成都「菁蓉湖TOD湖城大境」核心价值解码:主城稀缺湖居资产深度解读|奢装美学样板间全景品鉴|臻席限时礼遇倒计时|实景工程进度全维度呈现

菁蓉湖TOD湖城大境丨科创高地人居典范丨清水河岸低密华宅

【尊享置业通道】

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置业顾问：13281850333（微信同号）

※温馨提示：为保证接待品质，建议提前预约到访※

※尊享专属看房礼遇（含免费接送服务）※

【项目核心亮点】

西部科创引擎·公园城市样板

郫都区行政中枢与品质住区标杆

独享菁蓉湖生态绿芯稀缺资源

【项目规划解析】

▶开发商：成都郫都区菁蓉轨道城市发展有限公司（国企背景）

▶用地规模：约19.3万㎡（290亩）

▶业态布局：8栋品质住宅+1栋商业地标

▶产品形态：精工小高层+臻品电梯洋房

▶规划指标：2.0低密容积率

▶园林设计：35%绿地覆盖率

▶物业服务：华润物业（国家一级资质）

▶装修标准：品牌精装（含中央空调/新风/地暖）

▶交付时间：2026年三季度

【产品力解析】

◆现代小高层（22-25层）

户型配置：107-118㎡三室两厅两卫

垂直交通：双电梯四户设计

◆奢阔洋房（10层真洋房）

户型配置：128㎡四室两厅两卫

垂直交通：单电梯两户配置

【城市资源矩阵】

◇政务中枢：区行政中心/市民服务中心

◇多维交通：地铁6号线（步行可达）/蓉2号线有轨电车

◇全龄教育：泡桐树小学（蜀都分校）/石室蜀都中学等

◇商业集群：龙湖天街（在建）/万达广场（3公里）

◇生态体系：清水河生态走廊/菁蓉湖公园（直线距离500米）

◇健康保障：三甲级郫都区人民医院

【VIP咨询专线】

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