5月南充集中推地14宗,地块位置及价值全解读

搜狐焦点南充站 2021-05-11 10:49:57
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要说5月南充楼市有什么值得大家期待的,那肯定是两场土地拍卖了。5月18日(下周二),南充将迎来2021年第二场土拍,而紧接着的5月25日,又有8宗挂牌出让的土地建设项目揭晓。 两场土拍共计是14宗地块,其中热度最高的莫过于顺庆燕儿窝地块、金融中心二期项目地块。如果5月18日土拍顺利的话,燕儿窝这几块

要说5月南充楼市有什么值得大家期待的,那肯定是两场土地拍卖了。5月18日(下周二),南充将迎来2021年第二场土拍,而紧接着的5月25日,又有8宗挂牌出让的土地建设项目揭晓。

两场土拍共计是14宗地块,其中热度最高的莫过于顺庆燕儿窝地块、金融中心二期项目地块。如果5月18日土拍顺利的话,燕儿窝这几块地未来开发的项目最终售价或将破万。

开拍前小编带大家先了解一下这两场土拍地块位置详情:

5月18日土地拍卖地块

燕儿窝片区原南充石达化工A-05-01/ A-05-02地块

面积:76.7332亩

规划用途:居住容积率:≤2.2起拍价:476万/亩保证金:7500万元起始楼面价:3245元/平米市消防支队南侧地块

面积:68.3505亩

规划用途:商住容积率:≤1.8起拍价:422万/亩保证金:6000万元起始楼面价:3517元/平米

地块位置仅供参考

这2宗地块都位于燕儿窝中央商务区的范围,处于顺庆主城中心,人口稠密,交通便捷。地块周边教育、医疗等一应俱全,基础设施和城市配套功能完善。

燕儿窝片区向来被南充人寄予厚望,而且去年万达投资35亿的万达广场项目就在这个区域,故而地价、房价全面拔高。这2宗地块,起始楼面价都达到了3245元/㎡、3517元/㎡,可以预料到如果顺利拍出的话,未来开发出来的项目最终价格可能破万。

北站片区高新技术产业园SGE-Ga-1-2地块

面积:78.6315亩

规划用途:居住容积率:≤2.5起拍价:257万/亩保证金:4500万元起始楼面价:1542元/平米

地块位置仅供参考

高新技术产业园SGE-Ga-1-2地块位于北站片区的华讯方舟对面,周边已经出让了两宗商住类地块,其中一宗地块项目命名为琨洲·康谷未来。

此宗地块所在的北站片区是目前北部新城范围内发展最为成熟的区域之一,片区不少楼盘都已交付,人气逐渐旺盛。同时,所在片区打造的高新技术产业园为省重点项目。虽然该地块所处的高新大道发展主要还是科技产业方面,但是未来发展不容小觑。目前整个片区地价、房价都相对偏低,可以说是顺庆少有的价值洼地。

高坪青松片区青松片区Aj-1-1号地块

面积:145.713亩

规划用途:商住容积率:≤1.5起拍价:209万/亩保证金:6100万元起始楼面价:2090元/平米

地块位置仅供参考

青松片区Ak-1-1号地块

面积:159.915亩

规划用途:商住容积率:≤1.5起拍价:205万/亩保证金:6600万元起始楼面价:2050元/平米

地块位置仅供参考

青松片区此次推出2宗地块,并且相互为邻,该区域地处江东新区发展辐射地带,区域未来潜力巨大。区域内交通路网完善,周边基础配套学校、医院、商业综合体一应俱全。值得一提的是,距离该地块不远的江东实验小学东方校区目前已经破土动工,教育带来的优势将让此处人口大量汇聚。

嘉陵凤棲新城片区凤棲新城片区Aa-3-1地块

面积:133.992亩

规划用途:商住容积率:≤2.0起拍价:164万/亩

保证金:4400万元

起始楼面价:1230元/平米

地块位置仅供参考

凤棲新城Aa-3-1地块位于书房大道A道西侧,地块东侧有阳光·御府等住宅项目,地块西侧目前还处于待开发状态,周边配套亟待完善。但离南湖商圈不远,享南湖片区配套。起拍价较低,处于价值洼地。

