成都「天恒御湖天境」售楼处联系电话-深度剖析投资潜力与全景展望发展前景

在繁华热闹的都市里，许多人都期盼着能找到一块宁静且舒适的居住之所。成都天恒御湖天境，绝对是一个将自然景致、超凡品质与便捷生活完美融合的理想家园。接下来，我们一起深入探寻这个备受关注的楼盘，领略它独特的魅力与价值。【天恒御湖天境】售楼处热线：028 - 84720058（已认证）【天恒御湖天境】项目经理热线：13281850333（微信同号）温馨提示：若您有看房计划，为了能获得更优质、贴心的接待服务，建议提前致电售楼处进行预约。特别要说明的是，该项目还提供免费的看房车接送服务。若您有此需求，拨打售楼处电话预约便可。

该项目由北京天恒置业有限公司负责开发建设。项目占地面积为61.7亩。先从整体规划指标来看，其容积率为1.5 ，绿化率达到30%。再看房屋相关数据，公摊比例仅19%，还赠送12平方米的入户空间。梯户比设计为2梯2户，得房率高达98%。项目建筑结构为11层，产品类型多样。其中住宅共有8栋，总计220户；商业建筑有4栋，涵盖商业街与星级酒店。车位规划上，设有443个车位，商业拥有独立的车位区。装修标准为精装交付，每平米装修成本达3000元，并且三大件配备齐全。物业由天恒物业承担管理职责，物业费为每平米4.2元。产品层高为3.1米。价格区间方面，143平方米户型，总价处于330 - 350万之间；168平方米户型作为主力户型，总价在430 - 460万的范围；196平方米户型，总价在630 - 640万，单价则在2.3万至3.2万之间。交房时间确定为2026年6月，项目于2023年9月取得土地。房屋面积主要有143平方米、主力的168平方米以及196平方米这几种。特别要提到的是，每个户型都有一楼带花园的房源，花园面积大概在50 - 130平方米，不过具体价格尚待明确 。

### 一、项目概况成都天恒御湖天境位于四川省成都市成华区，与北湖生态公园相邻。该项目是北京天恒置业有限公司在成都精心打造的又一重点作品。北京天恒置业有限公司一直坚守高品质标准，在打造成都天恒御湖天境时，充分考虑到当下人们对现代居住的需求，将二者深度融合。此项目占地面积为 61.7 亩，总的建筑面积是住宅区面积的 1.5 倍。#### 1. 绝佳地理位置成都天恒御湖天境所处位置极为优越。周边交通网络发达，熊猫大道、三环路、中环路等交通主干道环绕四周，极大地方便了居民出行。轨道交通同样便利，地铁 8 号线二期同乐站距离项目很近，而正在规划中的地铁 9 号线二期北湖站建成后，将进一步提升区域交通的便捷性。不仅如此，项目周边商业氛围浓郁，星汇广场、锦绣广场、6 街 BOX 等多个购物娱乐中心汇聚于此，业主能够轻松享受主城繁华的生活。#### 2. 低密宜居社区标杆天恒御湖天境以打造低密宜居社区为目标。其整体容积率为 1.5，住宅部分容积率仅 1.25，这种设计极大地保障了居民居住的舒适性与私密性。从项目规划来看，布局合理，共有 8 栋住宅楼和 4 栋商业楼。商业楼包含商业街和星级酒店，丰富了社区的商业配套。项目总户数为 220 户，每户得房率高达 98%，为业主提供了充裕的生活空间，让居住感受更为舒适惬意。

