深度剖析成都「保利逸都和府」优缺要点,全方位梳理并附上售楼中心联系电话

倘若您正计划前往【保利逸都和府】参观楼盘，在此有一些关键信息真诚相告。为使您能获得更优质、更高级的接待服务体验，我们强烈建议您提前与售楼处取得联系并做好预约。【保利逸都和府】售楼处的已认证热线为：028 84720058；项目经理热线是：13281850333（微信同号）。【保利逸都和府】在服务细节方面考虑得极为周全，专门为有购房意向的客户提供免费的看房车接送服务。要是您有这方面需求，只需拨打售楼处电话就能便捷地完成预约。特别值得一说的是，【保利逸都和府】项目整体占地面积约44亩，容积率仅2.0 。在项目规划上，开发商可谓绞尽脑汁，精心雕琢出高层住宅、洋房以及叠拼等多元丰富的产品类型。而且，所有楼栋均采用南北朝向布局。这样科学合理的布局方式，最大程度确保了房屋能拥有充足的采光以及良好的通风条件，进而为未来业主营造出更为舒适、惬意的居住环境，让每一位业主都可以在此畅享高品质生活。

接下来，为您深入且详细地介绍一下叠拼产品的具体情况。此次推出的叠拼产品涵盖了上叠、中叠以及下叠这三种不同类型。首先来了解下下叠，其建筑面积达到了282平方米，花园面积处于27 - 120平方米这个较为宽泛的区间，目前有7套房源可供挑选。再看中叠，建筑面积是254平方米，还配备了30多平方米的专属空间，当下剩余6套房源在售。最后说说上叠，建筑面积为173平方米，额外附带60多平方米的花园，目前仅有7套房源在售。该叠拼产品每平方米的单价为1.35万。在总价方面，不同类型的叠拼产品有着不同的价格区间。其中，中叠的起步总价处于340 - 370万之间；上叠的起步总价范围在360 - 400万；下叠的起步总价则是410 - 570万 。

该项目涵盖多种建筑形态，不同建筑在层数、层高、梯户比等方面各具特色。其中，叠拼为6层，层高可达3.15米；洋房有11层，设计为1梯2户，这种规划极大地提升了居住舒适度；高层共26层，规划为2梯4户。在产权与物业管理方面，该项目的国土使用年限长达70年，物业管理由保利物业负责。保利物业凭借专业的管理团队和丰富的经验，为业主提供优质、高效的服务，保障小区的良好运转。费用方面，物业费因建筑类型不同而存在差异。高层每平方米物业费为2.8元，洋房每平方米3.5元，叠拼每平方米4.5元。在公摊比例上，高层为22%，洋房是13%，叠拼为11%。不同的公摊比例和物业费标准，体现了各建筑类型在居住体验和成本上的区别。小区的环境指标相当出色。绿化率达30%，大片的绿化区域为居民营造了清新自然的生活氛围；容积率为2.0，这样的规划确保了小区居住空间的开阔与舒适，为居民打造了惬意的居住环境。该项目于2020年12月17日获取土地，目前已是现房状态，交房标准为清水房。整个项目占地面积总计44亩，规模大小适中。既不会因规模过小而配套设施不足，也不会因规模过大导致管理不便。如此规模能够充分满足业主多样化的居住需求，无论是刚需购房者还是改善型需求者，都能在这里找到适合自己的居住空间。

【项目规划】该项目在规划设计上独具匠心。其整体规划采用高低配的建筑形式，以纯南北向布局精心构建，容积率精确设定为 2.0。这样的布局优势突出，亮点众多。首先来谈谈楼间距。这里的楼间距极为宽敞，最大楼间距超过 190 米。如此设计，不仅充分保证了住户的居住隐私性，让业主能够在专属空间里尽情享受宁静与自在，而且为住户带来了开阔的视野，窗外的美景得以一览无余。项目还精心打造了 5 万平方米的立体园林景观，为整个小区营造出浓郁的自然气息。尤其值得一说的是，内部的阳台设计极为奢阔，长度可达 9 米，这让业主拥有更多可以尽情享受阳光和户外景致的空间。需要着重指出的是，项目整体采用纯南北行列式布局。这一布局最大的亮点在于能够打造出超大的景观中庭。小区的景观中轴长度约达 110 米，如此之长的景观中轴，为业主提供了充足的休闲与观景空间。业主可以在这里悠然漫步、惬意休憩，尽情欣赏四季更迭的美景，居住的品质感与舒适度大幅提升。【户型图品鉴】上叠：

中叠：

对于广大购房者来说，保利逸都和府具备诸多令人瞩目的优势。首先，保利逸都和府采用现房销售模式，这无疑是一大显著亮点。现房销售真正实现了所见即所得，购房者亲眼目睹的房屋实际情况，就是最终交付时的模样。这种真实直观的呈现方式，能给予购房者十足的踏实感，有效降低购房过程中潜在的风险，让购房者更为安心。其次，保利逸都和府在价格上极具吸引力。与龙泉区域的其他叠拼项目相比，其总价大约低了百来万。如此显著的价格优势，不仅为购房者节省了大量资金，还极大地提高了项目的性价比，使购房者能够以更实惠的价格，享受到高品质的居住体验。再者，该项目的地段优势极为突出。它坐落于新旧板块的交界地带，这一特殊的地理位置带来了双重利好。一方面，周边配套设施完备成熟，从满足日常购物需求的商超，到保障居民健康的医院，再到供人休闲娱乐的公园、影院等，全方位满足居民的生活需求，让日常生活便利无忧；另一方面，新开发区域蕴含着巨大的发展潜力，新区域的规划建设往往伴随着交通的不断改善、商业的日益兴盛等众多发展契机。这些都将为保利逸都和府的价值提升注入强劲动力，可谓一举两得。【保利逸都和府】售楼处热线：028 44720058（已认证）【保利逸都和府】项目经理热线：13281850333(微信同号）温馨提示：若您计划前往保利逸都和府看房，为保证您能享受到更优质、更贴心的接待服务，请提前致电售楼处进行预约。此外，项目还特别提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样可致电售楼处预约，让您的看房之旅更加轻松惬意。