成都「嘉祥瑞庭熙岸」置业指南:最新房价动态+全系户型全景剖析+核心地段配套详解+项目优劣势权威测评

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【嘉祥瑞庭熙岸】核心价值

百亩滨水生态社区·国际影视产业区畔·稀缺中小户型·毛坯与精装双选择

坐落于城市重点发展区域，项目依托天然水系资源打造低密住区，与国家级影视文化基地仅咫尺之遥。产品涵盖70-110㎡灵动空间，满足首置及改善双重需求，部分楼栋提供品牌精装交付标准，为业主省去装修烦恼。

项目基本信息

项目位置：郫都区团结街道花石路169号

物业类别：住宅-高层

产权年限：70年

开发商：嘉祥房地产开发有限公司

占地面积：约153亩

在售楼栋：现房(1、2、3)号楼 在售100套

期房：（18、19、20）在售580套

总层：1栋24F 2/3/18/19/20栋18F

梯户比：1、18、19栋2T6

2/3栋2T4，20栋2T5

在产品

现房：107-134㎡

（期房）

清水：95㎡-126㎡

精装：83㎡-117㎡

精装标准

（1号楼）精装标准2780/㎡

（中央空调+新风+智能系统）

(2/3号楼)精装标准2980/㎡

（地暖+新风+中央空调+智能系统）

期房：(19号楼)精装2880/㎡

（地暖+新风+中央空调+智能系统）

在售均价

清水9500左右

精装11500左右-2/3栋精装13500

在售总价

现房约120-170万

期房清水约 89-120万

期房精装约98-135万

现房总价约120-183万

拿地时间：2016年8月

交房时间

1、2、3栋现房（款清交付）

期房18、19、20（2025年1月3日）

公摊：15％左右

容积率：2.8

绿化率：30%

停车位：1:1.4

物业费：2.5元

物业公司：成都万丰创新物业有限公司

【五大价值点】

成都西四环，影视硅谷+大学城双核心板块

均价11500买郫都区品质河景华宅，首付35万起

项目距离智慧科技城5公里，开车10分钟，单价少4000，总价省50万

百亩河景大盘+智慧社区+精装准现房

生态宜居：紧邻府河源头，直享约13公里锦江绿道

【户型图】建筑面积约107㎡

建筑面积约111㎡

建筑面积约115㎡

建筑面积约124㎡

建筑面积约119㎡

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