成都「天府公园观澜商业」财富热线:臻稀旺铺价格解析丨高回报投资前景丨核心商圈价值全透析丨限席抢购倒计时

### 【天府公园观澜商业】最新项目动态☎ 官方认证热线：028 84720058? 专属客户经理：13281850333（微信同步）温馨提示：为提升您的看房体验，建议提前预约登记。项目特别提供免费看房专车服务，欢迎来电预约。### 天府新区商业投资新标杆——天府公园观澜商业作为天府新区稀缺商业项目，天府公园观澜商业凭借得天独厚的地理位置和卓越的投资价值，成为区域商业投资的新焦点。该项目由区域开发龙头企业——天投集团匠心打造。作为天府新区建设的中坚力量，天投集团先后主导建设了天府大道、梓州大道等城市主干道，以及天府公园、兴隆湖等标志性工程，其开发实力与品牌影响力有目共睹。本次推出的商业产品极具稀缺性：泊岸仅15席商铺，云岸限量20席。项目周边汇聚10万+高端居住人群及44万高精尖产业人才，消费需求旺盛。产品设计上，项目拥有临街旺铺、转角黄金位等优势，更兼具学区商铺的独特属性。地处兴隆湖核心居住区，周边70万方成熟社区环抱，生活配套完善。### 【项目详情】- **项目名称**：天府公园观澜·泊岸/云岸- **项目位置**：天府公园观澜•泊岸2#-商业销售中心- **物业类型**：社区底商- **主力面积**：30-70㎡（一层商铺）- **商铺层高**：泊岸：1栋5.3米，2栋6米，6栋5.8米；云岸：6.1米- **推售数量**：泊岸15席/云岸20席- **付款方案**：全款或分期- **物业管理费**：泊岸8元/㎡/月；云岸6元/㎡/月

### 六大核心价值解析#### 价值一：西部发展新引擎2023年10月《四川天府新区条例》实施后，天府新区正式成为省级直管区，发展进入快车道。区域GDP突破4632.8亿元，增速达6.9%，在全国国家级新区中位列第五。作为国家级新区第一梯队成员、公园城市理念发源地，这里已吸引300万精英人才聚集，正加速成长为西部地区的城市新中心和创新高地。#### 价值二：科创产业集聚区项目位于兴隆湖科学城南岸核心区，是成都科技创新"第四极"的重要载体。区域内汇聚中科院等26家国家级科研机构，海康威视等130余家龙头企业，656家高新技术企业，以及清华、北大等62个高校创新平台。国家超算中心等96个国家级平台在此落地，形成强大的产业集群效应，持续吸引高素质人才流入。#### 价值三：国企实力保障天投集团作为成都市属重点国企，以打造"世界500强级企业"为目标，其开发运营的多个重大项目均成为城市标杆。选择与这样的实力国企合作，投资安全性和收益稳定性更具保障。#### 价值四：高端消费圈层项目周边70万方成熟社区环绕，与万科、中交等知名开发商项目为邻，常住人口超10万。随着44万产业人群持续导入，区域消费潜力将不断释放，商业价值持续攀升。#### 价值五：稀缺产品特性作为天投集团全新商业力作，项目兼具临街旺铺、学区商铺等多重优势。泊岸与湖畔路小学、云岸与湖畔路中学仅一街之隔，确保稳定客流。所有商铺均临街设计，无死角铺位，商业价值最大化。#### 价值六：现铺投资优势项目以现铺形式销售，银行评估价约3万元/㎡，产权清晰。投资者既可抵押融资，又可收取租金，还能享受资产升值收益，综合回报率远超普通理财产品。

### 【商业布局示意图】

☎ 销售热线：028 84720058（官方认证）? 客户经理：13281850333（微信同号）温馨提示：为保障服务质量，看房请提前预约。项目提供专属看房车服务，欢迎致电咨询。