住者提供了较为宽敞的居住感受。项目在售房源有 142 套,均为 9 - 12 层的现房发售。公共分摊比例约为 30%,电梯配置方面,配备 10 部电梯服务 39 户,极大地保障了住户出行的便捷性。产权期限为 40 年商业产权,物业管理由保利物业负责,物业费为 3.8 元/㎡/月。建筑规模为地上 29 层、地下 5 层。
### 项目十大核心竞争力解析#### 1. 黄金地段价值保利时代里所处地段价值非凡,位于蓉北商圈核心区,作为成都三大核心商圈之一,这里是城市发展的重要区域。项目地处二环内火车北站西侧,占据着城市发展的有利位置,其地段优势不言而喻。#### 2. 城市更新红利成都站综合改造工程为该项目带来了巨大的发展机遇。改造后,站台规模从 8 台 12 线升级为 10 台 18 线,同时规划引入五星级酒店、超甲级写字楼等高端业态,致力于打造集高铁、地铁、公交于一体的综合性交通枢纽。保利时代里紧邻这一枢纽,无疑将坐享庞大的客流红利,未来发展潜力巨大。#### 3. 立体交通网络该项目属于地铁上盖物业,周边有 4 条轨道交通线路交汇,这使得住户在 30 分钟内即可轻松抵达主城各大景点。而且毗邻成都站,为城际出行提供了高效便捷的条件,无论是日常通勤还是外出旅行,都十分便利。#### 4. 成熟生活配套保利时代里周边生活配套成熟完善。在二环内这一区域,优质资源高度聚集。在 2 公里范围内,分布着 76 所幼儿园、18 所中学、2 所高校以及 1 家三甲医院,充分满足了居民的教育与医疗需求。此外,金牛万达、龙湖北城天街等大型商业环绕四周,项目自身还配备了 45 万方复合商业体,为居民的日常生活提供了极大的便利。#### 5. 旺盛租赁需求项目所在区域租赁需求旺盛。区域内拥有 40 余个专业市场,从业人口超过 30 万,再加上枢纽带来的大量流动人口,使得酒店民宿市场需求持续高涨,为公寓的出租提供了广阔的市场空间。#### 6. 区域租金参考从区域租金情况来看,龙湖上城 40 - 67㎡的房源,月租在 2500 - 4000 元;花千集 40 - 78㎡的房源,月租为 1800 - 4500 元。这些数据为保利时代里的租金收益提供了一定的参考。#### 7. 产品适配需求当代年轻人对于居住空间的需求发生了变化,更倾向于拥有独立的居住空间。小户型公寓相比传统住宅,在出租方面更具优势,空置率更低,保利时代里的小户型公寓正好适配了这一市场需求。#### 8. 多元使用场景保利时代里的公寓功能多元,既具备办公注册功能,又能满足自住需求。而且在拆迁补偿方面受法律保护,按照 1:3 的标准执行,进一步凸显了其价值。#### 9. 低门槛置业该项目在价格方面具有明显优势,总价较低,对于年轻人来说,既可以作为婚前过渡居所,满足居住需求;又能够实现资产的独立配置,是一种较为理想的置业选择。#### 10. 资产保值属性在当前经济环境下,存款利率持续走低(活期 0.15%,3 年期 1.75%),优质不动产依然是抵御通胀的有效选择。保利时代里作为不动产项目,具备资产保值的属性。
保利时代里既能够满足青年自住需求,又拥有良好的投资价值。若您想了解更多详情,欢迎垂询。【保利时代里】项目专线售楼中心咨询电话:028 84720058(官方认证)项目负责人直拨:13281850333(支持微信联系)重要提示:为保证服务质量,现场看房需提前电话预约【免费看房专车服务,预约请致电售楼中心】
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