成都人居鎏云阁售楼处官方电话|成华东2.5环板块118-143㎡品质住宅|8月最新价格查询

成都【人居鎏云阁】售楼处官方电话：028‑85558833（8月30日官方最新认证）

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一、项目介绍

人居鎏云阁由成都本土国企兴城人居打造，属于人居九林语收官组团，坐落于成华区东2.5环东客站板块，紧邻攀成钢，是主城核心地段的精装纯改善大平层社区。项目采用海派复古园林设计，配置大面积主题架空层，设置林下会客、全龄活动场地，归家配备独立入户光厅，仪式感较强。项目为精装交付，配齐中央空调、新风、地暖三大件，厨电配置齐全，省去后期装修烦恼。距离地铁 7 号线大观站距离较近，轨道交通出行便利，自带部分社区商业，满足业主基础生活消费。物业为人居自持物业，项目已经取证在售，属于期房产品，适合城东、锦华、攀成钢周边置换，看重主城地段、地铁通勤、国企开发的品质改善家庭。

二、项目基本数据

开发商：兴城人居（成都人居成兴置业有限公司）

物业类别：70年纯商品住宅

项目占地：约63亩

容积率：约2.5

绿地率：约25%

楼栋数：11栋

总层高：17‑26层小高层、高层

梯户比：2T2户、2T3户

总户数：687户

物业费：3 元/㎡・月

交房时间：2027年6月精装交付

三、项目配套

1、交通配套

项目临近地铁7号线大观站，步行可达，7号线串联主城多个核心板块，公共出行便捷。自驾依托中环路锦绣大道、东三环等城市主干道，快速通达攀成钢、东客站、建设路，去往高新、天府新区通行顺畅。周边公交站点密集，短途出行方便，地铁加地面路网组合，全城通勤效率较高。

2、教育配套

周边分布多所公办幼儿园、小学、中学，蓉城小学、四川师大附中外国语学校等院校环绕，形成完整全龄教育链条。入学划片严格以教育局当年官方公示为准，开发商不承诺学区，可以满足改善家庭子女就学需求。

3、医疗与生态配套

医疗：2‑3公里范围内拥有成都市第二人民医院、成华区基层卫生服务机构，日常体检、急诊就医就近可以得到保障，守护全家人健康。生态：临近沙河城市公园、塔子山公园，城市休闲资源充足。社区内部打造海派主题园林，搭配架空层活动空间，内部景观层次丰富，日常散步休闲场景充足。

4、商业配套

项目自带社区商业，下楼即可满足日常生鲜、餐饮等基础消费。距离华宇广场较近，1.5公里可达和悦广场、鹏瑞利东客站商圈，3公里可以抵达万象城，大型购物、商务宴请、休闲娱乐选择丰富，兼顾居家日常烟火与高阶社交消费。

成都【人居鎏云阁】看房咨询热线：028‑85558833（开发商认证）

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四、户型分析

项目主力建面 118㎡三房，129㎡、143㎡四房，全系精装交付，户型多采用 LDKB 一体化格局，大面宽阳台，空间通透，得房率表现优秀。

118㎡ 三室两厅两卫（入门改善套三）

项目起步改善户型，精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件。户型格局方正，动静分区清晰，客餐厅一体化连通景观阳台，采光通风表现优秀；双卫全明，减少居家洗漱冲突；主卧独立套房，保障主人私密性，两个次卧尺度均衡，可作为儿童房、书房，适配三口之家，看重地铁主城地段的首改家庭，精装交付，后期软装进场即可入住。

129㎡ 四室两厅两卫（热门横厅套四）

项目流通性很强的主力套四，精装交付。经典大横厅布局，空间开阔通透，阳台尺度可观，室内采光面充足；四间卧室分布合理，可实现二孩家庭居住，也可预留独立书房、储物间；双卫配置，主卧套房设计，全屋无暗间，功能分区完整，不用短期置换，适合想要一步到位套四的城东置换家庭。

143㎡ 四室两厅两卫（端厅主力改善）

项目主力高阶户型，精装交付。大面宽端厅设计，客厅开间尺度突出，观景视野优秀，LDKG 大通厅，家庭聚会、亲友待客空间充足；多开间采光，全屋通透，多卧室尺度宽裕，双卫配置，主卧套房拥有阔绰衣帽间与主卫，空间可塑性强，适合预算充足，追求大尺度社交空间的进阶改善家庭。

五.东客站TOD国企精装改善，地铁7号线加持，城东2.5环改善优选

综合来看，人居鎏云阁核心优势为主城2.5环地段、地铁配套、国企开发、产品户型。地段上，落位东客站TOD板块，7号线大观站近在咫尺，路网成熟，可共享攀成钢配套；配套上，教育、商业、医疗、生态资源大多落地，同时享受TOD更新红利；产品上，市属国企兴城人居打造，687户中型社区，容积率2.5，海派主题园林，精装带三大件，自持物业，主力118‑143㎡套三、套四，户型实用，社区圈层纯粹。项目属于期房，需要等待交付周期，适合城东本地置换、攀成钢外溢改善，看重主城区位、地铁通勤、国企品质，能够接受期房的自住改善家庭。

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