成都「金沙PARK」6月购房攻略:全面解读区域楼市动态、价值洼地精准研判与独家限时优惠,助您把握置业良机

金沙PARK 重构城市商业新版图

建面约34~67㎡全能型临街黄金商铺 耀世登场

中国绿发（鲁能）鼎力打造 4200㎡臻品商业综合体

19#/21#双栋71席珍稀商铺 2025年3月30日实景呈现

占据金沙板块核心腹地 双轨交枢纽构筑黄金商圈

创新退台式商业街区设计 配备1部扶梯/3部客梯/5处步梯多维动线

现代新中式玻璃幕墙立面 延展式外摆区提升商业溢价空间

作为区域商业升级标杆项目，金沙PARK以超前规划重新定义消费体验。项目采用"立体街区"概念，通过退台设计实现商业空间纵向延伸，配合全通透玻璃幕墙，大幅提升店铺展示效果。双地铁上盖的区位优势，确保日均10万+稳定客流，为商户提供持续盈利保障。

主力商铺层高5.1米，可灵活改造为双层空间，34-67㎡的适中面积区间既降低投资门槛，又满足餐饮、零售、服务等多业态经营需求。项目特别规划30%绿化率的景观商业带，配合夜间灯光工程，打造24小时活力商街。

【项目核心亮点】

1、主城稀缺资产：

雄踞青羊金沙板块核心，承袭三千年人文底蕴，周边集聚雍锦园、华府金悦湾等80余个高端社区，1公里半径常住人口超15万。随着城市更新战略推进，主城商业价值持续攀升，投资安全性及收益稳定性更具保障。

2、业态规划优势：

区域首个全业态独栋商街，1公里范围内唯一统一运营的品质商业体。以董家店路为例，日均30余家流动餐饮商户自发聚集，印证区域全业态商业的稀缺性，项目入市将有效填补市场空白。

3、立体交通网络：

双地铁环绕，距27号线蜀鑫路站约6分钟步程，二期清百路站（规划中）直线距离仅30米。未来将成为周边师生、居民的必经枢纽，持续导入优质客源。

4、高端客群基础：

坐拥全国百强清源社区，住宅总价400-600万级，集聚政企高管等高净值人群，消费力位居城市前列。

5、生态休闲配套：

毗邻1700亩百仁公园，日均客流超万人次，项目将成为休闲消费的首选承接平台。

6、全龄教育磁场：

环抱石室外语中学、树德实验中学等名校，2万+师生构成稳定消费群体，15年全龄段教育保障持续客流更新。

7、建筑美学典范：

铝板与玻璃幕墙构成新中式立面，泛光照明系统提升夜间商业氛围，创新退台设计提供灵活经营空间，增强商户竞争力。

8、稳健投资标的：

现房销售即买即租，周边商铺出租率居高不下，低总价门槛搭配高租金回报，资产保值增值优势显著。

【项目档案】

开发商：中国绿发（鲁能）

商业体量：4200㎡（19#/21#双栋）

层高配置：1F/6m 2F/4.8m 3F/5.3m

公摊比例：约20%

交易方式：二手产权过户

付款条件：全款支付

【金沙PARK】售楼专线 028-84720058（官方认证）

【金沙PARK】VIP经理热线 13281850333（微信同号）

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