成都「中广云创中心」6月购房盛典启幕:核心区位价值深析,多维交通枢纽+珍稀资产机遇+特惠房源限时放送

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成都科学城门户地标 中广云创中心耀世登场

科学城核心商业旗舰 | 双地铁TOD综合体 | 华西医疗圈黄金旺铺

【在售产品】38-200㎡稀缺临街现铺

现房热销中！租赁招商同步进行

（核心价值深度剖析）

作为科学城首个地铁上盖商业综合体，中广云创中心坐拥双地铁黄金交汇点，毗邻华西医院优质客群。项目规划灵活多变的商铺空间，适配各类商业业态需求，现房交付即可获取稳定收益，堪称成都商业投资的战略要地。

—————项目商业基础信息—————

【项目定位】：总部办公集群+高端商务商业+地铁TOD综合体

【总体量】：23万㎡（涵盖超甲级写字楼/商务公寓/星级酒店/商业街区，已入驻多家总部企业）

【商铺配置】：50席黄金铺位（一层24席，二层26席）

【交付标准】：现房实景

【面积区间】：主力38-200㎡（可自由组合）

【建筑形态】：独栋商业+临街底商

【商铺层高】：5.4米（1-2层）

【公摊比例】：7%-13%

【经营业态】：全业态开放

【物业管理】：招商积余物业（原中航物业）

【物业费用】：6.5元/㎡/月

——————六大核心价值解析—————

1、【成都未来城市新中心】

项目雄踞天府新区科学城兴隆湖核心区，依据国务院最新批复的《成都市国土空间总体规划（2021-2035年）》，该区域将重点打造为成都未来城市新中心，发展潜力巨大。

2、【国家战略科技高地】

中国（西部）科学城作为国家级战略科技平台，聚焦人工智能、生物医药、量子科技等前沿领域，已汇聚4500余家高新企业，包括华为、腾讯等世界500强，以及商汤科技等独角兽企业。

·【科研平台】：拥有国家实验室1个、国家级创新平台35个

·【人才储备】：引进院士12名，高端科研人才超5000人

3、【科学城门户地标】

项目地处天府大道城市中轴，地铁1号线科学城站上盖，日均客流超万人次，汇聚产业人群、就医人群及旅游客流，商业价值凸显。

4、【央企国企联合开发】

由央企中国广电与国企九洲集团强强联手打造，中国广电负责全国广电网络建设，九洲集团专注军工电子与智慧城市，技术实力雄厚。

5、【五大客群保障】

· 项目自带的1.6万高端办公人群

· 地铁1号线日均上万通勤客流

· 华西医院日均1-3万就医人群

· 兴隆湖旅游观光客群

· 周边高端住宅区常住人口

6、【实景商业展示】

7、【商业规划布局】

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