成都400万预算买房买主城区还是天府新区?成都400万预算买房买哪儿好

成都400个W买房，到底买主城区还是天府新区呢。唐老师的答案是，肯定选择主城区。毕竟主城区的配套都已经成熟，风险系数低。而天府新区的配套还需要时间呈现，投资客偏多，入住率低，目前在价格上，也透支了未来几年的溢价空间，再一个，天府新区有些板块的次新房二手房跌价也比较厉害，稍不注意，就会买来站岗。

当然主城区也不是哪个板块都可以买的，400个w预算，第一梯队可以选择高新的新川，锦江的金融城东，青羊的金沙。其中高新的大源，天新的天东天西麓湖，锦江的三圣乡及金融城三期也都属于第一梯队的板块，但是，上车这些板块，新房价格已经是五六百个W起步了。热度最高的金融城三期更是千万级起步。

在成都以400万预算购房，以下是一些推荐的楼盘选择，主要考虑的是楼盘自身价格、户型、楼栋情况和周边配套资源：

高新南区：

远达天宸名邸：提供146平米的四房，价格约500万。

陆肖TOD：可购买152平和168平米的清水四房。

华润高新天序：143平米带花园的一楼小高层。

金隅金成府：151平米跃层。

中海新川华府：143平米小高层。

天府新区：

锦江生态带：可购买2t2、1t2的143平米户型。

邦泰天府云璟：103、104平米三房双卫。

保利天府和颂：107、114平米三房双卫。

中海云漫源境：113、138平米三房 四房。

天西板块：保利天府瑧悦提供143平米四房双卫，单价约380至400万。

锦江区：

万科朗拾交子：128平米套四双卫，总价约370至390万。

锦江府：143平米四房双卫，总价约416至446万。

鹭湾锦上映：143平米四房双卫，总价约410至440万。

青羊区：

中建壹品金沙公馆：143平米户型。

中绿园领袖金沙：128平米户型。

武侯区：

金房云庐：165-183平米，地铁口近，总价约455万起。

武侯西派臻境：143平米新迭代，总价约400万。

金牛区：

电建华曦府：143平米四房双卫，总价约360至400万。

西宸御湖境：品质高，单价可能稍高。

成华区：

动物园深业泰蓉府：102、117平米三房双卫，百亩大盘。

招商中环臻邸：113-143平米

越秀望悦：128平米户型

人居九林语：132-143平米

成都目前已经开发的主要板块有200多个，在售楼盘有三百多个，板块怎么选？是买二手划算还是买一手？风险大不大？改善怎么买？投资还能不能买？居住还能不能买？现在买，会不会高位接盘呢？关于房产任何问题都可直接联系唐老师，专业靠谱。