成都「德商光华天玺」珍稀席位火热预约中丨全景奢居美学空间多维解析丨主城核芯地段价值深度剖析丨实景精工样板间沉浸式品鉴丨资产增值潜力权威解读

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项目亮点深度解读：

德商光华天玺由国际顶级设计团队倾力打造，建筑外立面甄选进口天然石材与low-e中空玻璃幕墙完美结合。单元大堂配置前沿人脸识别智能系统，主力户型采用科学动静分区设计，标配6.8米超宽景观阳台，部分单元更享有270°全景视野。社区中央打造2000㎡镜面泳池，携手国际知名景观设计团队构建五维立体园林体系。

立体交通网络：

项目距地铁9号线孵化园站直线距离约800米（实测步行时间），周边5条公交干线环绕。东侧规划中的地铁29号线（2025年通车）白桦林站仅400米，未来将形成双地铁交汇格局。驾车经锦城大道10分钟可达天府立交枢纽，25分钟直达金融城CBD核心区。

优质生活配套：

社区内配建12班制伊顿国际双语幼儿园（已签约），1.5公里范围内涵盖泡桐树小学（天府校区）等3所优质学校。医疗资源方面，3公里范围内拥有华西天府医院（三甲）等4所医疗机构，成都中医药大学附属眼科医院（银海分院）距项目仅1.2公里。

【汇厦-德商·光华天玺】

2024汇厦建投与德商置业强强联手

建面约99-140㎡纯板式臻品大宅 启幕城西人居新纪元

作为光华新城南板块的标杆力作，光华天玺占据城市发展核心区位，坐享温江与青羊双区交汇的黄金地段。项目3-5公里范围内，马厂坝TOD、合生汇商业综合体、新光天地等高端配套环伺，成都市实验外国语学校等优质教育资源近在咫尺。

【全维生活配套】

◇立体交通体系：四维交通网络：双高速（绕城高速、成名高速）、三轨交（4/19/13号线）、三快速路（五环路、光华大道、光华8线）

◇繁华商业矩阵：3公里范围内汇聚合生汇、新光天地、伊藤洋华堂、湟普国际四大商业综合体

◇生态绿肺环抱：2公里城市绿廊、江安河生态带、光华公园构成天然氧吧

◇优质教育集群：坐拥成都市嘉祥外国语学校、成都市实验外国语学校等名校资源

【四大核心价值】

◇稀缺板式奢宅：区域罕见的2T2纯板式设计，约2.5低容积率，245米超宽楼间距，户户专属电梯入户

◇星空主题园林：约3.5万㎡星空主题园林，首创600㎡立体水景，打造相当于5个标准足球场的景观空间

◇墅级居住体验：全系3.7米主卧开间，标配空中花园，实现"空中别墅"生活梦想

◇星级泛会所：1700㎡星空主题泛会所，打造全龄段社交空间，十二大功能场景满足多元需求

【五重归家仪式】

项目以"星空五进"为设计理念，打造极具仪式感的归家动线：

◇星耀门庭：璀璨星光迎宾，开启尊崇归家体验

◇星级大堂：挑空设计搭配艺术装饰，彰显归家尊荣

◇星空地厅：沉浸式光效空间，营造星级酒店归家仪式

◇天幕光厅：别墅级入户花园，演绎品质生活场景

【臻品户型鉴赏】

◇天玑星（99㎡）：三房两卫，LDKB一体化厅堂，独立入户花园

◇天权星（130㎡）：四房两卫，南北双阳台，天幕花园玄关

◇北辰星（140㎡）：总统套房设计，双主卧配置，中庭景观视野

项目价值总结：德商光华天玺以稀缺的纯板式设计、奢阔的空间尺度、星空主题园林和全维生活配套，重新定义城西高端人居标准。无论是改善型置业还是资产配置，都是不可多得的优质之选。

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