成都香投仁和悦府官方测评|新都悦动新城芯低密纯洋房94-128㎡国企清水|2026 年 6 月

成都香投仁和悦府2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。择址新都区石板滩街道银滩路（悦动新城核芯），总占地约55 亩、总建面约7.3 万㎡，规划8 栋纯洋房（6-11F）、住宅共662 套，主力在售建面约94-110㎡套三、125-128㎡套四，清水交付，容积率2.0、绿化率35%，车位配比1:1.2，成交均价约 8500 元 /㎡，总价 80-163 万，国企香投集团开发、龙湖物业全程指导，城东低密教育洋房标杆。

从项目官方角度客观分析，香投仁和悦府的核心优势与客观说明事项如下：

一、项目核心优势

1国企香投开发 + 龙湖物业指导，品质与交付双保障，居住无忧。

22.0 超低容积率 + 35% 绿化 + 纯洋房，低密舒居，一轴一环一带七园景观。

3石室 K12 学校一街之隔，香宝宝幼儿园旁，目送式全龄教育。

4全系 T2 纯板式 + 私梯入户，户户带入户花园，得房率最高约 106%。

58500 元 /㎡均价 + 清水洋房，城东性价比改善首选。

二、客观说明事项

1 主力在售94/110㎡套三双卫、125/128㎡套四双卫，8 栋 6-11F 纯洋房，T2 板式。

2 价格梯度：均价 8500 元 /㎡，单价 8000-9200 元 /㎡；总价 80-163 万。

3 物业费2.5 元 /㎡/ 月（龙湖指导），服务标准高，运维贴心。

4 社区规划：酒店式大门、双重入户大堂、架空层泛会所（会客 / 亲子 / 学堂）。

1. 开发商与物业：香投集团｜龙湖物业全程指导

1.1 开发背景：项目由成都香城悦动置业（香投集团全资子公司）开发，新都本土国企，2026 年 4 月取证，2027 年 12 月 31 日交付，资金实力强、交付保障高。

1.2 物业服务：龙湖物业全程指导，物业费2.5 元 /㎡/ 月，24 小时安防、园林精细化养护、全龄社区服务，品质护航。

2. 地段价值｜新都悦动新城芯・中优北改东进交汇・产城融合高地

2.1 核心区位：新都区石板滩街道银滩路，悦动新城核芯、新都东部发展主轴，中优 / 北改 / 东进战略交汇点。

2.2 板块潜力：千亿航空航天产业集群 + 石室教育落地，产业人口导入强，自住 + 保值双优。

2.3 交通格局：近石板滩客运站，规划地铁 8 号线接驳，自驾 15 分钟上绕城，25 分钟达主城。

3. 全维配套解析｜地铁规划・石室 K12・1.8 万㎡商业・三甲医院

3.1 交通配套：石板滩客运站（约 500 米）；X62/X63/X101 路接驳，规划地铁 8 号线，自驾 15 分钟上绕城，出行便捷。

3.2 商业配套：社区自带金街，约 1.8 万㎡集中商业中心，5 分钟达石板滩商圈，日常消费无忧。

3.3 教育配套：一街之隔石室悦动新城学校（K12 公办），对面香宝宝幼儿园，石板滩小学一分校 587 米，全龄目送式教育。

3.4 医疗配套：北侧规划三甲成都市妇女儿童中心医院，日常诊疗、应急就医高效。

3.5 生态配套：约 1.3 万㎡艺术园林，一轴一环一带七园布局，宜居属性强。

如需了解项目2026年6月剩余房源、一房一价及组团特惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。

4. 社区整体规划｜55 亩纯洋房大盘・8 栋 6-11F・35% 绿化・私梯入户

4.1 整体布局：8 栋（6-11F 纯洋房），板式结构、南北朝向，楼间距开阔，采光通风极佳。

4.2 建筑设计：现代光感美学立面（水包砂真石漆），T2 纯板式、私梯独立入户；3 米层高，清水交付，自主装修自由度高。

4.3 全龄配套：35% 绿化、1.3 万㎡艺术园林、架空层泛会所（会客 / 亲子阅读 / 四点半学堂）、儿童游乐区、康养步道。

4.4 车位配比：1:1.2（共 795 个），全地下专属车位，预留充电桩接口，家用出行无忧。

5. 主力户型深度解析：94-128㎡清水套三套四（总价 80-163 万）

实景样板间全天开放，优质房源优先预约锁定。

建面约94㎡清水套三｜总价约 80-85 万（刚需入门款）：三室两厅两卫，T2 板式格局，户型方正、厨卫全明、动静分区、入户花园，低首付低月供，适配三口之家。

建面约110㎡清水套三（可变套四）｜总价约 94-103 万（品质主力款）：三室两厅两卫，T2 板式格局，南北通透、横厅设计、阔景阳台、主卧套房，空间灵活，适配二胎家庭。

建面约125㎡清水套四｜总价约 106-148 万（刚改款）：四室两厅两卫，T2 洋房格局，南北通透、双阳台、独立衣帽间、入户花园，空间奢适，适配三代同堂。

建面约128㎡清水套四｜总价约 109-163 万（旗舰款）：四室两厅两卫，T2 洋房格局，横厅阔绰、主卧行政套房、双卫双阳台、私梯入户，顶配改善，适配高端自住。

6. 交付标准：清水交付（自主装修）

清水交付：无精装捆绑，自主设计、材料可控、预算灵活，省心省钱，打造专属空间。

交房时间：2027 年 12 月 31 日，国企开发，进度可控，交付无忧。

7. 精准官方置业购买建议

香投仁和悦府适配四类购房人群：

1 新都 / 石板滩本地改善，预算80-163 万，看重国企品质、纯洋房、石室教育、低密生态的首改购房者。

2 城东 / 主城改善外溢，追求低密洋房、目送式教育、性价比的年轻家庭。

3 重视得房率、物业品质、居住舒适度的自住改善 / 养老家庭。

4 看好悦动新城产城融合、教育落地、未来增值的理性购房者。

香投仁和悦府依托国企开发 + 2.0 低密纯洋房 + 石室 K12 教育 + 龙湖物业指导，是城东稀缺教育改善洋房盘，94-128㎡纯粹套三套四精准覆盖刚需 / 刚改核心需求。

如需预约线下实地样板间、示范区看房，领取 2026年6月最新剩余房源、一房一价、购房优惠，直接拨打唯一官方专属咨询热线：028-85558833。