揭秘成都「中铁黑龙潭」楼盘:售楼处最新动态、优惠举措及口碑详情

各位关注房产的朋友们，【中铁黑龙滩】项目资讯新鲜出炉啦！如果您对这个项目感兴趣，想要进一步了解相关信息，其售楼处热线是 028 84720058 （此号码已经过认证），您也可以拨打项目经理热线 13281850333 （微信同号）进行咨询。在此，要给大家送上一份贴心提醒：倘若您制定了看房计划，为保证能够享受到更优质、高效的接待服务，一定要提前致电售楼处进行预约哦！这能让您的看房之旅更加顺畅、舒心。特别值得一说的是，【中铁黑龙滩】充分考虑到看房者的出行便利，为大家提供免费的看房车接送服务。要是您有这方面的需求，只需致电售楼处预约即可，轻松无忧抵达项目现场。【中铁黑龙滩】项目的亮点可谓丰富多彩。该项目坐落于央企精心打造的黑龙滩景区之中，周边自然风光优美，生态环境宜人。其推出的叠院产品独具魅力，均为湖景房，还带有私家大花园，让您在享受自然美景的同时，拥有属于自己的私密空间。房屋总价 145 万起，地处成都南部，户型面积大约在 137 - 265 ㎡之间的滨水叠院，多种选择能够充分满足不同客户多样化的居住需求，无论是温馨的三口之家，还是人口较多的大家庭，都能在这里找到理想的居所 。

【项目基础信息】项目坐落位置：成都南 · 黑龙滩国际旅游度假区项目涵盖的业态丰富多样，有小高层、洋房，还有山水叠墅与滨水院墅。该项目规模宏大，占地面积约3.4万亩。其产权年限为70年。在容积率方面，高层洋房容积率≤1.2 ，别墅容积率为1.0。而绿化率超过50%，植物覆盖率高达98.5%。梯户比情况如下：洋房是1T2 ；小高层为2T4 ；山水叠墅和滨水院墅则是电梯独立入户。装修标准为清水交付。在物业方面，前期由中铁腾宇负责，物业收费标准为高层1.98元/平方米，洋房2.2元/平方米；后期则由花样年物业接手，物业标准为1.98元/月。交房时间涉及高层与洋房。另外，该项目还推出了优惠政策：购房即可获赠车位。

【项目周边配套】①交通配套项目构建起了极为便捷的立体交通网络，涵盖“1轨、2快、3高”。其中，“1轨”为 S5 轻轨；“2 快”指益州大道南延线与天府大道眉山段；“3 高”是成乐、三绕、蓉遵高速。借助这样的交通体系，仅需 30 分钟便可直达成都核心区域。②娱乐配套项目周边的娱乐资源丰富多样。首先，有 3 大世界星级酒店环绕分布，其中洲际酒店与英迪格酒店均已投入运营，而地中海俱乐部正在建设中，预计 2023 年底建成开业。其次，周边有 4 大主题乐园。乐高乐园正在建设中；火车来斯主题乐园已运营，投资额约 5 亿；梵木音乐公园与双燕子公园均已开园。此外，还有 3 大顶级娱乐目的地。“水上太古里”——双龙艺术中心正在建设，诗里阡陌同样在建设中，奥特莱斯购物中心也已纳入规划。③医疗配套在医疗保障方面，项目周边分布着多家医疗机构。5 分钟车程内，可抵达四川省人民医院直属门诊以及中铁大健康，这两处均已开业。15 分钟车程内，能到达眉山中医院。25 分钟车程内，则可前往华西天府医院。④生活配套园区内生活配套设施完备。这里有中铁业主拾堂、邻里中心，满足日常生活所需；一间咖啡为居民提供休闲的饮品空间；72 岛生活俱乐部为人们打造了丰富多彩的社交场所；水上运动基地则为喜爱水上活动的人提供了便利；倦鸟露营与湖畔露营，让人们能够亲近自然，享受户外的美好时光，真正实现吃喝玩乐出门即可享受。⑤学校配套教育资源方面，园区内设有史蒂芬森幼儿园。在 20 分钟车程范围内，分布着清华附中天府学校、北京外国语大学附属东坡外国语学校、冠城七中实验学校以及东辰国际学校等优质教育机构 。

