深度解析成都「格林铂雅云庭」:售楼处联系电话、投资潜力及发展价值全新动态

温馨提示：若您打算前往参观【格林铂雅云庭】，为了能享受到更为专业、优质的接待服务，建议您提前拨打售楼处电话进行预约。售楼部已认证热线：028 84720058 。另外，项目还提供免费看房车接送服务，要是您有这方面需求，同样需要致电售楼处进行预约。【格林铂雅云庭】项目经理热线：13281850333（微信同号） ### 品牌介绍格林地产自 1968 年创立伊始，始终对品质执着坚守，并且对城市发展动向保持着敏锐的洞察力。在新都这片土地上，格林地产已持续深耕达 12 年之久。在这之前，格林地产凭借精心打造的麦田社区、格林花园等众多项目，赢得了广泛赞誉。如今，格林地产再度发力，于香城核心地段精心雕琢出 3 号力作——格林铂雅云庭。此项目传承了品牌一贯的高品质理念，矢志不渝地致力于为新都居民带来更超凡的居住体验。

### 项目概况该项目具备一系列基础信息，具体如下：- **占地面积**：约 18 亩。此规模为项目后续规划提供了一定空间基础。- **产权年限**：长达 70 年，为购房者提供了长久稳定的居住权益保障。- **容积率**：2.8 。这一数值处于合理区间，在有效利用土地资源的同时，保障了小区居民相对充裕的居住空间，让居住环境既不过于拥挤，又能实现土地的高效利用。- **建筑类别**：包含洋房与小高层两种建筑形式。洋房为追求高品质低密居住体验的购房者提供了选择；小高层则在满足一定居住密度需求的同时，给予住户多样化的空间感受，充分迎合不同购房者对居住品质与空间的多元需求。- **装修情况**：项目交付标准为清水房。这给予购房者极大的自主性，他们能够依据自身喜好与风格，自由规划设计装修方案，尽情释放个性化创意，打造专属的理想家园。- **总户数**：共计 345 户 。适中的规模有利于小区后续开展物业管理与服务工作，能够为业主提供更为细致、高效的服务。- **总栋数**：小区内 4 栋建筑错落分布。这种布局构建出独特且富有层次感的空间形态，增添了小区的空间魅力。- **总层高**：楼层设置丰富多样，涵盖 3F、5F、6F、18F 不同高度。不同高度的楼层为购房者带来了多样的视野体验。低楼层可亲近自然景观，感受庭院氛围；高楼层则拥有更广阔的视野，俯瞰城市风景，满足不同住户对居住视野的个性化追求。- **梯户比**：设置为 2T6 与 1T2 。这样合理的梯户比，有效保障了居民日常出行的便捷性，极大减少了等待电梯的时间，提升居民生活的舒适度。- **公摊**：仅 18% 。较低的公摊比例，显著增加了房屋的得房率，让购房者能获得更多实际可使用空间，提升了购房的性价比。- **绿化率**：高达 30.88％ 。这意味着小区内拥有大面积精心打造的绿化景观。丰富的绿植不仅美化环境，更能有效净化空气，为居民营造出舒适宜人的居住环境，提供了诸多亲近自然的机会，让居民在繁华都市中拥有一片宁静的绿色天地。- **层高**：2.95 米的层高，给予居住者较为宽敞的空间感，不会让居住者产生压抑情绪，能有效提升居住的舒适度和品质感。- **建筑风格**：采用现代简约风格。其外观简洁大方，线条流畅自然，既贴合当下大众的审美趋势，又彰显出时尚、大气的都市风范，使小区在城市中独树一帜。- **开发商**：由成都四夕鑫隆商贸有限公司倾力打造。该开发商凭借在房地产领域积累的丰富经验，以及专业、高效的团队，始终秉持高品质理念，致力于为购房者打造优质的居住产品。- **交房时间**：目前暂定 2026 年 5 月 30 号交付。购房者可据此提前做好入住规划与各项准备工作，以迎接未来美好的居住生活。

