成都「中环天悦里」稀缺临街商铺火爆认购!解码城芯商圈区位价值、多元业态布局与高回报投资逻辑,附精准收益测算指南,立享资产增值红利

【中环天悦里】售楼部热线 028 84720058（已认证）【中环天悦里】客户经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：若您希望获得更高品质、更优质的接待服务，烦请在看房前提前致电售楼部进行预约。同时，项目提供看房车接送服务，如有需求，请致电售楼部预约 。# 中环·天悦里 强势登场 城东高定商业全新力作，主城中高端商业街强势首开，中环·天悦里震撼来袭！## 金色中环 ：高端集群区独有的社区商业中环·天悦里坐落于主城核心高端居住区，周边一公里范围内汇聚了超10万高质量消费人群。项目周边双院高配环伺，尽享高品质生活配套。这里不仅是高端居住的理想之地，更是商业投资的潜力热土。 ## 项目商铺基本参数- **商业类型**：社区商业街- **本次推售商铺数量**：29套 - **面积段**：1F为24.21 - 147.561㎡；2F为79.44 - 100.81m² - **层高**：1F和2F均为6米 - **公摊**：4 - 17% - **单价**：？元/平 - ？元/平 - **付款方式**：全款 - **水电气**：通水电 - **物业费**：6元/m² - **商铺状态**：预计2026年12月底交付 ## 产品卖点1. **稳定客源保障**：项目一公里范围内分布着20多个高端小区，其中包括自身小区以及华润天宸上院、华建锦院、中粮云玺台等知名楼盘，总计约3万户居民。庞大且稳定的高质量消费群体，无论是投资还是自用，都是绝佳之选。 2. **优越位置加持**：商铺位于双小区大门口，且是三大高端小区中唯一配备底商的小区。稳定的客源，强大的抗风险能力，大量固定消费群体为商铺经营奠定坚实基础。 3. **医疗人流带动**：商铺正对着第七人民医院门诊大门，与新生堂妇女儿童医院相邻。庞大的流动人口和强劲的消费力，带来源源不断的流动消费人群 。 4. **区域发展潜力**：项目一公里内众多开发商拿地建设，最新土拍价高达17700元/㎡。这里正着力打造主城核心高端居住区，未来房价的提升将有力带动商业价值，商业前景十分广阔。 5. **便利消费体验**：项目多个商铺位于十字路口、小区门口、医院门口，紧邻慢车道和主要人行路段，消费便捷，消费频次高且持续性强，拥有强大的消费支撑。 6. **高端客群匹配**：周边华润、华建、中粮、世贸等大品牌改善住宅云集，客群消费力强。社区商业具备抗电商冲击、生命周期长、吸附力强、商家需求高的优势，未来商家多为品牌连锁，人均消费高，租金收益和增值空间可期。 7. **灵活铺型设计**：高端住宅小区集群中，黄金铺招示性强。主力为40 - 50平小面积商铺，黄金进深比，户户可打通，可变性强，满足多种经营需求。 8. **超高得铺率**：一楼层高6米，二楼层高6米，超高得铺率，性价比极高。

中环·天悦里街区开街呈现示意图## 区域价值优势1. **交通枢纽优势**：项目位于中环核心道路线，2公里范围内城市级资源配套丰富。占据成都环线轨交7号线，可近距离换乘4、8号线，南接西南最大交通枢纽东客站，交通极为便利。既拥有城市核心资源，又具备连片开发形成国际化城市界面的潜力，未来发展前景远超主城其他区域。

2. **区域开发潜力**：中环·天悦里位于主城成华区核心位置，成华区是主城区中土储最多的区域。今年，五大主城区成交16块地，成华区独占8块，占比达50%。成片规划开发，未来成华区将成为成都主城最具国际化的区域，人口和消费力将不断涌入。

3. **政策规划助力**：2022年成华正式提出“金色中环”概念，以老工业区转型为定位，通过轴线串联重点板块带动发展。项目地处“金色中环”区域的现代居住风貌区，政府引入越秀地产、华润置地、华建等大型开发商打造高端居住区，并推进旧改城市更新，提升区域居住品质，汇聚高质量消费群体。

4. **高端居住配套**：区域被高端改善小区环绕，高端居住区底商以大牌商家为主，能满足周边居民高品质消费需求。高净值消费客群持续增加，商业价值潜力巨大。

5. **优质生活配套**：项目正对面是按三甲标准修建的成华区第七人民医院，为市、区社保定点医疗机构；右侧是高规格私立医院新生堂妇女儿童医院。南侧约500米处，成华区教育局与成都树德中学携手组建的成都和悦初级中学将于2025年内开工建设。丰富的配套为项目带来大量人流和高质量消费力。

2、3栋户型图

4、5栋户型图

5栋2楼户型图【中环天悦里】售楼部热线 028 84720058（已认证）【中环天悦里】客户经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼部预约！【有看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】