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成都麓山U11：城南商业新地标，投资首选

坐落于繁华的天府新区，麓山U11（麓山优拾壹）是一座集商业、居住、休闲于一体的综合性地标项目，正逐渐崭露头角成为城南的热门。该项目地理位置优越，配套设施完善，备受购房者和投资者青睐。

【基础信息】

占地面积：约236.15亩

建筑面积：304666㎡

业态：自带约5万㎡商业，2-16层LOFT,17-24层SOHO

首推：1#楼约1700套

产权： 40年商业产权

板块：麓山板块

开发商：成都同源丝绸文化产业有限公司

总层高：24-32F

面积：SOHO(3.15米) ：主力33平。 LOFT（4.2米）：主力40平

车位：895个

公摊：27% （超低公摊，超高得房率）

交付方式：清水➕精装包

物业费：5.8元/㎡

交房时间：清水2024年底；精装2025年6月

首推1#楼1单元B区域，主力户型为建面约33-58㎡的层高3.15米的SOHO和层高4.2米的LOFT

【地理位置优越】

麓山U11上接新川科技园，下接天府新区中央商务区，是两大产业区的交汇点。新川科技园是新加坡与四川省携手打造的首个国际千亿级产业园区，总投资达1000亿元，预计可就业人口达20万。而天府新区中央商务区，被誉为成都的心脏，未来从业人口有望高达约100万。这样的地理位置，不仅吸引了大量高精尖人才，也为项目注入了强劲的发展动力。

【丰富的产品规划】

麓山U11规划有商办产品4867套（SOHO:1850套，LOFT:3017套），以及商业237套，总面积约20.75万平方米。项目打造空中花园、中庭景观、下沉广场等集艺术、生活、社交、生态于一体的时尚“网红街区”，为居民提供丰富的休闲娱乐空间。同时，项目还配备了专区服务管家U CLUBS小程序服务端口，为居民提供尊崇的管家式服务。

【 投资置业优选】

麓山U11目前在售的商办产品，主力户型为建面约33-58平方米的SOHO和LOFT，层高分别为3.15米和4.2米。这些产品不仅面积适中，总价相对较低，而且具有较高的投资回报率。随着天府新区的发展，该区域的房价将持续上涨，投资麓山U11无疑是一个明智的选择。

此外，项目还配备了895个停车位，满足居民的停车需求。物业费为5.8元/㎡/月，相对较低，为居民节省了生活成本。

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