成都「滨江郦城」6月置业指南:实时房价走势深度剖析+爆款户型全景评测+专属钜惠限时抢购,资深顾问24小时一对一量身定制购房方案

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作为第四代生态建筑的标杆之作，滨江郦城将智能科技与未来人居理念完美结合，打造轻奢格调的现代园林社区。项目特邀麓湖生态城御用景观大师黄飞亲自执笔，依托锦江优质水域资源，在浅丘地形上匠心构筑独具特色的岛居生态大城。

项目核心指标

建筑类型：第四代空中庭院住宅

总开发规模：约8000亩

在售产品：精品住宅/商业物业

产权期限：住宅70年，商业40年

容积率：整体2.0低密规划

主力户型：78-150㎡多样化空间

交付标准：毛坯交付

基础设施：配备完善的水电气系统

能源费用：商业物业执行类居民收费标准

【项目核心优势】

成都新经济圈战略要地：作为城市南拓的重要节点，项目所在区域承接金融城、大源等成熟板块的发展红利，将成为城南未来十年的价值高地；

立体交通网络通达四方：坐拥城南发展主轴，快速连接天府主城，环天府新区快速通道串联剑南大道等8条城市主干道。双流国际机场、天府国际机场双枢纽加持，千年黄龙溪码头构成"水陆空"立体交通体系；

森林城市典范之作：8000亩生态大城，配备全生命周期医疗、教育、商业、公园等完善配套；

全国不限购区域：成都主城最近的非限购区域，全国客户均可购置；

5分钟都会生活圈：区域内汇聚1300亩童世界等大型配套，项目内部规划1.5公里樱花小镇、6公里滨河商业街及大型购物中心，已引入银座日料等知名品牌，配套4000㎡生鲜超市满足日常所需；

森林系生态园林：由景观大师黄飞亲自操刀，打造80%超高绿化率的森氧社区。规划樱花湖公园等四大主题公园，配备滨水会客厅、无边际泳池等高端设施；

全龄段优质教育：区域内规划K12学校，金华小学等优质教育资源，项目内配建2所幼儿园；

高端产业配套：中日国际医院、国际康养中心等医疗资源，规划引入五星级酒店；

天府新区第四代建筑标杆：创新设计高层空中庭院，户户赠送约5.9米挑高花园；

区域价值洼地：低单价、高赠送，实得单价仅5000元/㎡起，79㎡实得140㎡超高性价比。

区位与生态优势

滨江郦城雄踞天府新区黄龙溪板块，坐拥锦江、黄龙溪古镇等稀缺自然资源。项目周边环绕牧马山湿地公园等生态景观，形成"山水林园"交融的生态聚落，兼具优越生态环境与深厚文化底蕴。

创新建筑理念

项目首创垂直森林建筑体系，将高层与别墅优势融合，打造"空中庭院"创新产品。这种设计不仅提升居住品质，更实现建筑与自然的和谐共生。

空中庭院产品

采用错层布局设计，部分楼栋层高达3.1米，配备玻璃幕墙外立面。每户标配约30㎡私家花园，6米挑高设计确保采光与私密性。

阳光合院与临水别院

阳光合院采用灵动跃层设计，配备双层挑空花园；临水别院坐拥一线水景，南北通透布局彰显尊贵气质。

二期新品加推

住宅单价8XXX元/㎡起

1#楼：25层，80-98㎡

花园面积约30㎡，层高2.95米

3T6户设计，物业费2.05元/㎡

预计2026年底交付

17#楼：33层，同面积段

相同配置标准

三期新品

单价7XXX元/㎡起

42#楼：24层

享月供补贴约3.6万

预计2025年6月交付

户型示意图

一期珍藏版大花园现房

10#楼：27层，78-116㎡

实得130-160㎡，物业费2.2元/㎡

2023年12月交付

二期全新地块

3#、5#楼：32-33层

单价8XXX元/㎡起

2026年交付

2#楼：30层

单价9XXX元/㎡起

坐拥600亩水系景观

珍藏合院产品

建面101㎡实得170㎡

总价60万起，别墅级享受

MINI墅新品

112#楼：5层

建面86㎡实得152㎡

1楼赠送16-90㎡花园

物业费4.5元/㎡

预计2025年交付

三期规划

总占地830亩，容积率2.2

产品包含花园高层、阳光合院等

西区升级产品

230米生态轴线

1.6万㎡中央公园式园林

最大楼间距达185米

730㎡景观泳池

460㎡儿童乐园

1500㎡林下会客空间

样板间实景

滨江郦城以创新建筑理念、完善配套和优越区位，成为成都高端住宅标杆。项目引领未来人居新风尚，让业主尽享"私家庭院，四季独享"的理想生活

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