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约100亩全维度生活社区，铸造9-13F、建筑面积约88-143㎡纯点式纯洋房社区。1.8容积率、约38%绿化率、约63-107m楼间距、约2.3万㎡景观中庭，向东可眺望龙泉山，家门口就有鹿溪河生态带。

☄项目参数：

开发商：成都天府时代城置业有限公司

业态：住宅

面积：88/118/107/143平

在售楼栋：2# 3# 8# 9#

总层高：13F(2#,3#) 9F(8#) 11F(9#)

梯户比：2T4(8#,9#) 2T6(2#,3#)

单价：精装2.1-2.6w

总价：180-370w

装修标准：2980元/平

车位比：1:1.4

占地面积：约100亩

绿化率：38%

容积率：1.8%

公摊：16%

物业公司：龙湖物业

物业费：3.3元/平/月

拿地时间：2021年9月

交房时间：预计2024年5月底

配备新风、地暖、中央空调、消毒柜、暖气片

天府新区，国务院批复并规划的第11个国家级重点新区，以"公园城市示范区"作为发展核心理念，与"浦东奇迹"、"雄安质量"、"滨海速度"共同成为国家级新区发展的名片。

天府新区已形成以秦皇寺CBD与天府CTD双核联动的区域版图，努力建设成为内陆开放经济高地，新时代公园城市典范和国家级新区高质量发展样板。

成都科学城：协议总投资2256亿元，布局6大产业社区，具有全国影响力的科技创新中心科学高地、西部（成都）科学城创新策源地、成渝综合性科学中心主阵地、国家实验室和天府实验室承载地。

鹿溪智谷：布局中科院成都科学中心、中科院光电所、天府实验室等国家级、省级科研机构。

☄板块价值

中铁城投 深耕天府新区

择址天府新区头部发展板块——鹿溪智谷科学中心，打造百亩纯洋房社区，坐拥便捷交通、自然生态、繁华商业、优质医疗、优质教育等优渥资源。

☄项目配套：

一、双千亩生态公园为邻

3800亩鹿溪河生态带：一街之隔即可漫步湿地生态走廊，体验公园城市特色的海绵式水文景观。

5100亩兴隆湖群：约5公里即是公园城市坐标——兴隆湖湿地公园，被誉为天府新区的"生态之肾"。

二、四纵四横四地铁

四条地铁

1号线、16号线（规划中）、18号线、19号线四地铁交织

距离19号线规划站点（蓝家店）站仅约400米，直通天府国际机场

四纵四横

四纵：益州大道、天府大道、梓州大道、蓉遵高速

四横∶武汉路、东山大道、科学城北路、科学城中路

三、教育

全龄教育体系 助梦孩子未来

幼儿园：鹿溪幼儿园、兴隆幼儿园、兴隆实验幼儿园（西区）。

小学：教育科学研究院附属小学、教育科学研究院附属小学（西区〕。

中学：教育科学研究院附属中学、成都天府中学、天府新区元音中学、天府新区合江中学。

四、医疗

优质医疗资源 全方位呵护

四川省第二人民医院（天府院区）：全国第二个拥有质子放射质量系统的医院。

万达国际医院：万达集团携手匹兹堡大学医学中心（UPMC），共同新建的国际高端医院。

天府华西医院：中国西部疑难危急重症的国际级中心，世界规模第一的综合性单点医院

五、商业

3.6万㎡滨河商业街

时尚风情、餐饮配套、休闲娱乐、潮流购物四大主题商业街，吃喝玩乐购，家门前就可以满足。

1公里休闲配套

四川省图书馆鹿溪智谷分馆、天府鹿营国际房车露营公园，休闲漫步自在惬意。

5公里大型商业综合体

周边聚集有中粮天府大悦城、万科云城购物中心、天府保税中心、暹罗中心等商业。

☄产品篇

中铁·卓越时代城

百亩大盘 低密洋房

约100亩全维度生活社区，铸造9-13F、建筑面积约88-143㎡纯点式纯洋房社区。1.8容积率、约38%绿化率、约63-107m楼间距、约2.3万㎡景观中庭，向东可眺望龙泉山，家门口就有鹿溪河生态带。