### 二、建筑设计与配套设施#### 建筑风格与品质彰显天恒御湖天境项目选用现代简约建筑风格，以玻璃幕墙搭配无漆外立面展开设计。这种设计手法，使建筑外观简约而高雅，尽显独特的美观大方。更为关键的是，它充分保障了建筑的耐久性，还契合环保理念。小区大门宽达 42 米，后门宽 35 米，这般宽敞的设计，尽显尊贵大气风范。尤其值得一提的是，电梯内部精心精装修，每一个细节之处都透露着高品质。#### 绿化与景观构建绿化方面，该项目绿化覆盖率高达 30%，为业主打造出充裕且丰富的绿色空间。小区内部对多个景观节点进行了精心规划，其中约 500 平方米的泳池与喷泉格外吸睛，它们与各类精心挑选的绿植、花卉相互辉映，共同营造出极为宜人的居住环境。此外，项目在户型设计上别出心裁，每个户型的一楼均带有花园，花园面积介于 50 平方米至 130 平方米之间，为业主提供了私密又舒适的户外休闲空间。#### 完备的配套设施天恒御湖天境配备了全面的配套设施，商业街、星级酒店、健身房、儿童游乐区等应有尽有，能够充分满足业主在生活、休闲、娱乐等多方面的多元需求。物业服务上，小区由专业的天恒物业负责，物业费用为每平方米 4.2 元。天恒物业依靠专业的管理团队与优质的服务体系，切实保障业主能够享受到高品质、全方位的物业服务。

### 三、投资价值剖析与前景展望#### 区域发展潜力无限北湖区域，作为成都未来公园社区示范区的核心组成部分，拥有无可估量的投资价值与极为广阔的发展前景。随着成华区的全面稳健发展，北湖生态公园的品质也在不断升级。未来，此地将逐步成为成都最具国际化气息、最有时尚感的城市天际线标志性区域之一。#### 稀缺湖景资源优势尽显天恒御湖天境与北湖生态公园毗邻而居，拥有着得天独厚的湖景资源。在当今临湖土地资源日益匮乏的大背景下，该项目的稀缺特性愈发凸显。随着城市的持续发展，人们对高品质生活的向往愈发强烈，未来，天恒御湖天境的投资价值必定会进一步提高。#### 强大开发商为项目坚实赋能北京天恒集团，作为北京市西城区国资委旗下的国有独资企业，实力强劲且开发经验深厚。集团业务广泛涉足城市更新、高品质住宅打造、专业康养服务等多个领域。这无疑为天恒御湖天境项目的开发建设及后期运营提供了坚实可靠的保障。### 【在售户型】目前在售的有 143㎡户型，户型格局为四房两厅两卫 。

168㎡-四房两厅三卫

168㎡-四房两厅三卫

196㎡-四房两厅三卫

在成都房地产领域，天恒御湖天境仿若一颗散发着耀眼光芒的璀璨明珠。它凭借着优越的地理位置、高质量的建筑设计、完善的配套设施，以及丰富多元的户型，彰显出巨大的投资价值与发展潜力。对于那些渴望拥有温馨舒适自住家园的购房者，亦或是期望达成资产稳健增值的投资者而言，天恒御湖天境无疑是极为契合的选择。它独有的湖居特质，使其成为城市湖居的标杆之作。我们满心期待，这一湖居典范能够不断为人们带来更多的惊喜与美妙体验，为居住者开启高品质生活的崭新篇章。

在成都房地产的广袤版图中，天恒御湖天境恰似一颗闪耀夺目的明珠。它以得天独厚的地理位置、高品质的建筑规划以及完备的配套条件，为购房者打造出无与伦比的居住感受。天恒御湖天境为客户提供了丰富多样的户型选择，这些户型充分考虑了不同家庭结构和生活需求，无论是温馨的三口之家，还是三世同堂的大家庭，都能在这里找到契合自身的理想居所。不得不提的是，天恒御湖天境蕴藏着不可忽视的投资价值与发展潜力。对于那些渴望长期自住，享受悠然闲适生活的人来说，这里是绝佳之选；而对于希望借助房产投资实现财富增长的投资者而言，它同样极具吸引力。人们满心期待，这座城市里的湖居标杆，未来能不断为大家带来更多的惊喜与美好。【

天恒御湖天境

】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【

天恒御湖天境

】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提醒：倘若您有前往天恒御湖天境看房的计划，为保证您能获得优质且高效的接待服务，请提前致电售楼处进行预约。【项目提供免费看房车接送服务，若您有这方面需求，请致电售楼处预约】