成都【鹭岛臻宸壹品】6月置业指南:权威解读房价走势、360°全景配套解析与独家限时优惠专线

【鹭岛·臻宸壹品】清水河岸科创人居典范 城市核心低密度花园住区

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重要提示：为保障专属服务品质，敬请提前预约参观

【提供免费看房专车服务，详情请洽销售中心】

坐落于科创新城核心腹地，【鹭岛·臻宸壹品】依托清水河生态景观带，匠心打造低密花园洋房社区。项目采用全板式建筑布局，每户均实现南北通透，完美兼顾居住舒适度与空间私密性。

社区规划聚焦品质生活体验，打造"一轴引领、多园辉映"的立体景观系统。建筑立面融合现代极简美学，运用铝板与玻璃的材质对比，勾勒出独具特色的城市轮廓线。

项目周边3公里半径内汇聚优质教育资源和商业设施，规划中的地铁5号线将显著提升区域交通通达性。当前主推128-185㎡三至四房臻品户型，精准匹配城市精英家庭的品质改善需求。项目更引进智能家居系统，配备24小时安防服务，为业主提供全方位生活保障。

项目核心亮点

◎ 1.4万/㎡起 郫都区稀缺精装洋房

◎ 1T1户纯板式结构 得房率高达120%

◎ 区域唯一配备3200㎡下沉式高端会所

◎ 龙湖金牌物业 2.5元/㎡/月品质服务

在售房源

1栋1-3单元：120㎡四房

2栋1单元：109㎡四房

6栋1单元：143㎡四房

项目规划

开发商：鹭岛地产（实力国企）

占地面积：75亩低密住区

容积率：1.5 绿地率：30%

产品类型：14-17层纯洋房+上下叠拼

户型区间：109-337㎡（全系改善产品）

总户数：554户（纯粹圈层）

车位配置：1:1.3（充足车位）

交付时间：2027年3月（精装交付）

全维配套体系

【政务核心】郫都区人民政府/政务服务中心

【立体交通】地铁6号线+蓉2号线双轨交汇

【菁英教育】泡桐树小学/石室中学/嘉祥外国语等名校环伺

【繁华商业】三大万达广场+龙湖天街商业集群

【生态人文】清水河湿地公园/世界科幻公园/四馆文化矩阵

【医疗护航】区人民医院/中医院15分钟生活圈

产品价值解析

◎ 纯正洋房血统：14-17层低密纯板式

◎ 私属归家礼序：户户独立电梯前厅

◎ 空间魔术大师：多房改造+全屋精装

◎ 圈层生活场域：恒温泳池/私宴厅/红酒雪茄吧

匠心户型鉴赏

【臻悦】109㎡ 四房两厅两卫（全能改善）

【臻境】120㎡ 四房两厅两卫（三代同堂）

【臻萃】143㎡ 四房两厅三卫（奢阔平层）

【臻奢】175㎡ 四房两厅三卫（名流之选）

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