盛夏6月,成都「旭辉江山院」最新钜惠资讯震撼发布!售楼热线、房价走势全解析,更有独家限时福利政策倾情放送!

【旭辉江山院】项目相关热线信息：售楼部热线 028 84720058（已认证）项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）在此温馨提醒大家：为了能够为您提供更为优质、周到的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼部进行预约。并且，项目提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼处进行预约。### 旭辉江山院·新津——城南新中心，成都 TOD 壹号作品旭辉江山院项目亮点颇多。这里打造了一户一景的独特景观格局，每户都能拥有见天见地的开阔视野，还带有独立地下室。### 项目基本参数- **容积率**：1.5，这样的低容积率意味着居住的低密度与高舒适度，为业主营造出更为宽松、静谧的生活空间。- **建筑面积占比**：30% ，合理的建筑规划比例，保障了社区内充足的绿化与公共空间。- **产品形态**：涵盖洋房、叠拼两种类型，满足不同客户的居住需求。- **物业费**：2.6 元，专业的物业服务团队将以合理的收费标准，为业主提供高品质的服务。- **交房时间**：2024.12.31 ，届时业主将迎来梦想家园的交付。### 各类房型面积详情- **洋房面积**：146 顶跃。- **三叠面积**：上叠 133 平、中叠 200 平、下叠 220 平。- **两叠面积**：上叠 230 平、下叠 241 平。### 产品价格详情- **洋房跃层**：146 平顶跃（带屋顶花园)，总价约 230 万，装标为 2999 元。高品质的装修标准，为业主省去装修烦恼，直接入住温馨舒适的新家。- **3 叠别墅**： - 上叠 132 平，赠送面积达 90 平左右，实得 230㎡ （含屋顶花园 60 平左右），价格约 240 万。在宽敞的屋顶花园中，可尽情享受阳光与星空，打造专属的休闲天地。 - 中叠 199 平，赠送 30 平左右，实得 230㎡ (含花园负一楼 25 平左右），售价约 188 万。负一楼的花园空间，为生活增添一份自然的气息。 - 下叠 220 平，赠送 50 平左右，实得 270㎡ （含园一楼 20 平、负一楼 30 平左右），最终实得 280 平，价格在 240 - 250 万。丰富的赠送空间，让居住更加宽敞自在。- **2 叠别墅**： - 上叠 230 平，赠送 120 平左右，实得 350㎡ （含花园负一楼 20 平、 屋顶 75 平左右），价格在 270 - 280 万左右。地下与屋顶的双重空间拓展，让生活充满更多可能性。 - 下叠 240 平，赠送 70 平左右，实得 310㎡(含花园一楼 20 平、负一楼 30 平左右），售价 300 万左右。花园与地下空间的搭配，营造出舒适的居住氛围。- **特殊端户楼王户型**：建筑面积 306 平，实得 450/470 平，总价 450 - 470 万。作为楼王户型，拥有更大的空间与更独特的景观视野，尽显尊贵。### 具体层数分布- **三叠**： - 三叠上：共三层，由 5 层➕6 层➕屋顶花园构成，独特的楼层设计，享受高视野景观。 - 三叠中：共三层，为 3 层➕4 层➕负一楼庭院，庭院空间为生活增添自然情趣。 - 三叠下：共四层，包含 1 层➕2 层➕负一层➕负二层，丰富的地下空间可打造多样化功能区。- **两叠**： - 两叠上：共五层，即 3 层➕4 层➕5 层➕负一层➕负二层，多层次空间满足不同生活需求。 - 两叠下：共四层，由 1 层➕2 层➕负一层➕负二层组成，合理的布局提供舒适居住体验。

△规划示意图### 项目规划与配套- **TOD“137”规划**：让繁华生活近在咫尺。 - “1”代表距离项目 100m 处，有 10 号线地铁站、高铁站，超级甲板连接着 30 万方购物中心。便捷的交通与丰富的商业资源，为业主的出行与购物带来极大便利。 - “3”指距离 300m 处，有文体三馆（图书馆、体育馆、规划馆）等城市配套设施。丰富的文化体育资源，满足业主的精神文化与健身需求。 - “7”表示在 700m 范围内，项目周围 K12 名校教育资源环伺。涵盖幼儿园、小学、初中、高中的全龄段名校阵容，如石笋街小学新津校区(已开学)、为明学校、墨文国际学校、机关三幼牧山园区(已落地)，成都嘉祥天府牧山校区(已动工)等多所精英名校，能够满足一站式教育需求，让孩子在家门口就能享受到优质教育。- **交通兑现**：这里是成都唯一三轨合一 TOD 区域，35 分钟即可通达全城。 - 10 号线：距离项目仅 100 米即新津站，乘坐 5 站可直达双流机场，未来还可直达人民公园，为商务出行与旅游提供便利。 - 19 号线：2023 年 10 号线将实现与 19 号线无缝换乘，乘坐 9 站即可到达天府新区。 - 30 号线：换乘后可直达金融城（预计 24 年底通车） 。同时，正公路、武汉路让您 22 分钟就能直通天府 CBD，完善的交通路网，拉近与城市各处的距离。- **商业兑现**：约 30 万方商业中心在此落地，如同城南太古里一般，“用心营造美好生活” ，助力城市经济腾飞，也为业主提供丰富的商业消费体验。

### 项目特色- 位于城南千亩 TOD 大城核芯位置，1.5 容积率的纯墅区，营造出低密度、高品质的居住环境。- 全南北朝向、纯板式建筑结构、全双面观景设计，纯粹墅区只为塔尖人士打造。

旭辉·江山院总平图

### 旭辉·江山院户型信息 项目户型多样，总价在 248 万 - 450 万之间。以下为您详细介绍各户型：- **132㎡标准层户型（D2 户型）**：四室两厅两卫格局。独立玄关入户，保证生活私密性；南北通透设计，空气流通顺畅，全功能分区明确合理；约 6.8 米瞰景阳台，可欣赏窗外美景；阔尺主卧配备专属衣帽间，提升居住舒适度。

- **241㎡下叠户型（A1 户型）**：四室四厅四卫。拥有私家影院，在家就能享受大片视听盛宴；独立水吧，满足日常休闲饮品需求；下沉庭院，增添生活情趣；约 8.9 米 LDK 横厅，空间开阔大气；L 型厨房布置，操作便捷；舒逸 三室布局，为家人提供舒适居住空间。

- **230㎡上叠户型（A2 户型）**：四室四厅四卫。地下独立空间，可打造个性化功能区域；多功能志趣私域，满足个人兴趣爱好；人性化设计的下沉采光庭院，增加地下空间采光；LDK 一体化个性空间，提升空间利用率；约 8.9 米揽景阳台，尽揽窗外风光；75㎡星空屋顶花园，让您在夜晚享受星空下的浪漫。

- **199㎡中叠户型（C2 户型）**：四室四厅四卫。独立下沉庭院，享受私密户外空间；独立玄关入户，保障生活私密性；约 7.2 米 LDK 横厅，宽敞明亮；阔尺套房式主卧，配约 4㎡独立衣帽间，彰显品质生活；宽境采光卧室，皆配备阔尺观景窗，让阳光与美景入室。

【旭辉江山院】售楼部热线 028 84720058（已认证）【旭辉江山院】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高品质的接待服务，看房请提前致电售楼部预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】