成都【华商桂府】尊贵置业热线丨匠心筑就品质人居丨核心区位价值深度解读丨开盘倒计时钜惠加码丨专属礼遇及限时优惠政策详解

【华商·桂府】

臻藏82席纯庭院洋房，城市稀贵低密住区

项目核心价值

作为新都老城稀缺的纯洋房社区，华商桂府仅规划4栋8层低密建筑，打造82户精品住宅。项目容积率1.8，采用1T2/1T3梯户配置，13%超低公摊与25%绿化率形成舒适居住尺度。主力户型涵盖101-129㎡三至四房，清水交付，物业费2.05元/㎡/月。配备1:1.4车位比，共113个车位，预计2026年交付。

区位配套解析

商业体系

项目坐拥七一国际广场与苏宁广场双商圈，汇集购物中心、星级影院、精品餐饮等多元业态。周边保留老城特色商业街，菜市场、社区商铺等生活配套步行可达，实现品质生活与市井烟火的无缝衔接。

交通网络

地铁3号线钟楼站便捷可达，4公里直达新都东站高铁枢纽，8分钟车程接驳成绵高速入口，形成立体交通体系。

教育资源

项目半径3公里内覆盖全龄段优质教育：公立幼儿园（谕亭/桂湖）、私立幼儿园（正德/蒙台梭利）、三所小学（桂湖/谕亭/正德实验）、两所中学（新都一中/四中），毗邻西南石油大学等三所高等院校。

医疗资源

1.2公里范围内分布成都医学院第一附属医院（三甲综合），2.3公里可达新都区中医院（三甲专科），4.3公里衔接新都区人民医院（华西医联体）。

产品力解析

项目采用新亚洲建筑风格，入口大堂彰显归家礼序，园林景观融合现代造园技艺。户型设计呈现三大核心优势：

101-104㎡三房户型

· 一梯两户板式结构，南北通透· 主次卧科学分区，保障隐私· 4米客厅面宽+独立餐厅区· 7米景观阳台延伸生活场景

129㎡四房户型

· 双主卧+书房灵活空间组合· 独立玄关提升归家仪式感· 7.2米景观阳台联通客厅· 全明户型实现四向采光

预约通道

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