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成都新中心 科学城门户—中广云创

【中广云创】占据科学城门户位置，是集商业、双地铁上盖商业以及华西医院旁商业等多重优势于一体的项目。【面积】项目推出约38 - 200㎡临街小金铺，可即买即用，目前租售正在预约中。

—————项目商铺基本信息—————【商业类型】：涵盖总部办公、写字楼商业以及地铁上盖等多种类型。【总建筑面积】：项目总建筑面积达23万㎡，包含超甲写、甲写、公寓以及商业四大产品。目前已有总部企业入驻办公，还有星级酒店、酒店式公寓等。【商铺数量】：共计50套，其中一楼有24套，二楼有26套。【商铺现状】：均为现铺。【面积段】：主力面积在38 - 200㎡之间。【总层数】：底商一层，独栋两层。【底商层高】：1F - 2F层高均为5.4米。【公摊】：公摊比例在7% - 13%之间。【业态】：支持全业态经营。【物业费】：6.5元/m²/月。【物业公司】：由招商积余物业（原中航物业）负责管理。——————项目核心价值—————1、【成都未来新中心】该项目坐落于天府新区中国（西部）科学城兴隆湖核心板块。依据国务院最新批复的《成都市国土空间总体规划（2021 - 2035年）》文件内容，天府新区总部商务区以及兴隆湖核心区将被打造成成都市未来的城市新中心。

2、【中国（西部）科学城】中国（西部）科学城地处四川天府新区核心区域，在“十四五”规划中，它承担着中国科技战略西部引擎、国家大科学装置西部枢纽以及国家重大实验室基地等重要使命，肩负着国家战略科技力量部署、关键核心技术突破等多项重任。·【科学城产业布局】：聚焦人工智能、集成电路、生物医药、航空航天、量子科技等前沿科技产业。截至目前，已注册企业超过4500家。·【科学城高能级创新平台】：拥有国家实验室1个，国家级创新平台35个，天府实验室2个，国家科研机构25家，国家重大科技集群14个，清北等校地协同创新平台66个，引进院士12名，高端科研人才超过5000个。

·【科学城企业入驻】：高新企业及机构近1000家，其中头部企业包含世界500强企业（如华为、腾讯、阿里、中国电信、京东方等）、独角兽企业（如商汤科技、科大讯飞、海康威视等）、央企国企（如中国航发、国家电网、中国电子科技集团等研发中心） 。3、【科学城门户—中广云创】中广云创项目位于城市中轴天府大道旁，且是地铁1号线科学城站上盖物业，是科学城的交通门户与形象地标。这里汇聚了科学城的产业人群、居住人群、华西就医人群以及兴隆湖旅游的庞大客流，人流量极为可观。

4、【中广云创项目开发背景及签约企业】·【中广云创开发背景】：项目由央企中国广电与国企九洲集团联合开发，并通过天府新区管委会招商引资入驻。中国广电作为中央直属大型文化企业，负责全国有线电视网络整合以及广电5G建设；九洲集团是以电子信息产业为核心的大型国有企业集团，其业务涵盖军工电子、智慧城市、卫星通信等领域，长期承担国防科研任务，部分技术处于国内领先水平。

5、科学城门户—【五大人流引擎】·人流引擎TOP1——项目自带产业办公及常住消费人群中广云创项目总建筑面积23万方，其中写字楼公寓面积达16万方，约有16600人在此产业办公及常住消费。写字楼办公人群消费基数大、频次高且消费能力强，而商业面积仅4800方，商业配比低至2%。·人流引擎TOP2——项目紧邻天府大道，为1号线科学城站地铁上盖物业该项目是1号线科学城站地铁上盖物业，目前兴隆湖南岸仅有这一条已开通的地铁线，这使其成为兴隆湖南岸旅游观光、产业办公、产业居住人口地铁交通出行的必经之路，日均地铁来往人流达1万人次。·人流引擎TOP3——项目与天府华西医院一街之隔，吸附医院消费人流四川大学天府华西医院是四川省重点打造的国际一流三级甲等综合医院，隶属于四川大学华西医院一体化管理，是成都科学城的核心配套项目，与本项目仅一街之隔。目前，天府华西医院日均人流1万人次，未来预计可达2 - 3万人次。医院人流可通过科学城站地下通道直达项目商业区域进行消费。

6、【中广项目商业展示】

7、【中广项目商业平面图】

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