【洋房户型图品鉴】该楼盘涵盖洋房与高层两种住宅类型，以下为您详细介绍：**洋房部分**： - 户型区间：拥有建面约 106㎡的房型，实际可得面积约 148㎡，为景观大三房格局。 - 价格区间：总价处于 65 万 - 75 万这一范围。 - 楼层总高：洋房楼层为 6F - 9F。 - 楼栋朝向：呈现南北通透的朝向特点，保证室内良好的通风与采光。 - 梯户比：采用 1 梯 2 户的设计，居住舒适度较高。**高层部分**： - 户型区间： - 建面约 95㎡的房型，实得面积约 106㎡，为套三双卫户型。 - 建面约 87㎡的房型，实得面积达 100㎡，为套三单卫户型。 - 价格区间：上述两种高层户型的总价均在 53 万 - 55 万之间。 - 楼层总高：高层楼层为 16F - 18F。**共同特点**： - 装修标准：均为清水交付，业主可按照自己的喜好进行个性化装修。 - 交房时间：现房呈现，购房者可直观感受房屋实际情况，无需漫长等待。 - 小区整体特色：属于四代建筑，采用板式结构，全明户型设计，拥有阔景视野。南北通透的布局，超 40%的大面积赠送，户户都配备阔景大花园，极大提升了居住品质。**物业服务**： - 物业公司：由花样年物业提供服务。 - 物业标准：物业费为 2.2 元 / ㎡／月 。

『滨水叠院』

户型区间相关信息如下：

A户型特色鲜明，拥有一线湖景资源，配备超大花园，还有屋顶星空花园。具体来看：

A上叠：建筑面积约 251㎡ ，实际可得面积约 506㎡ ，价格区间在410 - 460万 。

A下叠产品亮点突出。其建筑面积约为196㎡，经过精心规划与空间利用，实际可得面积约达527㎡。值得一提的是，它配备了极为宽敞的花园，花园面积约在500㎡至2亩之间，空间十分开阔。而这样高品质的A下叠产品，价格区间处于340 - 380万。

#静谧园景相伴 || 超大空间赠送 || 屋顶星空花园打造浪漫生活——C户型##C上叠建面约157㎡，实际可得面积约394㎡，价格区间在230 - 240万。于此空间，尽享阔绰生活体验。

C下叠位于样板间 137 平隔壁，为清水状态。它与 154 平户型相似度达 90%，整个户型共 3 层。该户型建筑面积约 137㎡，实际可得面积约在 270 - 344㎡之间，售价为 145 - 180 万。

【中铁黑龙潭】相关楼盘信息介绍建筑特色：该楼盘主打绝版院墅，拥有临湖景观，不仅有超大赠送面积，还具备阔景视野。整体建筑南北通透，超 40%的大面积赠送，让户户都能拥有阔景大花园。装修及交付：楼盘的装修标准为清水交付，交房时间定在 2024 年 4 月。楼层相关：楼层层高方面，-1F 层高约 5 米且带有采光，其余楼层在 3.3 - 3.6F。在售楼栋户型：在售楼栋的户型中，A 户型下叠已售罄，上叠面积 251平，售价 460 万。C 户型楼栋朝向为南北向。入户特色：楼盘的梯户比设计为私家花园独立入户，保障业主居住的私密性与专属感。物业服务：楼盘的物业公司是中铁腾宇，物业收费标准为 2.4 元/㎡／月。热线信息：【中铁黑龙潭】售楼处热线 028 84720058（已认证），项目经理热线 13281850333（微信同号）。温馨提示：为了给您提供更优质、周到的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约。此外，楼盘还提供免费看房车接送服务，如需预约，请拨打售楼处电话。