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天府滨江位于成都天府新区江安河和府河交汇处，地处城市中轴线天府大道西侧，是名副其实的“两江一湖一公园”环抱之地。这里不仅拥有得天独厚的自然风光，还紧邻地铁1号线和18号线海昌路站，距离地铁站仅约700米，出行极为便捷。无论是前往市中心，还是直达天府国际机场，都能在短时间内轻松实现。此外，周边还有多条公交线路和华阳汽车客运站，构建起四通八达的交通网络，让居民的出行更加无忧无虑。

项目自带约1.6万平方米的商业街区，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足居民日常生活的各种需求。此外，项目周边还有多家大型购物中心和超市，如王府井购物中心、家乐福、伊藤洋华堂等，让居民在家门口就能享受到便捷的购物体验。教育资源方面，项目周边覆盖了从幼儿园到高中的全龄段教育资源，为孩子的成长提供了有力的保障。

【项目基本信息】

【总体套数】：约900户（在售700户）

【户型面积】：40·49·68·85㎡+220㎡（由2套68㎡+1套85㎡）

【单层面积】：约1200㎡

【梯 户 比】：9梯20户【≈1T2户】

【公 摊 率】：约32%

【赠 送 率】：约6%

【户户送飘窗】

【物 业 费】：3.8元/㎡

【交房时间】：2024年6月底

【准现房】【交付标准】：清水交付

【是否通气】：水电气三通

【付款方式】：全款/按揭首付7.5成

【外 销 证】：有

【层 高】: 3米【分 期】: 支持首付/全款分期】

【卖点总结】

「置业首选」区域唯一水电气烟道四通产品

「收益稳定」丽怡酒店强势入驻

「赶超商铺」成都高租金

「增值保值」海昌路地铁口,接驳商务1号线双机场18号线

「堪比海景」稀缺生态资源,一线江景视野

「轻松满租」高新天府双CBD中心枢纽

「消费便捷」500米内四大商圈覆盖

「价值标杆」天府大道旁,城市中轴资产

「即买即享」区域内唯一准现房

「豪华配置」天际高端私人会所

「消费力强」区域成熟人口密度高

交通资源：

【超便捷】项目距离1 号线、18 号线海昌路地铁站仅700米，18号线1站直达世纪城/西部博览城，3站直达天府国际机场；1号线上承金融城下接天府总部商务区。

生态资源：

【超稀缺】项目拥有270度一线江景视野，6000亩生态湿地公园环绕，成都两大水域交汇，极致稀缺。

商业资源：

【超成熟】自带 3 万方街区商业，与三利广场购物中心、北京街、上广都、大明宏信滨江商业形成5大滨江主题商圈。

医疗资源：

【超顶级】项目附近三甲级医院四川天府新区人民医院，国内国际顶级医院万达医院和华西天府。

教育资源：

【超丰富】项目周边0-18岁全龄段教育资源覆盖，是天府新区范围教育配套最丰富的版块；附近拥有超过 20 所公立和私立的幼儿园，小学，中学。

楼层平面图

户型图

天府滨江不仅是一个适合居住的高端社区，更是一个具有巨大投资潜力的项目。作为天府新区的重要组成部分，天府滨江享有成都未来十年重点发展区域的政策红利和资源优势。随着天府新区的不断发展和完善，这里的房价和租金水平都有望持续上涨。此外，项目的小户型设计也使其具有较高的出租率和回报率，成为投资者眼中的“香饽饽”。

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