成都「建发缦云」6月置业指南:奢阔人居美学精研,立体路网+双地铁枢纽畅达全城,顶配商圈资源与资产增值潜力解码,VIP专线24小时恭候

【建发缦云】官方置业顾问专线 028 84720058（认证热线）【建发缦云】项目总监咨询电话 13281850333（微信同号）温馨提示：为保证专属看房服务品质，请提前致电营销中心预约登记！【免费提供看房专车接送，预约咨询请拨打售楼处热线】坐落于双流怡心街道核心地段的成都建发华润缦云，雄踞剑南大道与南湖立交黄金枢纽。项目与九龙仓时代上城、德商华府天骄等高端住区共同构筑品质生活圈，周边商业配套完善，医疗资源丰富，15分钟生活半径内汇聚大型购物中心、星级酒店及三甲医院，全方位满足高端生活需求。更难得的是，项目毗邻怡心湖生态景观区，坐享立体交通网络与优质教育资源，堪称现代都市人居标杆。

生态资源：四重绿意环绕

项目周边汇聚四大城市级生态景观：1000亩怡心湖（直线距离约1公里）、蜿蜒流淌的江安河（约1.2公里）、6000亩南湖湿地公园（约1.5公里）以及麓湖生态区（约3.8公里）。项目更被约40亩市政公园三面环抱，内部自然水系蜿蜒流淌，真正实现"开窗即景、移步入园"的生态栖居体验。

交通优势：多维立体出行

项目构建"双主干道+双地铁"的立体交通体系：剑南大道（东侧500米）与牧华路（南侧300米）形成城市快速通道；地铁5号线南湖立交站（东侧300米）快速直达金融城、大源商圈，地铁19号线牧华路站（西侧1.8公里）无缝连接双机场。优越的交通条件使其成为承接主城改善需求的理想选择。

教育配套：全龄优教保障

依据2023年教育划片政策，项目对口省级重点中学领办的棠湖中学怡心实验学校（西侧1.5公里），这所九年一贯制公立名校保障优质教育。项目周边还规划有K9教育用地，现有双流怡心第一幼儿园（北侧仅一街之隔）。值得一提的是，双流区作为全国首个实施15年免费教育的行政区，涵盖从幼儿园到高中的全阶段教育费用减免政策。

商业体系：多元消费体验

项目3公里范围内形成多层级商业矩阵：中海右岸环宇坊（东北700米）、红星美凯龙（东南800米）、华府洲际广场（西侧750米）等成熟商业体；在建的怡心湖银泰城及规划中的日航、凯悦系列酒店将进一步提升区域商业品质。以新加坡滨海湾为蓝本打造的12600亩怡心湖产城融合区，将持续推动区域价值升级。

规划理念：低密生态住区

缦云总占地面积58.8亩，容积率仅2.0，绿地率达35%，由南北两个地块组成。项目创新性地将约60亩土地用于景观营造（含40亩市政公园及内部水系），户均享有超70㎡绿地面积，完美诠释"公园里的家"的居住理想。

产品定位：纯粹改善臻品

项目规划13栋10-17层洋房/小高层（524户）及3栋6层三叠拼（36户），全部采用板式结构设计。其中：- 125-143㎡四房洋房：1梯2户/2梯2户配置- 195-215㎡四房叠拼：南北通透格局通过围合式与行列式相结合的布局，打造超10000㎡中央景观，70%楼栋采用独栋独单元设计，确保每户均享优越采光与景观视野。【125㎡四房两厅双卫】

该户型实现14.9米南向采光面，4.5开间朝南，配备独立入户电梯厅及双面采光前室，功能分区科学，特别设置半独立生活阳台区域。【143㎡四房两厅双卫】

标杆级改善户型，16米超大面宽，7.2米LDKB一体化厅堂，3.6米主卧套房配备过道式衣帽间。所有卧室开间均≥3米，空间尺度远超同类产品。项目采用差异化交付标准：125㎡为毛坯交付，143㎡为精装交付，建议预算300-400万、在城南工作的改善型客户重点关注。

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