5月25日挂牌出让地块

顺庆白土坝片区白土坝片区Ee-1-2地块

面积:8.1825亩

规划用途:幼儿园容积率:≤0.8起拍价:190万/亩

保证金:350万元

地块位置仅供参考

白土坝片区Ee-1-2地块在汇金国际与新豪天地之间,容积率≤0.8,规划用途幼儿园,目前土地正平整。地块所处的区域为已经拥有着成熟配套的白土坝片区,周边人气量十足。

任家沟片区Ac-1-4地块

面积:7.2915亩

规划用途:幼儿园容积率:≤0.8起拍价:169万/亩

保证金:300万元

地块位置仅供参考

任家沟片区Ac-1-4地块在铁投锦华府北侧,柏林春天南侧。该宗地块所处的位置连接白土坝区域和市政新区,享两区发展红利。

顺庆荆溪片区荆溪片区Bc-5-1号地块

面积:8.151亩

规划用途:幼儿园容积率:≤0.75起拍价:190万/亩

保证金:310万元

地块位置仅供参考

荆溪片区Bc-5-1地块在府荆小学隔壁,与鸿通·伴山半岛仅一街之隔,据官方相关消息,该幼儿园总建筑面积约5700平方米,计划投资2500万,规划12个教学班,可容纳360名幼儿就读。

荆溪片区Dd-1-3号地块

面积:9.5925亩

规划用途:幼儿园容积率:≤0.75起拍价:183万/亩

保证金:360万元

地块位置仅供参考

荆溪片区Dd-1-3号地块在碧桂园原树缇香旁边,南高临江校区隔壁,该地块现在已经在开始挖山平场了。据官方相关消息,幼儿园名字叫文渊幼儿园,总建筑面积约8800平方米,计划投资3000万元,规划12个教学班,可容纳360名幼儿入园。

高坪下中坝片区下中坝片区Ga-1-13号地块

面积:95.364亩

规划用途:商务金融用地容积率:≤5.0起拍价:363万/亩

保证金:7000万元

地块位置仅供参考

下中坝片区Ga-1-13号地块即为规划的金融中心二期用地。关于金融中心二期即将开建的消息此前已广为流传,地块也已在今年初进行了打围。

金融中心二期位于一期南侧,从已公开的效果概念图看,规划建设五栋高层地标,包括一栋200+超高,整体将与一期对称排布。二期建成后,金融中心不仅颜值更高,商务承载力也会大幅擢升,必将成为南充靓丽的城市封面和撬动城市整体发展的强劲引擎。

嘉陵文峰片区文峰片区WF-A-b-01-06号地块

面积:25.9155亩

规划用途:商业服务设施用地容积率:≤3.8起拍价:191万/亩

保证金:990万元

地块位置仅供参考

文峰新城WF-A-b-01-06号地块毗邻碧桂园一期,据规划资料显示,将建一座集办公、会议及商业配套于一体的城市综合体,包括一座建筑面积不低于3000㎡的农贸超市。

嘉陵凤棲新城片区凤棲新城片区Dg-4-3地块

面积:11.016亩

规划用途:商业服务设施用地容积率:≤1.6起拍价:119万/亩

保证金:300万元

地块位置仅供参考

之前就有网友爆料过地块位置,这块地在凤垭山下恒大凤垭华庭旁边。

从这块地规划设计条件中可以看到:地块内须配建公益性标准化农贸市场1处(建筑面积≥4000平,其中地面一层建筑面积≥1500平);社区用房1处(建筑面积≥1000平,其中地面一层建筑面积≥300平),社区服务用房建成后无偿移交给嘉陵区政府;二类公厕一座。

嘉陵河西片区河西片区F-01-05号地块

面积:76.0588亩

规划用途:工业用地容积率:≥0.6起拍价:12万/亩

保证金:185万元

地块位置仅供参考

河西片区F-01-05号地块占地76.0588亩,容积率≥0.6,起拍价12万/亩,目前位置处于河西片区中机国能的北侧,为工业用地。

以上就是5月两场土拍的全部位置信息了,不知道开拍后这些地块命运如何?静待5月的土拍结果!

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