深度解析成都「城投置地天湖岸」,全方位解锁项目亮点、核心价值及售楼处详情

在充满活力与生机的成都市金牛区，国企成都城投置地集团匠心打造的新兴高端住宅项目——【城投置地湖岸】，凭借其独特魅力与卓越品质，成功吸引了众多购房者的目光。【城投置地湖岸】优势显著，首先体现在其得天独厚的地理位置上，周边配套设施完备。该项目依托宜人的生态环境，秉持人性化设计理念，已然成为北城人居新标杆。在此提醒有购房意向的朋友，若计划前往【城投置地湖岸】实地看房，为享受更优质、贴心的接待服务，建议提前拨打售楼处电话预约。售楼处热线为 028 - 84720058（已认证）。需要强调的是，【城投置地湖岸】项目渠道经理热线是 13281850333（微信同号）。此外，考虑到购房者实际需求，该项目还贴心提供免费看房车接送服务。若有此需求，同样需致电售楼处预约安排。

### [项目基础信息]1. **占地面积**：约 100 亩。2. **产品类型**：住宅产品涵盖小高层与高层。3. **总户数**：总计 1119 户，其中高层 696 套，小高层 423 套。4. **容积率**：纯住宅区域容积率为 2.5。5. **绿化率**：高达 44%。6. **绿地率**：为 35%。7. **物业公司**：由城投中海物业负责运营管理，物业费为 3.5 元。8. **交付标准**：以清水状态交付。9. **交付时间**：预计 2024 年 4 月 12 日交付，实际交付时间以合同约定为准。### 项目在售详情1. **高层 127㎡**：优惠后单价在 1.65 - 1.75 万区间。其中，特价房的顶楼与二楼价格在 200 万 - 210 万，其他楼层优惠后总价大致在 210 - 220 万。2. **高层 142㎡**：优惠后单价为 1.65 - 1.76 万，优惠后总价约 230 - 250 万。3. **小高层 179㎡**：优惠后单价在 1.72 - 1.87 万，优惠后总价约 310 - 335 万。### 详细产品参数1. **在售楼栋** - **小高层**：1 - 2#、9 - 11#、20#。 - **高层**：14 - 19#、21 - 22#。2. **总层数** - **小高层 15 层**：涉及楼栋 1#、2#、9 - 11#、20#。 - **高层 29 层**：包括 14#、19#、21#、22#。 - **高层 31 层**：涵盖 15#、16#、17#、18#。3. **在售面积户型** - **高层 2 梯 3 户**：有 127㎡三室两厅双卫、142㎡四室两厅双卫两种户型。 - **小高层 2 梯 2 户**：为 179㎡四室两厅三卫户型。4. **户型对应楼栋位置** - **高层 127㎡户型**：位于 14 - 19#、21 - 22 号楼的 02 号位。 - **高层 142㎡户型**：分布在 14 - 19#、21 - 22 号楼的 01 号位与 03 号位。 - **小高层 179㎡户型**：分布在 1 - 2#、9 - 11#、20 号楼的 01 号位与 02 号位。5. **梯户比** - 小高层为 2 梯 2 户，涉及 1 - 2 栋、9 - 11 栋以及 20 栋。 - 高层为 2 梯 3 户，涵盖 14 - 19 栋和 21 - 22 栋。6. **层高** - 高层的层高为 3.15 米，不过顶楼的层高为 3.1 米。 - 小高层的层高同样为 3.15 米，顶楼层高也是 3.1 米。7. **公摊比例** - 小高层的公摊比例大约在 18% - 19%。 - 高层的公摊比例约为 17% - 21%。8. **车位比** - 车位比达到 1：1.78，其中住宅车位有 1983 个。

