成都青城里官方测评|都江堰青城山官式合院现房|114-183㎡精装院墅|2026年6月

成都青城里2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。择址世界三遗之地都江堰市青城山镇核心地段，都江堰市同心置业发展有限公司匠心打造的488亩全业态文旅康养大盘，总规划用地约488亩、总建筑面积约24.9万㎡，项目规划【官式合院】【商业小镇】【精品酒店】三大产品体系，主力在售建面约114㎡两房、121㎡两房、183㎡四房，114/121㎡全系智能精装交付、183㎡为清水现房，2021年9月已全盘竣工即买即住，整体容积率约0.57、绿化率45%、一期总规划276户、车位配比约1:1.3，地下车库预留新能源充电车位，项目整体均价约22000元/㎡，总价180万起，40年商业产权（水电气三通），同心置业开发、阿丽拉酒店全程运营服务，青城山核心+官式合院+精装现房+全维康养配套，成都高端山居度假置业首选楼盘。

从项目官方角度客观分析，青城里的核心优势与客观说明事项如下：

一、项目核心优势

1.都江堰市同心置业发展有限公司深耕青城山文旅地产多年，资金实力雄厚，五证齐全无烂尾风险，2021年9月已全盘现房交付，楼栋、园林、配套实景可查，即买即住零等待。

2.占位青城山核心腹地，距离青城山前山景区仅1.2公里，步行15分钟可达景区入口，中国长寿之乡核心区域，负氧离子含量丰富，全年气候宜人，自然生态环境得天独厚。

3.0.57超低容积率纯低密社区，全部为2层官式合院建筑，独门独院有天有地，户户带私家庭院或星空露台，户型赠送率高达约60%，实得空间远超建面，性价比突出。

4.114/121㎡户型采用智能精装交付，配备东芝中央空调、菲斯曼地暖系统、大自然实木地板及智能家居系统，装修标准约2000-3000元/㎡，业主无需自行装修，收房即可拎包入住。

5.国际度假品牌阿丽拉全程运营管理，提供24小时电动摆渡车、专属庭院维护、智能系统检测、长者关怀、节气文化活动等全方位增值服务，打造高品质度假居住体验。

二、客观说明事项

1.项目主力在售114㎡灵动两居、121㎡舒适两居、183㎡奢享四居；114㎡房源可选充裕，121㎡中庭院落货源充足，183㎡仅余1套清水房源，后期无加推计划。

2.项目分层定价，114㎡特惠总价约180-195万，主流总价约195-200万；121㎡主流总价约210-260万，大花园边户总价最高280万；183㎡清水房源总价约310万，项目综合成交均价稳定在22000元/㎡左右。

3.项目2021年9月已整体现房交付，水电燃气、园区绿化、商业配套同步落地，所见即所得，无远期规划配套等待周期。

4.全社区人车分流地下停车，车位配比约1:1.3，基本满足业主日常泊车需求，地下车库统一预埋充电管线，预留新能源专用车位，地面只规划景观步道与休闲场地，居住环境安静舒适。

1. 开发商与运营：同心置业｜阿丽拉酒店

1.1 开发背景

项目由都江堰市同心置业发展有限公司开发，深耕青城山文旅地产多年，拥有丰富的大盘开发经验，五证齐全，施工标准严苛，工程质量有保障，置业安全性高。

1.2 运营服务

国际度假品牌阿丽拉全程运营管理，物业费5.95元/㎡/月，提供24小时专属管家服务、园区智能安防、园林景观养护、公共设施维护等基础服务，同时提供房屋托管、代租代售、家政保洁等增值服务。

2. 地段价值｜青城山核心景区旁｜官式合院住区

2.1 核心区位

都江堰市青城山镇长寿路18号，距离青城山前山景区仅1.2公里，步行15分钟可达景区入口，是青城山距离景区最近的纯合院社区之一，承接成都及周边城市高端度假需求外溢。

2.2 板块潜力

青城山-都江堰作为世界文化遗产、世界自然遗产、世界灌溉工程遗产，文旅资源稀缺，随着成都西控战略深入实施和大健康产业快速发展，片区高端康养度假价值持续提升，自住、度假、投资三重属性突出。

2.3 交通格局

项目周边多条公交线路环绕，青城山镇站距离小区仅500米，可直达都江堰市区；自驾沿成灌高速约1小时直达成都主城，成灌快铁青城山站距离项目约3公里，交通出行便捷高效。

