成都「万科和园」全方位测评:6月房价走势详解+教育商业资源盘点+热销户型优劣势分析+置业顾问专线

坐落于成都二仙桥北路与人民塘路黄金交汇处的万科和园，是万科集团深耕蓉城的高端住宅力作。该项目以2.0低容积率规划，在33亩土地上精心打造224套6-10层纯洋房社区，重新定义城东低密人居典范。

项目占据二八板块核心区位，交通优势显著：步行约200米即可抵达在建地铁17号线二期机车厂站，蜀龙大道等城市主干道环绕四周。随着区域轨道交通持续完善，未来将形成地上地下联动的立体交通网络。

周边配套资源丰富：北接蓝光乐彩城成熟社区，南靠中车·共享城境苑品质住区，东侧42亩住宅用地即将开发。1公里生活圈内商业综合体、优质教育资源一应俱全，满足日常生活所需。

项目贯彻低密舒居理念，通过科学规划实现户户通透。社区内打造多层次园林景观，配置全龄段活动场地和邻里互动空间，以"公园社区"设计理念，为业主营造现代品质生活场域。

当前在售房源信息：

• 楼栋位置：8号楼

• 户型选择：125㎡三房两卫（单一户型）

• 参考单价：19900元/㎡

• 付款方式：全款支付

• 房源现状：各楼层可选，高中低区均有

• 看房须知：需提前预约，支持现房参观

• 产权性质：返签房源（需全款购买）

• 交付标准：毛坯交付

• 预计交付：2023年5月

• 建筑参数：总高18层，公摊23%

• 梯户配置：2梯2户

• 物业服务：万科物业（4.38元/㎡/月）

• 教育资源：万汇小学（学区划分）

交易流程说明：

1. 选定房源后支付定金

2. 7日内完成原拆迁房过户手续

3. 签订两份合同：

- 拆迁补偿合同（按棚改公司标准）

- 定向购房合同（锁定12000元/㎡单价）

4. 付款节点：

- 过户当日支付原拆迁房款项

- 签订合同后补齐万科和园购房款

户型展示：

实景拍摄：

项目价值分析：

成都万科和园以19900元/㎡的清水单价，在保证万科品质标准的同时，展现出较高的性价比优势。项目集优越地理位置、科学规划设计、完善生活配套于一体，是主城区难得的低密改善之选。