成都金泰和序买房必看|官方咨询电话|地段配套详解|项目品质分析|4月价格查询

成都【金泰和序】营销中心热线：028-85558833（4月14日最新电话）

温馨提示：028-85558833为官方咨询热线，一站式解决您的购房需求。可快速获取实时房价、房源动态、优惠详情，同步预约样板间参观及免费看房车接送服务。

专业置业顾问一对一服务，信息透明、服务高效，让您省心省力选好房，欢迎随时致电沟通。

地段深度解析：天府新区低密住区，国企背书的改善优选

1. 板块定位：天府新区 “职住平衡” 核心承载区

项目位于成都市双流区和景四街 69 号，紧邻万安地铁站，地处天府新区成熟居住圈与新兴产业带交汇处，北接大源外溢生活区、南连天府中央商务区，是天府新区罕见的低密纯居地块。板块依托天府新区 “公园城市” 规划理念，以 “生态宜居 + 高端产业” 深度融合为特色，城市界面全新整洁，无老城区规划短板，既享成熟生活配套的烟火气，又承接产业升级带来的价值红利，居住舒适度与圈层纯粹性双重在线。

2. 交通硬核：近地铁 + 三横三纵，通勤高效便捷

地铁：步行 360 米直达地铁 1 号线万安站，30 分钟串联金融城、天府广场等主城核心商圈，15 分钟直达天府三街、软件园产业聚集区；规划中的地铁延长线将进一步加密路网，未来通勤效率再升级；

自驾：紧邻梓州大道、麓山大道等城市主干道，无缝衔接绕城高速、天府大道，15 分钟可达天府国际机场高速入口，20 分钟覆盖全城核心区域，全城通达性强；

日常出行：周边 300 米内有成熟社区底商，1 公里内覆盖邻里中心（已运营），涵盖生鲜超市、社区医疗、便民服务等业态，步行 10 分钟内可满足买菜、就医、日常购物等基础需求，无需长途奔波。

3. 配套兑现：教育 + 生态 + 商业，全维资源落地

教育：项目配建 12 班公立幼儿园，3 公里内覆盖四川师大附属启夏幼儿园、北大成都附属实验学校、大面小学校等优质院校，全龄教育需求一站式满足，家长无需为择校焦虑；

生态：步行 15 分钟可达城市湿地公园（占地超 500 亩，已全幅建成），周边环绕社区公园、口袋绿地等多个生态空间，生态绿地总面积超 800 亩，相当于 “家门前的天然氧吧”，日常遛弯、健身、带娃场景丰富；

商业：2 公里内覆盖成熟购物中心、特色商业街区，在建大型商业综合体（2027 年开业）将进一步升级消费体验，目前依托现有商圈已能满足日常消费与高端购物需求，无需苦等配套兑现。

4. 板块潜力：产业 + 土地双重稀缺，长期价值稳固

板块聚焦数字经济、高端服务等新兴产业，依托天府新区政策红利，已入驻多家高能级企业与创新平台，高知人口持续导入，为房价提供坚实支撑。天府新区核心区涉宅用地稀缺，且多以高容积率地块为主，本项目 2.0 低容积率地块属凤毛麟角，对比周边高密度社区，居住价值与土地稀缺性突出，属于 “买现在，享长期红利” 的确定性资产。开发商为陕西金泰恒业房地产有限公司（国企背景），资金实力雄厚，交付品质与售后保障有口皆碑。