### 区域概况此项目位于香城的核心区域，占据着宝光大道头排的绝佳位置，能够充分享受城市发展带来的成熟利好。### 交通配套1. **立体交通路网**项目周边精心构建起了“四纵三横”的立体交通网络体系。 - **四纵**：宝光大道、蓉都大道、蜀龙大道以及金芙蓉大道位列其中。这几条纵向道路犹如城市的“脊梁”，贯穿南北，为出行提供了坚实的支撑。 - **三横**：鸿运大道、香城大道和桂湖西路构成了横向交通脉络。它们如同城市的“纽带”，连接东西，进一步完善了交通布局。如此完备的交通路网，使得城市的各个角落都能轻松畅达。2. **轨道交通** - 地铁 3 号线钟楼站与项目的直线距离约 1 公里，居民可便捷搭乘地铁，快速穿梭于城市之间。 - 正在规划中的 S1 线更是一大亮点，其宝光寺站步行即可抵达。值得关注的是，S1 线还将与地铁 5 号线以及规划中的 27 号线实现无缝接驳，大大拓展了居民的出行范围。3. **公交线路**项目周边公交线路密布，679 路、X08 路、X102 路、X43 路、X40 路、X41 路、X44 路、X45 路等众多公交路线在此穿梭往来。这些公交线路覆盖广泛，为居民的日常出行提供了多样化的选择。### 商业配套1. **成熟老商圈**懿润百货商圈作为区域内发展成熟的老商圈，与项目距离十分近便。居民只需出门步行 800 米就能轻松抵达，在这里，日常购物、休闲娱乐等各种需求都能得到充分满足。2. **新兴商圈**项目毗邻七一国际广场、苏宁易购广场这两大香城新兴的旗舰商业。这两大商业体汇聚了众多知名品牌和丰富业态，为居民带来了更为多元化的消费体验。此外，周边还有嘉耀新都汇商业广场、海乐荟城市奥莱、海伦城市广场、天赞购物中心（丹枫庭院店）、天赟购物中心、海乐荟、芙蓉生活广场等商业体。丰富的商业资源，让居民尽情享受繁华都市的精彩生活。### 教育配套1. **幼儿园**周边分布着多所优质幼儿园。例如谕亭幼儿园，距离项目仅 700 米的步行距离，孩子接送十分便利。此外，桂湖幼儿园、新都一幼、新都机关幼儿园等也在附近，为孩子营造了良好的学前教育环境。2. **小学**小学资源同样十分丰富。谕亭小学距离项目步行 600 米左右，天元小学东环路校区距离项目约 800 米的步行路程。此外，还有桂湖小学、正德实验小学等，为孩子的基础教育提供了充足的选择。3. **中学**中学方面，新都四中、新都一中也在项目周边。需要特别强调的是，文中所提及的教育资源，并不代表项目与教育设施存在对应关系，本公司对于教育资源划片或就读相关事宜不做任何承诺。### 医疗配套项目周边医疗资源丰富，全方位为居民的健康生活保驾护航。成都医学院第一附属医院距离项目约 800 米，新都区人民医院距离约 900 米，居民就医十分便捷。除此之外，区域内还有新都桂湖医院、新都区中医医院、城东社区医院等其他医疗机构，能够满足居民日常的各类就医需求。### 生态配套项目周边生态环境十分优越，拥有宝光禅院、桂湖森林公园、新都体育森林公园等生态资源。居民在闲暇时光可以前往这些地方，尽情感受自然的美好，享受休闲惬意的生活。此外，还有米诺公园、南门河绿道PARK、马超东路市政公园以及静安音乐花园.hyperlane超线公园城市灵感空间 ，这些特色各异的空间在城市中散发着独特魅力 。

### 户型项目精心打造了珍藏二室与品质三室户型，充分契合家庭置业的多元需求。住宅涵盖建面约 72 - 106㎡的小高层与观景小高层产品，为不同家庭结构提供理想之选 。

温馨提醒：倘若您有前往【格林铂雅云庭】看房的打算，为了保障您能获得更优质、更周到的接待服务，建议您提前拨打售楼处电话进行预约。【格林铂雅云庭】售楼部官方认证电话：028 84720058 。【格林铂雅云庭】项目经理联系电话：13281850333（微信同号） 。值得一提的是，【格林铂雅云庭】项目还为有需求的客户提供免费看房车接送服务。如果您希望享受这一贴心服务，也请拨打售楼处电话进行预约安排。