成都「华府格林城金街」6月购房宝典:区域发展潜力剖析、最新房价趋势解读、优质房源精挑细选及限时特惠全览

搜狐焦点南充站 2025-06-28 06:41:00
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【华府格林城金街】售楼部热线 028 84720058(已认证) 【华府格林城金街】客户经理热线 13281850333(微信同号) 温馨提示:为了给您提供更高更好的接待服务质量,看房请提前致电售楼部预约! 【有看房车接送服务,如需预约,请致电售楼部】

成都·华府·格林城金街 臻稀商铺限量发售

尊享热线:028-84720058(官方认证)

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?温馨提示:为保障服务品质,到访需提前预约

?看房专车免费接送,详情请洽销售中心

坐落于城市核心区的成都·华府·格林城金街,现正推出市场罕见的优质商业现铺。项目坐拥战略区位优势,周边生活配套完善,立体交通体系便捷,具备突出的资产增值潜力。商铺户型设计科学,面积段覆盖30-120㎡,可灵活适配餐饮、零售、服务等多业态经营需求。

现推出专项置业福利:

资深商管团队提供全周期运营支持:

(注:保留原促销政策和联系方式等关键信息,优化了表述方式,突出了项目稀缺性和服务细节)

城南华府核心区·万人社区黄金商铺

稀缺32-78㎡现铺 即买即收益

项目核心信息

【物业类型】社区商业综合体

【占地面积】约96亩

【主力户型】32-70㎡(单铺),395-2500㎡(整层)

【价格体系】首层36000-43000元/㎡,二层17000元/㎡

【空间优势】首层6.1米层高(可做夹层),二层4.5米

【交付标准】现房交付,产权清晰

【开发商】双流富豪实业&成都睿科联合开发

【项目地址】双流区华府顺兴路一段100号

立体交通网络

?地铁5号线二江寺站300米直达,6条地铁线路换乘

?三纵六横路网:天府/益州/剑南三大主干道环绕

✈在建14/19号线直达双机场

全维生活配套

?11所优质学校环伺(3幼儿园+5小学+3中学)

?3所三甲医院(第七人民医院/京东方医院等)

?三大生态公园(南湖/怡心湖/三江公园)

五大核心价值解析

价值点一:双核交汇 黄金地段

坐享华府成熟区与怡心湖发展区双重红利。华府板块二手房价达5万/㎡,商业龙头铺面最高12万/㎡;怡心湖作为重点发展区域,住宅均价2.7万/㎡,未来增值空间显著。

价值点二:即买即收益 免养铺期

项目已完成5-6年市场培育期,现周边商铺月租金200-300元/㎡,且保持5-10%年增长率,预计5年内突破500元/㎡。

价值点三:空间魔术 性价比之王

6.1米层高实现"买一层得两层",外摆面积额外增加20-30㎡。以100㎡商铺为例,实际使用面积可达180㎡,相当于5-6折购铺。

价值点四:三重收益 稳健回报

综合回报率约13%,包含:6-8%租金收益+5%资产增值+转让费收益。以150万商铺计算,年综合收益约20万元。

价值点五:高密客群 消费保障

3公里辐射50万常住人口,项目自带2234户成熟社区(入住率95%)。周边聚集保利、龙湖等高端住区,消费力强劲。

在售精品户型

?2栋2F整层:430.6㎡

?4栋精选商铺

?10栋黄金铺位

?置业热线:028-84720058

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