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2024年5月31号成都商贷最新政策：

首套首付15%，利率3.35%

二套首付25%，利率3.65%

公积金：首套首付20%，利率2.85%

二套首付30%，利率3.325%

一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。

四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。

Part.1 隐奢的择址观主城繁华中心、大隐隐于市

城市发展回归主城，高端壕宅买主城中心1、主城区从平稳发展阶段，进入到快速提升阶段，核心地位正在强化，高端置业回归主城；2、高端壕宅优选，在主城中心、直接享受主城繁华配套，不用等待生活兑现。

地处成都时尚潮流中“芯”，享城市高阶商业资源主城潮流地标环伺，重新定义前沿生活方式地铁2站万象城，约3km东郊记忆，339、太古里ifs快捷可达。

成都时尚潮流中“芯”，三大独特生活感

时尚感: 近享IFS、太古里等一线品牌高阶生活主场

潮流感: 云集艺术展与新潮品牌的时尚坐标东郊记忆

松弛感: 漫游九眼桥、339等成都“酒精浓度”汇集的微醺地标

（距离表达为百度地图直线距离）

城市壕宅地脉稀缺上新蜀都大道-城市壕宅走廊3环内优选1、蜀都大道-城市壕宅走廊：以天府广场为中心点，向西串联着少城、浣花溪、金沙三大官邸壕宅的基因，每一座影响成都三千年的地标壕宅皆出自于此，向东一脉传承，串联现代成都壕宅城市地标-太古里/东大路的D10、仁恒滨河湾、迎晖天玺。2、壕宅走廊新优选：目前蜀都大道向东，3环内已无高改新盘供应，本案承袭壕宅地脉基因，落子于此，补齐壕宅长廊天际线。

时尚潮流中心，不仅有老城的烟火、时尚潮流的文化，还有鼎阶交通资源

2个城市级TOD+1个世界级TOD环伺

距槐树店TOD约300米，坐享地铁4/7号线

距迎晖路TOD约900米，畅享全城资源配置

距世界级TOD成都东站约1.8km，畅游世界

（数据源于百度地图直线测距）成都--香港专线约8个小时早上成都吃早餐晚上香港维多利亚港享晚风与夜景

Part.2 隐奢的产品观成都高改新流派，隐于中心，奢华自在潮流中心旁的隐逸雅奢生活，七维隐奢社区

维度一：奢在国际艺术大师加持国际大师思维碰撞出的“隐奢典藏”

亚洲豪宅教父—张润舟，顶级建筑设计公司HZS汇张思首席执行官兼董事长-“金盘奖全国第一名蝉联者”、“2023 S2 TITAN PROPERTY AWARDS ”等8项铂金奖获得者

海派东方掌门人—黄全-荣获“安德马丁国际室内设计大奖”、“德国红点产品设计大奖”、“美国Muse设计奖”

有温度的设计师—任刚，2023年“第十四届园冶杯金奖”、2023 “LOOP 设计奖winner”、“2023 MELBOURNE Design Awards 银奖” 获得者。

情绪设计大师—黄剑锋-十几年致力于地产项目的策略性研究及空间情感表达，作品屡获示范区标杆和国内外设计大奖，是中国新锐设计师杰出代表。

维度二：奢在拥有纯粹圈层建筑可以被筑造，但是圈层难以锚定仅为少数人打造的潮流中心隐奢纯改社区

打破成都老派改善打造方式，全新定制化隐奢生活

仅约143-185㎡，2种面积产品在售，极致纯粹的小众改善社区。

维度三：奢在拥有壕宅立面颜值蜀都大道壕宅走廊的壕宅新地标立面全升级 高颜值显性价值

高窗地比➕造型铝板线条构造

创新实现落地窗交付，强化立面颜值

🔹维度四：三重隐奢艺术会所有天有地的高定隐奢生活场

约1400㎡下沉隐奢艺术会所-将潮流体验搬至社区多功能艺术空间及休闲运动空间，满足足不出户的各类潮流生活需求。

约1100㎡的定制化全龄架空层艺术泛会所，继麓湖和嘉佰道之后，成都第三个社区艺术馆。五类艺术架空会所，全家人的社交与娱乐都能在家楼下实现，不用出社区就能拥有艺术前沿体验

童梦乐园/梦想起航：孩子和发小可以在这里玩耍学习

私享艺术展厅：复刻万象城的时尚休闲，晨起的咖啡，和欣赏艺术展

览，家楼下就能拥有。

言商雅境：招待好友不一定要回家

太太的茶话花园：与闺蜜的日常相约，亲密聚会都在这里

文心书阁：午后的静谧享受，拥有不被打扰的阅读时光

约600㎡双重定制天际会所，在锦江它叫 D10、嘉佰道。高定天际会所，打造空中艺术花园场域，形成太太的花园、先生的天际会客厅私享领域。

维度五：东方美学隐逸景观-超4000㎡户外乐园，每一寸空间都是定制约80M隐奢入户大门， 隐奢典雅的三重九境景观院落，仅少数壕宅才有的全区风雨连廊系统，实现精致归家，约1700㎡艺术中庭：朋友每次来都要打卡合影，约1000㎡森系会客厅：与好友的日常聚会、围炉煮茶、夏日静谈，约700㎡IP主题儿童乐园：孩子从小亲近自然，自由成长，约1000㎡形象气质运动场：日常的健身瑜伽，工作后的有氧运动。

维度六：超配的“臻越级”全系定制级壕宅服务

高级定制服务

智慧社区

全程无感归家系统 高空抛物追踪 AI智能人员轨迹分析 电梯违规智能预警

维度七：越级空间享受的前沿户型

143㎡---领创潮流家庭的定制生活

超高使用率，放眼主城都能打的户型

双入户玄关-约16.4㎡入户光厅，带800库独立入户玄关

独立生活阳台：高端生活场景的优享

空间均衡性好：最小房间都可以摆1.8米大床+床头柜+衣柜，尊重每位家人的体验

LDKB一体化方厅系统-以超70㎡开阔尺寸实现别墅的多洄游动线赋能场景迭代

创新无界设计：客厅+景观阳台可无界融合；双次卧可无界融合成大套房

创新主卧以及客厅两个X空间，比常规设计多出2个0.5空间，相当于多出两个房间

领创的恋人主卧空间-户户标配恋人主卧，让伴侣拥有自己的蜜月空间

主卧+客厅约270°环幕观景，繁华皆在视野

185㎡---比肩墅级空间享受，定制臻席的墅级平层

超高使用率，追平墅级空间尺度感

双入户玄关-约13㎡电梯厅，带800库独立入户玄关

墅级社交厅堂-约80㎡空间系统，无论是太太的闺蜜聚会，还是丈夫的好友交流，孩子的发小聚会，家庭的居家派对，都很从容

墅级空中阳台：可露营的空中观景台

约270°全景舱端厅：既有电视墙、又有环慕视野

总统套房级主卧空间-约39㎡空间+270°环幕视野，复刻星级酒店享受

创新实现地窗交付，城市繁华尽在视野之中

私密家政阳台、无洗衣烘、壁挂炉的噪音干扰、无客厅直视晾晒衣服的尴尬，招待朋友都很从容。

项目样板间已开放

期待与您见面

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