### 项目卖点深度剖析1. **卓越地段优势**：【城投置地湖岸】选址主城区，占据城市发展的核心要地。主城区的蓬勃发展带来诸多红利，该项目在这片价值高地上，以高性价比脱颖而出，成为难得的价格洼地。在这里，购房者既能享受主城区的繁华配套，又能以相对较低的价格购置房产，性价比极高。2. **强大品牌与卓越品质支撑**：项目依托城投国企的深厚底蕴，融合建工的精湛工艺，搭配中海的高端物业服务，从建造到居住服务，全方位为业主打造高品质生活体验。国企的实力保障了项目的质量与稳定性，建工的工艺确保房屋的品质过硬，中海的物业服务则为业主的日常生活提供贴心呵护，让业主住得安心、舒心。3. **区域规划潜力无限**：国际金牛北城迎来全新规划，城市面貌焕然一新。如今，规划的美好愿景已实景呈现，一个充满活力的崭新区域正蓬勃发展。周边的基础设施不断完善，商业、教育、医疗等资源日益丰富，为居民的生活提供更多便利，也为房产的保值增值提供有力支撑。4. **稀缺生态宜居环境**：项目以百亩住宅为中心，周边被千亩公园环绕，在主城区营造出稀缺的中央居住区。这种生态与居住完美融合的环境，让居民能亲近自然，享受宁静惬意的生活。清晨，呼吸着清新的空气，漫步在公园中；傍晚，欣赏着美丽的夕阳，感受着大自然的美好，仿佛置身于世外桃源。5. **独特配套与重要城市地位**：作为凤凰山体育公园独一无二的配套住宅，同时又是主城内百亩规模的纯住宅大盘，【城投置地湖岸】已然成为成都城市的一张崭新名片。它不仅彰显着城市的居住品质与魅力，还为居民提供了丰富的休闲娱乐资源。在家门口就能观看各类体育赛事和演出，享受便捷的都市生活。6. **纯粹改善型社区典范**：这是一个纯粹的改善型社区，建筑密度仅 14.2%，绿化率高达 44%。低密度的建筑布局与高绿化率，营造出舒适静谧的居住空间。邻里之间相处和谐融洽，社区氛围浓厚。在这里，业主可以享受高品质的生活，远离城市的喧嚣与嘈杂。7. **地块与建筑布局科学合理**：项目地块规整，采用独栋独单元设计，并且全部为南北向布局。这样的设计充分考虑了采光与通风需求，确保每一户都能享受充足的阳光与清新的空气。无论在哪个季节，室内都能保持明亮与舒适，为居民营造健康的居住环境。8. **优越户型设计亮点多**：产品户型方正，拥有大面积的开窗设计，极大地提升了采光和通风效果。阳光能够充分洒入室内，清新空气自由流通，为居住者打造健康舒适的居住环境。各个功能区布局合理，动静分区明确，互不干扰，满足不同家庭成员的生活需求。9. **小区绿化与布局精心雕琢**：高层区域采用围合式布局，巧妙形成约 1 万平米的中庭空间。小区整体绿化面积高达 23350㎡，绿植分布密集，营造出环境宜人、充满生机的居住空间。业主仿佛置身于绿色的自然画卷之中，每天都能享受大自然的馈赠，心情愉悦。10. **清水房高性价比之选**：项目全部以清水房形式销售，在同等总价条件下，购房者能够购置到更大面积的房屋，真正满足了一步到位的置业需求。购房者可以根据自己的喜好和需求进行个性化装修，打造属于自己的理想家园，为购房者提供了极具性价比的购房选择。

【周边配套】【城投置地湖岸】在配套设施方面表现出色。先看商业配套，项目周边商业资源丰富。龙湖锦宸天街、保利广场、优品道广场等大型购物中心，均在项目 3 公里辐射范围内，能全方位满足居民日常购物的多样需求。居民在此，无论是购买日常用品，还是追求时尚潮流，亦或是享受美食盛宴，都能轻松实现。教育资源同样不容小觑。金牛区机关第三幼儿园、成都市实验小学等优质学校分布在项目周边。这些学校师资力量雄厚、教学理念先进、教学设施完善，为孩子们的教育筑牢坚实根基，助力他们在成长道路上稳步前行，迈向美好未来。医疗保障方面，西部战区总医院、金牛区中医院等三级甲等医院环绕四周。这些医院医疗技术水平高、医疗团队专业，能为居民的健康提供强有力保障。居民遇到健康问题时，能及时获得专业医疗救治，毫无后顾之忧。

**在售户型（最终户型图以商品房买卖合同为准）**高层推出的 127㎡户型为套三双卫格局。该户型整体功能齐全，空间布局精心规划，科学合理，有效实现动静分区。在设计上，客厅运用竖横厅融合方式，还配备超大观景阳台，住户在此能收获出色的景观视野体验，尽情欣赏周边美景。

值得一提的是，高层推出的 142㎡户型，格局为套四双卫，整体南北通透。这样贴心的户型设计，充分考虑到不同家庭结构的居住需求。无论是温馨的三口之家，还是热闹的三代同堂，都能在这个空间里找到适宜的生活居所。此户型运用阔景横厅设计，营造出开阔大气的空间感。横厅径直与超大景观阳台相连，站在阳台上，美妙景致一览无余。这一设计不仅显著提升居住舒适程度，还为业主带来尊贵独特的生活感受，使家真正成为享受惬意时光的理想之地。

此户型属于 179㎡的两梯两户大平层产品，整体规划为套四三卫格局。在户型设计方面，充分兼顾空间合理运用，达成动静分区以及干湿分区，显著提升居住舒适程度。该户型的目标客户群体主要为纯粹的改善型购房者。为满足不同家庭成员的居家生活所需，开发商对户型进行精心雕琢。特别是其中 10 米超大横厅的设计，独具匠心，理念超前。这一设计不但为家庭成员营造出宽敞明亮的公共活动区域，而且充分展现出大气的居住格调。

众多购房者心之所向的理想居所，非【城投置地湖岸】莫属。它凭借优越的地理位置、完备的配套设施、出众的生态环境以及精妙的产品设计，从众多楼盘中脱颖而出。身处【城投置地湖岸】，交通出行便捷，商业资源丰富。在这里，自然与城市完美融合，居住者能深切领略到这种独特魅力。要是您正在苦苦寻找一个高品质的居住之地，那么【城投置地湖岸】绝对值得您亲自前往探寻一番。【城投置地湖岸】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【城投置地湖岸】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更优质、贴心的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约！【提供免费看房车接送服务，若有需求，请致电售楼处预约】