成都「金沙宸宇」全维度评测:最新价格动态解析、稀缺特惠房源曝光、王牌户型三维实景解读,中立点评核心竞力与短板,资深置业顾问24h答疑

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作为成都金沙板块的标杆之作，金沙宸宇公馆凭借其稀缺的叠拼产品和卓越的区位价值，重新定义了城市精英的居住标准。项目坐拥主城核心资源，将现代建筑艺术与生态理念完美融合，打造出"出则繁华，入则宁静"的品质住区。

【核心优势】70年产权墅质住区

· 户户配置双车位，彰显尊崇身份

· 毗邻金沙小学、泡桐树中学等名校

· 现房发售，产权清晰无忧

产品解析：

1、上叠户型：

建面157-165㎡，实得面积达296㎡

附赠40㎡私家庭院，总价约1000万起

2、下叠户型：

建面240-259㎡，实得面积360㎡

80-224㎡阔绰花园，总价940-1200万

· 首付要求：总价50%

· 交付标准：毛坯交付（含新风+地暖+中央空调+户内电梯）

· 开发企业：四川金池房地产开发有限公司

· 物业服务费：5.8元/㎡/月

· 车位配置：1:1.6（总计814个）

· 规划指标：容积率2.9，绿地率30%

全龄教育矩阵：

周边汇聚成都市第六幼儿园、蒙台贝尔幼儿园等4所优质幼教机构

金沙小学（三校区）、泡桐树中学、石室联合中学形成黄金教育圈

医疗护航：

3公里生活圈内分布金沙医院、省人民医院等多家三甲医院

生态体系：

坐拥211亩金沙滨河公园与46亩黄忠公园双绿地

周边环绕1700亩百仁公园、456亩金沙遗址公园等生态资源

依托摸底河水系，形成"一河四园"的生态格局

立体交通：

地铁2号线羊犀立交站（步行10分钟可达）

地铁4号线清江西路站（1.6公里）

地铁7号线金沙博物馆站（1.6公里）

匠心户型展示

金沙宸宇公馆以城市核心地段的稀缺属性，叠加墅级产品力与完善配套，成为成都高端住宅市场的价值标杆。项目通过创新空间设计和精工配置，为业主提供超越传统平层的居住体验，实现"小隐于市"的生活理想。

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