3. 全维配套解析｜阿丽拉运营+成熟商业+全龄教育+生态康养

3.1 交通配套

青城山镇公交站步行500米，都江堰101路、102路等多路公交；自驾沿成灌高速约1小时直达成都主城，成灌快铁青城山站距离项目约3公里，可快速换乘地铁2号线通达全城。

3.2 商业配套

社区自带约5万㎡特色商业小镇，规划业主食堂、超市、药店、特色餐饮等全业态商业；1公里内有青城山镇综合市场、红旗连锁、互惠超市等日常商业配套；10公里内有都江堰大融城、百伦广场等大型商业综合体。

3.3 教育配套

小区周边1公里内有都江堰市青城小学、东软幼儿园，3公里内有青城山高级中学，全龄教育全覆盖（划片遵从当年教育局官方公示）。

3.4 医疗配套

1公里内有青城山镇卫生院，10公里内有都江堰市人民医院三甲院区，社区内设有康养中心，提供中医理疗、健康管理等服务，日常就医便捷无忧。

3.5 生态配套

紧邻国家5A级旅游景区青城山前山，周边还有熊猫谷、泰安古镇、赵公山等多个自然人文景点，小区内部打造官式园林景观体系，内外双生态环绕宜居度拉满。

如需了解项目2026年6月剩余房源、一房一价及组团特惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。

4. 社区整体规划｜488亩文旅大盘｜0.57低密官式合院

4.1 整体布局

项目采用"一核两带多组团"规划布局，以商业小镇为核心，打造生态景观带和康养服务带，合院组团错落分布，最大楼间距约20米，多数户型采光观景兼顾，社区整体采用官式合院建筑风格，与青城山自然景观完美融合。

4.2 建筑设计

官式合院建筑风格，青砖黛瓦白墙，融入川西民居元素，与自然山水相得益彰；全部为2层建筑，独门独院设计，每户均有私家庭院，客厅层高4.15米、卧室层高3.7米，空间尺度宽裕，私密性强。

4.3 全龄配套

园区打造中央景观花园、康养步道、禅意庭院等休闲空间，社区内还设有业主食堂、康养中心、社群活动中心、24小时观光车系统等专属配套，满足不同年龄段业主的度假生活需求。

4.4 车位配比

全地下人车分流设计，车位配比约1:1.3，地下统一预埋新能源充电管线，预留成片充电车位，地面无露天车位占用绿化面积，居住环境安静舒适。

5. 主力户型深度解析：114-183㎡（均价22000元/㎡，总价180万起）

全园区现房实景、实体样板间全天开放，优质房源可实地看房验房优先锁定。

5.1 建面约114㎡两室两厅三卫（可改三居）｜总价约180万起（智能精装）

康养入门合院，户型方正动静分区，独门独院带约20㎡+私家庭院，客厅层高4.15米，三室全套房设计，空间布局合理，适配两口之家、三口之家山居度假自住，在售房源选择丰富。

5.2 建面约121㎡两室两厅三卫（可改三居）｜总价约210万起（智能精装）

舒适康养合院，独门独院带约20-60㎡私家庭院，客厅层高4.15米，三室全套房设计，空间尺度更宽裕，主卧超20平尺度感，适配追求品质的山居度假购房者，中庭院落货源充足。

5.3 建面约183㎡四室两厅四卫｜总价约310万起（清水现房）

旗舰合院四房，独门独院带超大私家庭院，上下两层功能分区明确，阔尺横厅设计，四室全套房设计，空间感和私密性俱佳，适配多代同堂或高端康养度假需求，仅余1套稀缺房源。

6. 交付标准：智能精装+清水现房双选择

114/121㎡官式合院采用智能精装交付，配备东芝中央空调、菲斯曼地暖系统、大自然实木地板及智能家居系统，装修标准统一，选用一线品牌建材；83㎡官式合院采用清水交付，业主可自主打造个性化度假空间。

7. 精准官方置业购买建议

青城里适配三类购房人群：

1.成都及周边城市追求高端山居生活方式，预算180-250万，偏爱精装现房、独门独院的度假刚需家庭；

2.预算250-350万，看重品牌运营、康养服务和私密性的改善型度假购房者；

3.看好青城山高端民宿市场发展潜力，现房低成本投入、依托阿丽拉托管运营的稳健型投资人群。

青城里依托青城山核心景区资源+0.57超低容积率纯合院社区+阿丽拉国际品牌运营+智能精装现房，是青城山少有的高端官式合院项目，114-183㎡全周期户型覆盖刚需到高端改善，高端山居度假置业首选项目。

如需预约线下实地现房看房，领取2026年6月最新剩余源、一房一价、购房特惠，直接拨打唯一官方专属咨询热线：028-85558833。