成都成都院坝六月咨询热线_规划配套工地走访_落地进度前景分析_最新活动价格

成都成都院坝2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。择址国家5A级旅游景区安仁古镇千禧街133号，成都嘉骏房地产开发有限公司匠心打造的682亩文旅低密大盘，总规划用地约682亩、一期占地约108亩、总建筑面积约3.6万㎡，项目规划【新中式独院合院】单一产品体系，主力在售建面约151.23㎡独院合院，全系清水现房交付、2024年10月1日已全盘竣工即买即住，整体容积率约0.5、绿化率45%、一期总规划375户、车位配比约1:1，地下车库预留新能源充电车位，项目整体均价约13500元/㎡，总价200万起，40年商业产权（水电气三通民用标准），成都嘉骏地产开发、成都院坝酒店管理有限公司自持服务，安仁古镇+何多苓艺术+超低容积率+户户带大花园，成都近郊文旅度假置业首选楼盘。

从项目官方角度客观分析，成都院坝的核心优势与客观说明事项如下：

一、项目核心优势

1.成都嘉骏房地产开发有限公司开发，深耕安仁文旅地产多年，资金实力雄厚，五证齐全无烂尾风险，2024年10月已全盘现房交付，楼栋、园林、配套实景可查，即买即住零等待。

2.占位国家5A级旅游景区安仁古镇核心腹地，距离古镇核心区仅800米，中国博物馆小镇核心区域，文化底蕴深厚，周边文旅资源丰富，是成都近郊稀缺的文化度假胜地。

3.0.5超低容积率纯低密社区，全部为1-2层新中式独院合院建筑，独门独户独院设计，户户带约120-280㎡私家庭院，户型赠送率高达约180%，实得面积远超建面，性价比突出。

4.当代油画艺术大师何多苓亲自执笔设计项目邻里中心，引入言几又文化空间、欢喜无厌民宿品牌，打造安仁文化艺术聚落，居住氛围独特。

5.40年商业产权享民用水电气标准，气2.35元/m³、电0.6元/度、水2.8元/吨，生活成本低，不限购可按揭，首付五成起，低门槛即可拥有独门独院的院落生活。

二、客观说明事项

1.项目主力在售151.23㎡新中式独院合院；目前仅余12套稀缺房源，后期无加推计划，其中8套为中庭院落房源，4套为边户大花园房源。

2.项目分层定价，中庭院落特惠总价约200-230万，主流总价约230-260万；边户大花园总价约260-320万，项目综合成交均价稳定在13500元/㎡左右。

3.项目2024年10月1日已整体现房交付，水电燃气、园区绿化、公共配套同步落地，所见即所得，无远期规划配套等待周期。

4.全社区人车分流地下停车，车位配比约1:1，基本满足业主日常泊车需求，地下车库统一预埋充电管线，预留新能源专用车位，地面只规划景观步道与休闲场地，居住环境安静舒适。

1. 开发商与物业：成都嘉骏房地产开发有限公司｜成都院坝酒店管理有限公司

1.1 开发背景

项目由成都嘉骏房地产开发有限公司开发，深耕安仁文旅地产多年，拥有丰富的文旅大盘开发经验，五证齐全，施工标准严苛，工程质量有保障，置业安全性高。

1.2 物业服务

成都院坝酒店管理有限公司自持运营，物业费6.5元/㎡/月，提供24小时专属管家服务、园区智能安防、园林景观养护、公共设施维护等全方位物业服务，同时针对度假业主提供房屋托管、代租代售、家政保洁等增值服务。

2. 地段价值｜安仁古镇核心｜川西文旅黄金节点

2.1 核心区位

成都市大邑县安仁镇千禧街133号，国家5A级旅游景区安仁古镇核心腹地，距离古镇核心区仅800米，是安仁古镇距离核心景区较近的纯合院社区之一，承接成都及周边城市文旅度假需求外溢。

2.2 板块潜力

安仁古镇作为中国唯一的博物馆小镇，文旅资源稀缺，随着成都西控战略深入实施和文旅产业快速发展，片区文旅度假价值持续提升，自住、度假、投资三重属性突出。

2.3 交通格局

项目周边多条公交线路环绕，安仁古镇站距离小区仅800米，可直达大邑市区；自驾沿成温邛高速、成都第二绕城高速约40分钟直达成都主城，成蒲快铁大邑站距离项目约12公里，交通出行便捷高效。

