绿城春风里川菜小镇置业投资全解析:黄金地段潜力展望、完善配套全景呈现与房价趋势研判(附最新购房优惠专线)
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作为成都西北片区新兴的美食文化地标,绿城春风里川菜小镇创新性地将传统川菜文化与当代田园栖居理念完美结合。这个别具一格的特色社区,既延续了巴蜀饮食文脉,又以先进的规划理念重新定义了川西区域的高端生活范本。
项目亮点解析
绿城·春风里川菜小镇【合院产品】
占地面积约2500亩的川西生活示范区
40年产权的独栋中式院落
每户享有100平米专属农耕庭院
项目详情
产品系列:春风里首期
物业类型:商业地产
占地面积:97亩(约6.47万㎡)
总建筑面积:3.2万㎡
产品形态:1-2层新中式合院
户型面积:115-185㎡
容积率:0.49(低密社区)
产权期限:40年
层高配置:首层3.6米/二层4.2米
物业管理费:6.8元/㎡/月
交易方式:全款或五成首付按揭
交付标准:现房销售
参考均价:2.5万元/㎡
总价范围:200-400万元
主力户型:115/135/155/185㎡
户型解析
▶115㎡单层合院实得260㎡(含70-160㎡庭院)参考总价280万元
▶135㎡双层合院实得210㎡(含50-80㎡庭院)参考总价280万元
▶155㎡双层合院实得235㎡(含80㎡庭院)参考总价340万元
▶185㎡双层合院实得360㎡(含120-130㎡庭院)参考总价400万元
注:所有户型均配置100㎡专属菜地
区位优势
项目坐落于郫都区安德街道核心区,毗邻成灌高速、317国道等交通动脉,距天府广场仅35公里,完美融入成都半小时生活圈。作为连接都江堰-青城山黄金旅游线的重要节点,10847亩的规划用地使其成为兼具投资价值与休闲功能的复合型社区。
整体规划
项目以川菜文化为核心IP,通过"两轴六心六区"的空间布局,有机融合文旅、康养、教育等多元业态。规划包含:
• 4.7万㎡特色商街
• 中式合院住宅区
• 川西林盘风貌区
• 现代田园农场
• 主题民宿集群
生活配套
【交通网络】成灌高速/317国道/温彭快速路/安德轻轨站
【教育资源】绵实外国语/友爱职院/安德学校等全龄教育体系
【医疗资源】华西上锦分院/郫都区人民医院等三甲医疗配套
【商业设施】安德步行街/惠玛特购物中心等成熟商圈
【文化休闲】川菜文化体验馆/活水公园等文旅设施
特色配套
中国川菜博览馆(文化地标)
2021年10月正式开放
建筑面积6000㎡,运用数字科技全景展现川菜发展史,成为小镇文化核心。
百味生活商业街(4.7万㎡)
规划引入:
• 蜀香183特色餐饮
• 川剧主题茶馆
• 精品民宿酒店
• 文化书院
• 社区影院
• 颐乐学院等复合业态
春风里住宅区采用新中式建筑风格,202栋合院通过风雨连廊串联,既保留传统院落精髓,又融入现代居住理念。3.2万㎡的低密社区实现户户双入户、前庭后院的理想格局。
项目以"七滋八味九杂"为设计线索,通过六大功能分区打造沉浸式川菜文化体验。自2020年启动建设以来,已发展成为集:
• 川菜文化传承
• 农耕体验
• 健康养生
• 文创艺术
• 研学教育
于一体的综合性特色小镇。
户型鉴赏:
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作为中国首个以川菜为主题的特色小镇,项目将持续完善:
• 文化体验设施
• 生活服务配套
• 产业孵化功能
致力打造成为代表川蜀文化的新地标。
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