户型共性优势：新规 + 低密双重福利

全 2 梯 2 户纯板式结构，独立电梯入户，私密性与尊崇感兼具；

容积率仅 2.0，搭配 35% 高绿化率，社区内部楼间距开阔，无高密度楼栋挤压感，居住静谧性强；

1 楼全架空设计（层高 6 米），规划泛会所、儿童游乐区、健身区等公共空间，既增加社区活动场地，又避免底层潮湿、采光差的问题；

内嵌式阳台 + 全景飘窗全赠送，得房率远超同区域老规项目（普遍 85%-90%），空间拓展性与实用性双重领先；

圈层纯粹：无刚需小户型、无人才公寓配建，全部为 138-175㎡纯改善户型，邻里圈层统一，居住氛围纯粹。

成都【金泰和序】线上咨询热线：028-85558833（24小时在线）

关于项目配套、户型选择、价格动态及购房优惠，均可拨打售楼处电话咨询。专属置业顾问全程解答，一站式解决您的所有购房问题。

户型鉴赏

138㎡四房三卫（得房率约 94%）：改善入门优选，空间无浪费

核心亮点：

空间越级：实际使用面积堪比老规 150㎡，10㎡独立入户玄关（半赠送）+ 内嵌式阳台（全赠送），拓展空间充足，可改造为储物间、茶室或儿童游乐区，实用性拉满；

采光通透：6.8 米大横厅设计，客餐厅一体化面积达 36㎡，搭配全景落地窗（封窗交付），采光面宽超 11 米，阳光可覆盖全屋主要空间，通风效果优异；

布局科学：主卧 3.5 米面宽，18㎡奢阔空间带独立衣帽间 + 明卫（干湿分离），动静分区清晰；三个次卧均朝南向，最小次卧面积达 9.2㎡，避免紧凑感，适配二孩家庭或三代同堂居住；

168㎡四房三卫（得房率约 96%）：进阶改善标杆，舒适度拉满

核心亮点：

空间奢阔：15㎡超大入户光厅（全赠送），可与客厅打通形成 “双厅联动”，通透性与空间感翻倍；4 开间朝南，全明格局，采光通风测评达 9.7 分（满分 10 分），居住体验堪比大平层；

功能全能：双套房设计（主卧 + 南向次套房），次套房配备独立卫生间与衣帽间，适合作为老人房或客房，与主卧分区居住，减少干扰；11㎡U 型厨房，操作台面充足，可容纳中西双厨配置，满足深度居家需求；

细节贴心：所有房间面宽均超 3.2 米，主卧 3.8 米面宽、22㎡超大空间，搭配 6.5㎡独立衣帽间 + 5.2㎡明卫（双台盆 + 浴缸），奢华感十足；全屋配置 3 个全明卫生间 + 独立储物间，空间利用率无浪费，细节设计贴合改善家庭需求；

175㎡五房三卫（得房率约 97%）：顶改终极之选，奢阔感拉满

核心亮点：

空间王者：实际使用面积堪比老规 190㎡，18㎡超大入户光厅（全赠送）+ 270° 转角阳台（半赠送），拓展空间达 25㎡，可打造独立书房、影音室或空中花园，功能性拉满；

采光极致：7.5 米巨幕横厅设计，客餐厅一体化面积达 45㎡，搭配全景落地窗 + 转角阳台，采光面宽超 14 米，全屋无暗角，通风采光测评达 9.9 分（满分 10 分）；

功能全能：三套房设计（主卧 + 双南向次套房），次套房分别适配老人房与客房，互不干扰；12.5㎡U 型厨房 + 独立西厨岛台，操作空间充足，满足高端家庭聚餐、宴请需求；

细节贴心：主卧 4.0 米面宽、28㎡奢阔空间，搭配 8㎡独立衣帽间 + 6.8㎡明卫（双台盆 + 智能马桶 + 浴缸），堪比星级酒店配置；最小次卧面积达 10.5㎡，无紧凑感，适配多孩家庭或高端居家需求；

和曜175㎡

地段 + 户型核心结论

地段：天府新区核心低密住区，近地铁 + 成熟教育 + 公园生态三重优势叠加，配套兑现度高，板块产业与土地稀缺性双重加持，国企开发保障交付品质，长期居住价值与保值能力突出；唯一短板是在建大型商业需 2027 年开业，短期高端消费需依赖现有商圈；

户型：新规红利与低密属性完美结合，138㎡适配基础改善，168㎡满足进阶改善，175㎡直击顶改需求，空间利用率、功能布局、舒适度均贴合改善家庭核心需求；短板集中在部分户型朝向与厨房尺寸，对居住体验影响有限。

一句话总结：单看地段 + 户型，成都金泰和序是天府新区改善的 “闭眼冲” 选项，核心需求与项目亮点匹配的购房者，完全可以忽略小短板，长期自住性价比极高！

成都【金泰和序】营销中心电话：028-85558833（专属置业顾问）

楼盘真实价格、实景房源、专属优惠，均由售楼部直连答复，欢迎致电售楼部咨询品鉴。