龙湖物业，享受高品质生活

携手全国物业服务企业TOP50第4名——龙湖物业，中国物业管理协会副会长单位，深耕物业服务领域24年，业主满意度历年均达92%以上，搭载智慧安防系统，予您全方位呵护，高品质生活。（全国排名第4名的信息来源于观点地产、观点指数研究院）

☄户型鉴赏

A1户型——建面约107㎡三室两厅两卫

全明户型：朗阔全明户型，南北通透

门厅玄关：入户玄关设计，专属私密归家礼遇

餐客相融：客餐一体、0走道，空间把控不浪费

景观阳台：约7.4m景观走廊，生活与自然亲密互动

阔尺横厅：客厅阔尺空间感，解锁生活宽境

A2户型——建筑面积约130-131㎡四室两厅两卫

创变空间：多功能灵动四室，随心打造理想家

宽幕景观：约7.2m景观阳台，双向采光

主卧套房：奢阔主卧套房，配置步入式尊崇衣帽间

餐厨一体：餐厅与厨房相连，科学动线更高效

干湿分离：双卫生间干湿分离，细节考量更周到

A3户型——建筑面积约143㎡四室两厅两卫

灵动四室：灵动可塑四室空间，自在随心而变

动静分区：动静功能分区明确，家人之间互不干扰

阳光横厅：约7.5m阳台，鹿溪河景观引入视野

套房空间：主卧"回字型"衣帽间，优享生活舒适

科学厨房：H型厨房设计，空间动线流畅高效

B1户型——建筑面积约88㎡三室两厅两卫

全能三房：通透舒适全明三房，高性能小面积大享受

灵动格局：灵动空间格局，高利用率，紧凑精巧实用

风光满溢：约3.5米阳台，客厅与阳台相连，日常与自然等距离

双卫考量：双卫生间设置，细节考量为健康加分

B2户型——建筑面积约118㎡三室两厅两卫

优越格局：优越三房格局，开启生活无限想象

阔绰餐客：客厅餐厅功能分区明确，空间利用率更高

景观阳台：约10㎡景观阳台，南向采光

创变空间：多一处可变空间，承载生活更多可能

世界500强 百年功勋央企

在如今频发的“开发商暴雷”事件，选择央企品牌，才是最明智的购房选择。

中国中铁，连续16年进入世界企业500强行列。

2021年在《财富》世界500强企业排名第35位，在中国企业500强排名第5位。

选择中国中铁，有实力的开发商，购房更有保障。

☄项目亮点

1、央企实力，购房无忧

世界500强企业，中国房地产第5位，实力开发商，购房有保障。

2、天府CTD，价值无限

雄踞天府新区核心发展极核心地段，秦皇寺CBDX天府CTD双核中心，投资潜力无限。

3、四条地铁，出行高效

涵盖1号线、16号线（规划中）、18号线、19号线四条地铁线，出行便捷。

4、商圈环伺，出门即繁华

项目自带3.6万㎡商业配套，5公里范围内有中粮天府大悦城、万科云城购物中心、天府保税中心、暹罗中心等商业中心，吃喝玩乐购家门前即满足。

5、千亩双公园，天然氧吧

近拥约5100亩兴隆湖湿地公园、3800亩鹿溪河生态带；社区内打造约2.3万㎡景观中庭，时刻畅享鲜氧绿意。

6、学府为邻，上学无忧

众多学校为邻，涵盖0-18岁全龄段教育资源，孩子上学无忧。

7、顶尖医疗，时刻护航

四川省第二人民医院（天府院区）、万达国际医院、天府华西医院在侧，为健康护航。

8、百亩大盘，低密纯洋房

约100亩纯洋房社区，1.8容积率、约38%绿化率，享受纯粹低密生活。

9、百搭户型，满足多样需求

楼层9-13F，建筑面积约88-143㎡，双卫规制，满足不同家庭居住需求。

10、百强物业，高品质生活

全国物业服务企业TOP50第4名——龙湖物业，享受高品质物业服务。

成都【中铁卓越时代城】售楼处电话：028-85582973【营销中心】

☎【置业顾问】：15928896133「微信同步」☎

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