成都「滨江郦城」置业专线:实时报价更新、独家钜惠礼遇、全景户型详解及周边竞品优劣势深度剖析

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【滨江郦城】作为天府新区罕有的第四代生态住宅代表作，由国际景观大师黄飞领衔设计，完美结合智能科技与前瞻性设计理念。项目依托锦江活水系统与浅丘地形，匠心打造独具特色的岛居生态系统，成就现代森居生活范本。

项目基本信息

建筑形态：第四代空中庭院住宅

用地规模：约8000亩（主城罕见超大体量）

业态构成：住宅+商业综合体

产权期限：住宅70年/商业40年

容积指标：2.0（低密度宜居社区）

户型配置：78-150㎡（多元产品组合）

交付形态：毛坯交付（个性化装修空间）

基础设施：三通齐全（水电气均执行民用收费标准）

九大核心价值体系

1. 城市南向发展核心：位于成都"南拓战略轴"关键节点，坐镇金融城-大源-怡心湖城市发展带延伸段，未来十年将成为城南价值增长极。

2. 多维交通网络：构建"水陆空"立体交通体系：- 陆路：8条城市动脉环绕（含天府大道、剑南大道等）- 航空：双流机场+天府国际机场双空港护航- 水系：千年黄龙溪码头串联"两江一湖"生态网络

3. 国际森居典范：8000亩生态大盘构建全周期生活配套，涵盖医疗康养、优质教育、商业休闲、生态公园等完整城市功能。

4. 稀缺置业机遇：作为主城近郊非限购区域优质资产，面向全国购房者开放。

5. 成熟生活版图：周边集聚1300亩童世界等大型配套，内部规划1.5公里樱花主题商街、6公里滨河商业带及大型购物中心，已引进银座日料等国际品牌，配置4000㎡精品生鲜超市。

6. 大师景观营造：由麓湖生态城原班设计团队执笔，绿地率达80%以上，规划樱花湖公园/生态湿地/城市活动广场/邻里公园四大主题空间，配备无边际泳池、艺术廊桥等高端设施，实现"公园即家园"的居住理想。

7. 全龄教育体系：覆盖学前教育至高中教育全阶段，周边布局K12名校，金华小学、保罗学校（在建）等优质教育资源环绕，项目内配建双幼儿园。

8. 高端产业配套：集聚中日国际医院、北科生物产业基地等医疗资源，正引入国际五星级酒店品牌。

9. 第四代住宅标杆：作为天府新区首个第四代住宅项目，创新打造5.9米层高空中庭院，产品力领衔区域。

区位与生态优势

项目雄踞天府新区黄龙溪板块核心区位，坐拥锦江、彭祖山等自然人文资源，毗邻牧马山湿地公园，形成"山水相拥"的生态格局。这里既是成都南向发展的战略要冲，又是兼具生态价值与文化底蕴的理想居所。

产品创新亮点

项目开创性采用垂直森林建筑理念，将高层住宅与亲地别墅完美融合：

1. 空中庭院：每户配置约30㎡私属花园，6米层高设计确保采光与私密性。部分楼栋层高提升至3.1米，搭配全景玻璃幕墙外立面，营造现代奢居体验。

2. 阳光跃墅：采用灵动跃层设计，双层挑空结构搭配私家庭院，实现空间效能最大化。

3. 滨水别院：一线临水景观，南北通透布局，打造高端圈层生活场域。

在售产品详情

【二期新品】

• 1#楼（25层）：80-98㎡户型，2.95米层高，2026年底交付

• 17#楼（33层）：同面积段产品，相同交付标准

【三期新品】

• 42#楼（24层）：80-98㎡户型，2025年6月交付，享3.6万月供补贴

【一期现房】

• 10#楼（27层）：78-116㎡户型，实得面积130-160㎡，2023年12月交付

【珍藏合院】

商业合院产品，建面101㎡实得170㎡，总价60万起，明年交付

【MINI墅】

112#楼新品，建面86㎡实得152㎡，赠送地下室及花园，2025年交付

三期规划亮点

占地830亩，容积率仅2.2，打造：- 230米生态景观轴- 1.6万㎡中央水景园林- 2215㎡高端会所- 730㎡度假式泳池- 460㎡全龄儿童活动区- 1500㎡林下社交空间

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样板间实景

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滨江郦城重塑成都高端人居标准，以前瞻性的第四代建筑理念、完善的配套体系和稀缺的生态资源，打造面向未来的理想居所。项目不仅满足现代精英对品质生活的追求，更开创了"城市森居"的全新生活方式。

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