成都「首开中环云樾」地铁新线贯通:深度解码主城黄金地段价值,揭秘优质教育资源与都会商业配套,7月限时特惠房源及倒计时钜惠政策重磅发布

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作为成都主城区稀缺品质住宅，首开中环云樾坐落于成华区黄金地段，凭借得天独厚的地理优势、完善的配套设施和精心的户型规划，成为改善型置业者的理想之选。

【项目概况】

开发商：首开集团

区位：成都·成华区·中环核心

占地面积：约123亩

总户数：1579户

产品类型：

小高层：89-120㎡（2梯4户）

洋房：124㎡（1梯2户）

价格区间：180-340万

特色亮点：首层均配置私家花园

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装修标准：2080元/㎡（含地暖、新风、中央空调）

绿化率：35%

容积率：2.0

建筑密度：20%

产权：住宅70年

物业服务：中海物业

物业费：小高层2.97元/㎡/月；洋房3.8元/㎡/月

首批次房源：南地块8-11#、13-15#楼，共356套

预计交付：2024年8月

区位优势

成华区作为成都主城面积最大的行政区，既是"中优"战略核心区，又是"东进"重要承载地。区域人口规模位居主城首位，GDP增速仅次于高新区，发展潜力巨大。

项目位于"金色中环"发展带，坐享新北天地商贸旅游区核心资源，主城成熟配套触手可及。

教育资源

项目周边形成全龄段优质教育链：

幼儿园：成都市二十七幼（一街之隔）、十二幼（北新分园）等5所一级幼儿园

小学：海滨小学（一街之隔）、北新实验小学等优质学校

中学：成都实验中学（一街之隔）、石室中学北湖校区（一本率超98%）、七中英才学校等名校环绕

生活配套

交通：

· 三横三纵主干道网络

· 地铁3号线、7号线已运营，23号线（规划中）

商业：

· 熙悦广场、青龙广场等四大商圈环伺

医疗：

· 三甲标准的成华区人民医院（在建）近在咫尺

产品规划

项目采用南北双地块布局，打造低密纯居社区。北地块规划12栋小高层，南地块布局7栋洋房+9栋小高层，楼栋呈阵列式排布，确保30米超大楼间距，户户采光通风俱佳。

精装细节：

· 标配地暖（前锋+伟星）、新风（霍尼韦尔）、中央空调（美的）

· 纯住宅设计，零商业干扰

户型解析

89㎡三室两厅一卫：

· 经典竖厅设计，动静分区

· 三面采光，L型厨房带生活阳台

120㎡四室两厅两卫：

· 6.8米景观客厅，双卫设计

· 主卧套房，满足改善需求

124㎡洋房：

· 7米IMAX级客厅，入户玄关

· 四室布局，奢适空间体验

首开中环云樾以主城核心地段、优质教育资源、完善生活配套和匠心产品设计，为追求品质生活的家庭打造理想居所。随着区域价值持续提升，项目增值潜力值得期待。

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