成都「金沙清源里」价值全维剖析丨主城黄金区位+双轨交汇立体路网+醇熟商业生态圈详解丨价格潜力研判与竞品差异化对比

搜狐焦点南充站 2025-07-13 10:03:00
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金沙清源里位于成都市青羊区,是西部尊贵生活的楷模。项目配套设施完善,拥有约110平方米三室两厅双卫和约130平方米四室两厅双卫户型,1楼为架空层,车位充足。金沙清源里凭借其优质的地理位置和卓越的居住环境,备受购房者关注。

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金沙清源里:成都西贵板块人居新标杆

坐落于成都金沙板块这一人文荟萃之地,金沙清源里以三大核心价值体系重新定义高端居住标准:首屈一指的区位优势、完善的生活配套体系、以及匠心独运的建筑美学。项目凭借这三大优势,已然成为成都西区改善型住宅市场的现象级作品。

项目核心亮点包括:1)立体交通网络,双地铁(4号线、7号线)环绕;2)醇熟商业氛围,3公里半径内汇聚三大城市级商业中心;3)特邀国际设计大师操刀,打造现代新中式建筑群落。这些优势共同铸就了项目的独特竞争力。

【项目档案】

物业类型:纯住宅社区

产品形态:纯板式小高层

产权期限:70年

开发企业:成都兴华添置地有限公司

总户数:80席(110㎡户型20套,130㎡户型60套)

楼栋布局:3栋(1/2栋为130㎡户型,3栋为110㎡户型)

梯户配置:2梯2户(1/2栋),1梯2户(3栋)

区位环线:三环至绕城黄金带

占地面积:6294.26㎡(约9.44亩)

建筑面积:15758.52㎡

容积率:1.6(区域最低密)

绿化率:35%

车位配比:121个

物业服务:鲁能物业

物业费用:4元/㎡/月

建筑高度:11层(3栋)、16层(1/2栋)

户型设计:约110㎡三房两厅双卫(实得约118㎡)、约130㎡四房两厅双卫(实得约137㎡),首层设置架空层

价格区间:单价2.9-3万元/㎡,总价320-380万元

交付标准:精装交付(装修标准3000元/㎡)

预计交付:2025年3月

130㎡四房:5层起可选,总价350-390万元

【八大核心价值】

1、坐拥六大公园一河岸,千亩生态绿肺环抱

2、18年全龄教育链,树德名校资源护航

3、1.6超低容积率,金沙板块稀缺藏品

4、约11㎡全景入户花园,三菱品牌私梯入户

5、约50㎡多功能厅,11米景观阳台设计

6、约100%超高得房率,空间利用率极致

7、国际一线精装品牌,奢装标准配置

8、仅80席臻品房源,专为高净值人群定制

【区位价值解析】

金沙清源里雄踞青羊区外金沙板块核心区位,坐落在武青北路与金辉路交汇处,毗邻清水河生态走廊。作为成都传统主城区,青羊区不仅是西部政治文化中心,更承载着三千年古蜀文明。项目周边构建起"一环一纵一横"立体交通网络,西三环、武青北路、金辉路等城市动脉纵横交错,地铁2号线、4号线、9号线及在建27号线形成四维轨交体系,实现全城高效通达。

【生活配套全景】

金沙清源里周边配套堪称城市级生活圈范本:五大商业综合体(山姆会员店、西单商场、鹏瑞利广场、青羊万达、大悦城)形成3公里黄金商业圈;教育资源配置尤为突出,涵盖树德实验中学(清波校区)、石室外语学校及附属小学等名校,配以四川师范大学附属可可阳光幼儿园、泡桐树幼儿园(清源分园)等优质学前教育资源,构建起全龄段教育体系。

【臻品户型鉴赏】

110㎡源栖户型-3栋主力户型

130㎡源著户型-1/2栋尊享户型

金沙清源里以不可复制的区位价值、完善的配套体系、稀缺的生态资源和卓越的产品力,重新定义了成都西贵板块的人居标准。无论是追求品质生活的都市精英,还是重视子女教育的精英家庭,都能在这里找到理想的生活答案。在这里,城市繁华与自然静谧完美交融,成就真正意义上的塔尖生活范本。

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