3. 全维配套解析｜古镇配套+艺术文化+成熟生活

3.1 交通配套

安仁古镇公交站步行800米，大邑11路、13路等多路公交；自驾沿成温邛高速约40分钟直达成都主城，成蒲快铁大邑站距离项目约12公里，可快速换乘地铁4号线通达全城。

3.2 商业配套

社区自带约1.5万㎡特色商业街区，规划业主食堂、超市、药店、特色餐饮、艺术工作室等全业态商业；800米内有安仁古镇综合市场、红旗连锁等日常商业配套；12公里内有大邑家乐福、大邑百伦广场等大型商业综合体，满足日常生活消费需求。

3.3 教育配套

小区周边1公里内有安仁第二幼儿园、宏德幼儿园，2公里内有安仁镇小学、安仁中学，3公里内有宏文学校，全龄教育全覆盖（划片遵从当年教育局官方公示）。

3.4 医疗配套

800米内有大邑县第二人民医院，12公里内有大邑县人民医院三甲院区，周边社区诊所密集，日常就医便捷无忧。

3.5 生态配套

紧邻国家5A级旅游景区安仁古镇，1.5公里可达桤木河湿地公园，周边还有西岭雪山、花水湾温泉等多个知名景区，小区内部打造45%绿化率新中式园林，内外双生态环绕宜居度拉满。

如需了解项目2026年6月剩余房源、一房一价及组团特惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。

4. 社区整体规划｜682亩文旅大盘｜0.5低密新中式合院

4.1 整体布局

项目采用"一核两带多组团"规划布局，以何多苓艺术中心为核心，打造文化景观带和康养服务带，合院组团错落分布，最大楼间距约22米，多数户型采光观景兼顾，社区整体采用新中式建筑风格，与安仁古镇民国风情完美融合。

4.2 建筑设计

新中式建筑风格，青砖黛瓦白墙，融入川西民居元素，与古镇文化相得益彰；全部为1-2层独院合院建筑，独门独户设计，每户均有私家庭院，客厅层高3.6米、卧室层高3.3米，空间尺度宽裕，私密性强。

4.3 全龄配套

园区打造中央景观花园、环湖步道、全龄儿童乐园、多功能运动场地等全龄休闲空间，社区内还设有何多苓艺术中心、言几又文化空间、欢喜无厌民宿、业主食堂等专属配套，满足不同年龄段业主的度假生活需求。

4.4 车位配比

全地下人车分流设计，车位配比约1:1，地下统一预埋新能源充电管线，预留成片充电车位，地面无露天车位占用绿化面积，居住环境安静舒适。

5. 主力户型深度解析：151.23㎡（均价13500元/㎡，总价200万起）

全园区现房实景、实体样板间全天开放，优质房源可实地看房验房优先锁定。

5.1 建面约151.23㎡三室两厅三卫｜总价约200万起（新中式独院合院）

经典独院合院，独门独户独院设计，带约120-280㎡私家庭院，上下两层空间布局合理，四室全套房设计，客厅层高3.6米，空间尺度宽裕，私密性强，适配三代同堂文旅度假置业，边户大花园房源稀缺紧俏。

6. 交付标准：全系清水现房统一交付

151.23㎡新中式独院合院全部采用清水交付，无精装捆绑、无强制软装消费，业主自主把控装修风格与预算，可打造个性化文旅度假空间，收房即可进场装修，省去期房等待周期。

7. 精准官方置业购买建议

成都院坝适配三类购房人群：

1.成都及周边城市追求文旅度假生活方式，预算200-260万，偏爱低密社区、独门独院和实景现房的度假刚需家庭；

2.预算260-330万，追求有天有地院落生活，看重私密性和艺术文化氛围的改善型度假购房者；

3.看好安仁古镇文旅市场发展潜力，现房低成本投入、依托古镇客流做民宿经营的稳健型投资人群。

成都院坝依托安仁古镇核心景区资源+0.5超低容积率纯合院社区+何多苓艺术文化加持+超高赠送率+实景现房，是成都近郊少有的高性价比文化院墅项目，151.23㎡独门独院户型满足不同家庭度假需求，文旅度假置业首选项目。

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